Boråsvägen 40 / Dalsjöfors / Borås

Stor butikslokal med kontor och lager

Utgångspris
3 200 000 kr
Driftkostnad
110 830 kr/år
Fastigh.bet
Borås Tummarp 1:89
Totalareal
3 060 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Nu säljes fastigheten där Hedbergs Guld har sin butik. Centralt belägen i Dalsjöfors med praktiska lokaler i ett plan. Bra parkeringsmöjligheter och skyltläge gör denna fastighet mycket lämplig för handel eller kontor.

Fastigheten innehåller idag en stor butikslokal, i anslutning till butiken ligger kontorsavdelning med idag fem kontorsrum samt konferensrum. I vinkel med butikslokalen ligger lager och förpackningsavdelningen med öppna och lättillgängliga ytor. Lastport med säkerhetsgaller och säkerhetssluss. Personalutrymme med kök och matplats, vilorum samt två toaletter och dusch.

Säljaren är öppen för att fortsatt hyra hela eller delar av fastigheten alternativt kan fastigheten helt disponeras av köparen. Fastigheten säljes genom bolagsöverlåtelse.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Larm finns
    Ja
Kontorsbyggnad - Huvudbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    542 kvm
  • Byggnadsår
    1964
  • Senaste renovering
    1986
  • Taxeringsvärde
    2 664 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Gjuten platta
    Tak: Papp
    Stomme: Trä
    Fasad: Tegel
    Fönster: Tvåglas med inbrottsskydd (galler samt okrossbart glas)
    Reservaggregat för el finns
  • Kommentar
    Ett plan med kontor, butik och lager/produktion.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Vattenburen värmepump el
    Mekanisk ventilation med kyla i butiksyta
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten & avlopp
Produktionslokal
  • Byggnadstyp
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea
    171 kvm
  • Byggnadsår
    1964
  • Taxeringsvärde
    142 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1969
Kontorsbyggnad - Butik
  • Namn på byggnaden
    Butik
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    371 kvm
  • Byggnadsår
    1986
  • Taxeringsvärde
    661 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1986
  • Klassificering std
    Normala
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Asfalterad yta med plats för 15-20 bilar
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Tummarp Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3060 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440916)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 664 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    2 455 000 kr
  • Markvärde
    209 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning
    50 000 kr/år
  • Försäkring
    12 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 400 kr/år
  • Renhållning
    2 430 kr/år
  • Elkostnad
    40 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    110 830 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hög elkostnad pga belysning av butikslokal. Omfattande spotlights och monterbelysning.
  • Fastighetsskatt
    21 215 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Följ oss i sociala medier