KOMMERSIELLA

Drottninggatan / Innanför Vallgraven / Göteborg

PREMIUM - Bolagsöverlåtelse, lägenhet

Accepterat pris
8 750 000 kr
Fastigh.bet
Drottning
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Extremt extravagant representationsvåning på ca 105 kvm med balkong om 3 rok (tidigare 4 rok) som överlåts genom bolagsöverlåtelse inklusive inredning och möbler.

För mer information och bokning av enskild visning kontakta Leif Andersson 0707-710423.

Vad gäller objektets beskaffenhet så är det massiv valnöt i kök och i samtliga garderobsinredningar (Ballingslöv), 23 mm handlagda ekgolv, Miele vitvaror rakt igenom. Inredning specialritad från Cambridge samt ett BO system som försörjer alla rum, även Tv 75 tum från BO ingår i överlåtelsen. Bolaget som överlåter lämnar inredning möbler larm och elektronik som det står. Lägenheten är använd 4 gånger i år och status är nyskick på allt.

Har tidigare varit 4 rok, öppen lösning från kök som öppnar upp vardagsrum och tidigare matsal i ett enda rum. I övrigt balkong i anslutning till ett av de 2 sovrummen som erbjuds i lägenheten.
Inredning, garderober, kök, badrum är i allt väsentligt nyproducerat i extraordinärt exklusiva materialval. Även möbler är skräddarsydda för lägenheten och ingår i överlåtelsen.

Bolagsöverlåtelse göres mot en köpeskilling på 8 750 000 kr.

Bilder
Sponsrade länkar
Massive valnöt från Ballingslöv
Visa alla 1 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-06-29
  • Besiktningsman
    Dan Bäck
Övrig - Drottninggatan
  • Namn på byggnaden
    Drottninggatan
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsår
    1853
  • Senaste renovering
    1999
  • Teknisk beskrivning
    Flerfamiljshus med plåttak, 3 glasfönster.
  • Kommentar
    Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i tegel beläget nära Drottningtorget i Göteborg, uppfört 1853 för Kopparslagarmästare John Trägårdh.
    Arkitekt/byggmästare var August Krüger, namnkunnig under denna period, som även t.ex. ritade Gamle Port-huset, Synagogan och ett antal andra byggnader varav flera inom vallgraven.
    Byggnaden omformades till verkstäder/butikslokaler ca 1916-26 och blev åter bostadshus 1999 då bostadsrättsföreningen bildades och i samband med detta förvärvade fastigheten i sin helhet.
    Föreningens fastighet omfattas av Göteborgs Stads program för bevarande av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och ingår i området Inom Vallgraven.
    Området Inom Vallgraven är enligt beslut av Riksantikvarieämbetet även en del av riksintresset för kulturmiljövård som administreras av Länsstyrelsen.
    Föreningen följer en underhållsplan för att bevara byggnadens kulturhistoriska värde samt värna om dess beskaffenhet vad gäller skick och konstruktion.

    ALLMÄNT
    Föreningen förvärvade år 1999 fastigheten Inom Vallgraven i Göteborgs kommun. Byggnaden omformades till verkstäder/butikslokaler ca 1916–26 och blev åter bostadshus 1999 då bostadsrättsföreningen bildades och i samband med detta förvärvade fastigheten i sin helhet. Föreningen upplåter idag 13 lägenheter med bostadsrätt och 2 hyreslokaler. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 163kvm varav 968kvm utgör lägenhetsyta och 195kvm lokalyta.

    FÖRENINGENS MARK
    Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

    TRAPPSTÄDNING
    Är lagt på entreprenad och är således inget som de boende själva utför.

    ANDRAHANDSUTHYRNING
    Ansökan om andrahandsuthyrning ska ske skriftligen till föreningen.

    JURIDISK PERSON
    Enligt föreningens stadgar tillåts inte juridisk person som köpare. Dock kan bolagsöverlåtelse göras vilket också kommer villkoras i en överlåtelse.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    Föreningen har löpande genomfört underhållsarbeten på fastigheten.
    2017 Byte av VS pump till värmesystemet samt totalrenovering av butiksdel för hyreslokal med spaavdelning
    2016 Inbalansering av värmesystem, Spolning av stammar, Rengöring av ventilationskanaler och injustering ventilationssystem.
    1999 Totalrenovering av byggnaden i samband med föreningens förvärv av fastigheten som innefattade bland annat omläggning tak, byte av stamledningar VA, byte el stammar, byte fönster och byte värmedistribution.

    KOMMANDE RENOVERINGAR
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2044. Nedanstående större underhåll planeras:
    2018–2019 Förbättring av fasad både mot gården och gatan, målning fönster och ytterport.
    2019–2021 Ommålning plåttak.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Internet
    Kabel-TV och Internet finns att tillgå i fastigheten via ComHem. Grundutbud för TV ingår i avgiften.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2010-06-29
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 154 kWh/m²
    Besiktningsman: Dan Bäck
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering via Göteborg stad inom område ”C”. Kostnad ca 600 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närliggande P-hus City (NK parkeringshus) på Östra Larmgatan.
Ekonomi
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier