KOMMERSIELLA

Garverivägen 4 / Hällingsjö / Härryda

Fastighet med två lägenheter och en stor lokal i entréplan vid vattnet i Hällingsjö.

Utgångspris
3 600 000 kr
Driftkostnad
66 880 kr/år
Fastigh.bet
HÄRRYDA HÄLLINGSJÖ 1:15
Bruksarea
347 kvm
Tomtarea
1 543 kvm
Intäkter
312 000 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I Hällingsjö med utsikt över Gingsjön finns denna fastighet om ca. 360 kvm. Ytorna är fördelade på en fd. butikslokal om ca. 167 kvm på gatuplan där ingen inredning finns kvar och två 3:or om ca. 90 kvm på plan två.
I dagsläget finns en bygglovsansökan inlämnad för att omvandla lokalen på gatuplanet till två stycken lägenheter. Här finns även möjlighet att skapa en butik eller café om så önskas.
I källaren finns ett garage samt pannrum och förrådsrutrymmen. I anslutning till byggnaden finns gott om parkeringsutrymme. Lägenheterna samt garaget är uthyrda och till fastigheten hör även en parkeringsplats med 18 st p-platser som är uthyrd på längre tid. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Kinna.

Bilder
Sponsrade länkar
Vy mot uthyrd p-plats.
Tömd lokal entréplan
Tomtgränser
Ritning gällande inlämnad bygglovsansökan om två lägenheter på entréplan
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning våning 2
Förslag på planlösning på entréplan
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration beställd.
HYRESHUSBYGGNAD
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    180 kvm
  • Byggnadsår
    1948
  • Taxeringsvärde
    614 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1968
  • Byggnadsbeskrivning
    BYGGNAD
    Hus med två lägenheter och en affärslokal i två plan (2 st 3:or om ca. 90 kvm och 1 st affärslokal om ca. 167 kvm) med tillhörande källarutrymmen.
    Tak: Betongpannor
    Plåt: Målad plåt
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Grund: Källare (betonghålsten)
    Ventilation: Självdrag
    Värmekälla: Bergvärmepump (ca. 10 år)

    GARAGE
    Ett garage finns i källarplan.

    PARKERING
    1 st asfalterad parkering med 10 st p-platser invid byggnad.
    1 st asfalterad parkering med 18 st p-platser uthyrd på längre tid.

    I dagsläget är båda hyreslägenheterna, garaget samt parkeringen om 18 st p-platser uthyrda. Lokalen i entréplan är ej uthyrd.
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    167 kvm
  • Byggnadsår
    1948
  • Taxeringsvärde
    314 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1968
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    10 st p-platser finns i anslutning till byggnaden. Idag ingår parkering i hyresavgiften för hyresgästerna.
    En parkeringsplats med 18 st p-platser finns uthyrd för längre tid hör till fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1543 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Lastbrygga med skärmtak - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    För Del Av Rydet 1:4m.fl, bostäder Vid Skolan Hällingsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140616, Registreringsdatum: 20150428), Hällingsjö 1:61 m Fl, hällingsjö Centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911011)
Övrigt
  • En friskrivningsklausul kommer att finnas med i kontraktet där säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister i fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående och att köparen förbinder sig från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    928 000 kr
  • Markvärde
    228 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter
    312 000 kr/år
  • Försäkring
    4 380 kr/år
  • Vatten och avlopp
    26 500 kr/år
  • Elkostnad
    27 000 kr/år
  • Samfällighet
    2 000 kr/år
  • Övriga utg. såsom bokföring mm
    7 000 kr/år
  • Total driftkostnad
    66 880 kr/år
  • Underhåll
    5 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad avser uppvärmning samt kostnad för belysning och uppvärmning av gemensamma utrymmen. Lägenheterna har separata elmätare och betalar egen förbrukad hushållsel.
  • Fastighetsskatt
    6 086 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    347 kvm
  • Uthyrd total area
    180 kvm
  • Vakant total area
    167 kvm
  • Total intäkt
    312 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    204 000 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    108 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    5
  • Totalt antal bostäder
    2
  • Totalt antal lokaler
    2
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }