Linnégatan 13 / Uddevalla

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnad

93 016 kr/år

Fastigh.bet

UDDEVALLA PRÄSTKRAGEN 6

Bruksarea

321 kvm

Tomtarea

585 kvm

Intäkter

315 188 kr/år

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välskött fastighet med flerbostadshus, fördelat på 7 st. lägenheter (3 tvåor, 3 ettor, samt rum med kokvrå, wc/dusch), belägen i trevligt område med inslag av mindre flerbostadshus samt villor. I närheten finns bland annat förskola och skola, idrottsananläggningar, matbutik samt stora strövområden. Till centrum är det ca 1,5 km.

Intäkter: ca 315 000 kr.
Driftskostnad: ca 93 000 kr (exkl. underhållskostnad och kommunal fastighetsavgift).

Byggnaden är uppförd 1942 och tillbyggd 1988.
Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber finns indraget.
Överlåtelse via fastighetsförsäljning (ej bolagsform).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Tvättstuga i källaren (intilliggande torkrum)

Visa alla 21 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

321 kvm
Totalareal:

585 kvm
Fastighetsbeteckning

UDDEVALLA PRÄSTKRAGEN 6

Visa fastighetsgräns på karta

Energideklaration

Beskrivning

Energideklaration utfördes senast 2009-01-07, så giltighetstiden för denna har gått ut.

Flerbostadshus

Byggnadstyp:

Hyreshusbyggnad
Byggnadsår:

1942
Senaste renovering:

1988
Taxeringsvärde:

3 123 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1988
Byggnadsbeskrivning

Källare med betongplatta.
Träbjälklag.
Fasad med stående träpanel.
Betongpannor.
Treglasfönster.
Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft för 4 lägenheter, självdrag övriga.
Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Internet

Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration upprättades senast 2009, så den har gått ut.

Mark

Areatyp:

Hyresbostad
Areastorlek:

585 kvm
Taxeringsvärde:

886 000 kr

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 70 kr/månad. Har separat kö.

Tomt/Servitut

Tomtarea

585 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

10:e Roten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390622), Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400614)

Övrigt

Värme och vatten ingår i hyran men hyresgästerna betalar för elen (förutom för de två lägenheterna i källaren, där även elen ingår).
Förhandlade hyror mellan fastighetsägarna och hyresgästföreningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde:

2 237 000 kr
Markvärde:

886 000 kr
Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår:

1988
Intäkter:

315 188 kr/år
Uppvärmning:

42 500 kr/år
Försäkring:

5 806 kr/år
Vatten och avlopp:

17 600 kr/år
Renhållning:

7 560 kr/år
Elkostnad:

18 500 kr/år
Fiber:

1 050 kr/år
Total driftkostnad:

93 016 kr/år
Underhåll:

40 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna bygger på säljares uppgifter.
Driftskostnaden kan variera med leverantörens avgifter, väderlek etc. Denna kostnad är således ungefärlig.

Tillkommer gör underhållskostnad (för säljare, ca 40 000/år) och kommunal fastighetsavgift (9 369 kr/år).
Fastighetsskatt:

9 369 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.

Hyresgästlista

Sammanfattning

Total area:

321,4 kvm
Uthyrd total area:

321,4 kvm
Total intäkt:

315 188 kr/år
Summa hyresintäkter:

315 188 kr/år
Totalt antal hyresgäster

12
Totalt antal bostäder

7

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde :

2 237 000 kr

Markvärde :

886 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår :

1988

Intäkter :

315 188 kr/år

Uppvärmning :

42 500 kr/år

Försäkring :

5 806 kr/år

Vatten och avlopp :

17 600 kr/år

Renhållning :

7 560 kr/år

Elkostnad :

18 500 kr/år

Fiber :

1 050 kr/år

Total driftkostnad :

93 016 kr/år

Underhåll :

40 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna bygger på säljares uppgifter.
Driftskostnaden kan variera med leverantörens avgifter, väderlek etc. Denna kostnad är således ungefärlig.

Tillkommer gör underhållskostnad (för säljare, ca 40 000/år) och kommunal fastighetsavgift (9 369 kr/år).

Fastighetsskatt :

9 369 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Jacob City Pizzeria

202 m

Blekets Pizzeria

634 m

Wing It

634 m

Matakuten Pizzeria & Gatukök

664 m

Bangkok Wok

910 m
Skolor

Norrskolan

229 m

NORGE

491 m

Stenbackeskolan

572 m

Killingens förskola

726 m

Blekets förskola

763 m
Mataffärer

Lidl Uddevalla centrum

1,37 km

Tempo

1,45 km

Coop Skogslyckan

1,57 km

Netto

1,68 km

Farg & Kakelhuset

2,8 km
Kommunikationer

Egersberg

41 m

Norrskolan

228 m

Uddevalla Hedegärde

284 m

Edingsvägen

403 m

Järvstigen

464 m
Tågstationer

Uddevalla Östra station

1,03 km

Uddevalla Centralstation

1,26 km