KOMMERSIELLA

Linnégatan 13 / Uddevalla

Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
93 016 kr/år
Fastigh.bet
UDDEVALLA PRÄSTKRAGEN 6
Bruksarea
321 kvm
Tomtarea
585 kvm
Intäkter
315 188 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välskött fastighet med flerbostadshus, fördelat på 7 st. lägenheter (3 tvåor, 3 ettor, samt rum med kokvrå, wc/dusch), belägen i trevligt område med inslag av mindre flerbostadshus samt villor. I närheten finns bland annat förskola och skola, idrottsananläggningar, matbutik samt stora strövområden. Till centrum är det ca 1,5 km.

Intäkter: ca 315 000 kr.
Driftskostnad: ca 93 000 kr (exkl. underhållskostnad och kommunal fastighetsavgift).

Byggnaden är uppförd 1942 och tillbyggd 1988.
Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber finns indraget.
Överlåtelse via fastighetsförsäljning (ej bolagsform).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Byggnaden mot sydväst
Avståndsbild
Uteplatser i västerläge
Byggnaden från entrésidan
Entrén
Del av tomten på baksidan av byggnaden
Entrén
Trapphuset, första delen
Exempel hall, lägenhet
Exempel, kök
Exempel, vardagsrum
Exempel, badrum
Områdesbild från balkong
Tvättstuga i källaren (intilliggande torkrum)
Uppvärmning via fjärrvärme
Elcentralen
Fastighetskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration utfördes senast 2009-01-07, så giltighetstiden för denna har gått ut.
Flerbostadshus
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1942
  • Senaste renovering:
    1988
  • Taxeringsvärde:
    3 123 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1988
  • Byggnadsbeskrivning
    Källare med betongplatta.
    Träbjälklag.
    Fasad med stående träpanel.
    Betongpannor.
    Treglasfönster.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme.
    Mekanisk frånluft för 4 lägenheter, självdrag övriga.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
  • Internet
    Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
  • Energideklaration
    Beskrivning: Energideklaration upprättades senast 2009, så den har gått ut.
Mark
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Areastorlek:
    585 kvm
  • Taxeringsvärde:
    886 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 70 kr/månad. Har separat kö.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    585 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    10:e Roten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390622), Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400614)
Övrigt
  • Värme och vatten ingår i hyran men hyresgästerna betalar för elen (förutom för de två lägenheterna i källaren, där även elen ingår).
    Förhandlade hyror mellan fastighetsägarna och hyresgästföreningen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 237 000 kr
  • Markvärde:
    886 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Värdeår:
    1988
  • Intäkter:
    315 188 kr/år
  • Uppvärmning:
    42 500 kr/år
  • Försäkring:
    5 806 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    17 600 kr/år
  • Renhållning:
    7 560 kr/år
  • Elkostnad:
    18 500 kr/år
  • Fiber:
    1 050 kr/år
  • Total driftkostnad:
    93 016 kr/år
  • Underhåll:
    40 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna bygger på säljares uppgifter.
    Driftskostnaden kan variera med leverantörens avgifter, väderlek etc. Denna kostnad är således ungefärlig.

    Tillkommer gör underhållskostnad (för säljare, ca 40 000/år) och kommunal fastighetsavgift (9 369 kr/år).
  • Fastighetsskatt:
    9 369 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    321,4 kvm
  • Uthyrd total area:
    321,4 kvm
  • Total intäkt:
    315 188 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    315 188 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    12
  • Totalt antal bostäder
    7
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 237 000 kr
Markvärde :
886 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår :
1988
Intäkter :
315 188 kr/år
Uppvärmning :
42 500 kr/år
Försäkring :
5 806 kr/år
Vatten och avlopp :
17 600 kr/år
Renhållning :
7 560 kr/år
Elkostnad :
18 500 kr/år
Fiber :
1 050 kr/år
Total driftkostnad :
93 016 kr/år
Underhåll :
40 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna bygger på säljares uppgifter.
Driftskostnaden kan variera med leverantörens avgifter, väderlek etc. Denna kostnad är således ungefärlig.

Tillkommer gör underhållskostnad (för säljare, ca 40 000/år) och kommunal fastighetsavgift (9 369 kr/år).
Fastighetsskatt :
9 369 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Jacob City Pizzeria
    202 m
    Blekets Pizzeria
    634 m
    Wing It
    634 m
    Matakuten Pizzeria & Gatukök
    664 m
    Bangkok Wok
    910 m
  • Skolor
    Norrskolan
    229 m
    NORGE
    491 m
    Stenbackeskolan
    572 m
    Killingens förskola
    726 m
    Blekets förskola
    763 m
  • Mataffärer
    Lidl Uddevalla centrum
    1,37 km
    Tempo
    1,45 km
    Coop Skogslyckan
    1,57 km
    Netto
    1,68 km
    Farg & Kakelhuset
    2,8 km
  • Kommunikationer
    Egersberg
    41 m
    Norrskolan
    228 m
    Uddevalla Hedegärde
    284 m
    Edingsvägen
    403 m
    Järvstigen
    464 m
  • Tågstationer
    Uddevalla Östra station
    1,03 km
    Uddevalla Centralstation
    1,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 540 m
  • 7 min
  • 9 min
  • 25 min
  • Hav
  • 1,99 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Tågstation - Uddevalla Östra station
  • 1,03 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Hållplats - Egersberg
  • 41 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn