Mysigt fritidshus på Grimsholmen nära havet
Denna stuga är idealiskt belägen nära havet och fina Naturreservatet på Grimsholmen.
Gångavstånd till fina badstränder och dopp i havet.
Mycket välskött stuga med en boarea om ca 39 kvm med 3 rum och kök med bra funktioner.
Två söta sovrum, fullt utrustat kök med porslinsho, storstuga och matplats med utgång till det stora altandäcket.
Med en mysig gäststuga och en rymlig altan att nyttja, är detta den perfekta platsen för både avkoppling och social samvaro.
Om du letar efter en oas, leta inte längre.
Boka en visning idag och upptäck själv det här charmiga fritidshuset i Falkenberg.
1 750 000 kr
39 kvm
24 282 kr/år
13 899 kr/år
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna för mer information kring Harabergsstigen 129.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Havet är inte långt bort!
Havet är inte långt bort!
Ljus och härlig matplats med utgång till altandäcket!
Söta sovrum
-
Gäststuga och förråd
Extra rum i gäststuga
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomna in på gaveln av huset!
Hall med grått laminatgolv, plats för ytterkläder.
02
Badrum med dusch
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat, dusch, varmvattenberedare
03
Sovrum
Mysigt sovrum med fast våningssäng, stege finns.
Plastmatta på golvet och fina randiga tapeter/målat på väggar. Vitmålad panel i taket.
Bra med med krokar längs med ena väggen.
Draperi som "dörr"
04
Sovrum
Ytterligare ett mysigt sovrum, här med Hanna Morris tapet på ena väggen och matchande grönmålad träfasad på övriga och vitmålad träpanel i taket. Laminatgolv.
2 matchande grönmålade garderober.
05
Helt nytt kök 2021!
Öppet kök med helt ny inredning, laminatgolv och tapeter på väggar.
Snyggt vitt kök från Ikea med porslinsho, ljust stänkskydd ovan laminatbänkskivor.
Induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kylskåp med frysfack.
06
Storstuga med matrumsdel
Storstuga med laminatgolv, beige målad träpanel på väggar och vitmålad träpanel i tak.
Vid soffgruppen finns en öppen spis med insats, är ej använd på länge så måste provtryckas innan användning för att klargöra funktionen.
Vid matplatsen i matrumsdelen njuter man av ljuset från de stora fönsterna och från altandörren är man snabbt ute på det stora altandäcket och vidare ut i trädgården!
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
3 (2 sovrum)
Byggnad på ofri grund inom fastigheten Boberg 8:27
02
Byggnadssätt
1 plans fritidshus
1958
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Nya 3-glasfönster och element i matrummet 2023
Nytt kök 2021
Fiber 2024
Nytt tak 2017
Förrådsbyggnad/gäststuga uppförd 2013/14
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stort altandäck på baksidan av stugan mot trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trevlig gäststuga med ljusblå träpanel på väggar och vitmålad träpanel i taket.
Vidbyggt förråd, perfekt för trädgårdsredskap.
Det går bra att parkera vid stugan.
Parkering av bilar, oavsett beläggning på området, skall ske på: egen disponerad mark ”egen tomt” eller i direkt anslutning till den egna byggnaden. Denna yta sköts inte av föreningen.
Det är förbjudet att parkera på vändplatser. Vändplatserna utgör uppställningsplats för räddningsfordon. Det är även förbjudet att parkera så att det uppställda fordonet utgör hinder vid räddningsinsats.
07
Tomt/Servitut
Ja
24 282 kr/år
2025-05-31
20170601 - 20270531
Grimsholmens Fastighets AB
08
Övrigt
Byggnaden säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10 åriga ansvar för dolda fel i byggnaden.
01
295 000 kr (2021)
295 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 400 kr/år
1 275 kr/år
7 724 kr/år
2 500 kr/år
13 899 kr/år
2 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 112 kr/år)
I kostnaden för vatten är även kostnad för renhållning inräknad.
Hushållsavfall sorteras i sopsorteringsanläggning som finns på övre och nedre stugområdet.
2
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
295 000 kr (2021)Byggnadsvärde
295 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
1 275 kr/årElkostnad
7 724 kr/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 899 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 112 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten är även kostnad för renhållning inräknad.Hushållsavfall sorteras i sopsorteringsanläggning som finns på övre och nedre stugområdet.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grimsholmen
Strax söder om Falkenberg, där klippor blandas med sand, skog och vidsträckta strandängar ligger underbara Grimsholmen!
01
Fördelar med området
Länkar
02
Natur
Grimsholmen är ett populärt och vidsträckt område söder om Falkenberg. Här kombineras klippor och kusthedlandskap med badvänliga små sandstränder, strandängar och skogsområden. Ute vid Bobergsudde häckar småfåglar och här finns ett fint djurliv. I området blandas sommarbostäder med året-runt-bostäder och det havsnära läget Grimsholmen erbjuder är fantastiskt.
Länkar
03
Kulinariska Falkenberg
Det kulinariska Falkenberg är vida känt för sina många små restauranger och fik, uppfödare, gårdsbutiker och matkreatörer. Via korta avstånd nås allt ifrån Lilla Napoli, den lilla kiosken som blivit världsberömd för sin napolitanska pizza, till gårdsbutiken Ullarps Gård strax söder om Grimsholmen. Kika gärna in på www.falkenbergsskafferi.se för ännu fler tips och fina utflyktsmål.
Länkar
04
Stränder
Grimsholmens närmaste strand är Ringsegårds strand, en lång härlig strand med lite mer långgrunt vatten och hårdare sand än den mer turisttäta Skrea Strand. På Ringsegård är det dessutom, på vissa ställen, okej att köra ner med bil vilket gör den norra delen av stranden populär bland badfamiljer och pensionärer. Det ska dock sägas att det finns många små smultronställen längs vattnet, både för den som föredrar klippor, sand eller strandäng. Söder om Suseån finns t.om. Nakenbad om man gillar det.
Länkar
05
Att göra
Området runt Grimsholmen, Boberg och vidare söderut mot Vesslunda, Långasand och Ugglarp är alla underbara strövområden. Naturreservaten ligger tätt och promenadstigarna är oändliga. I närheten ligger bl.a. Smörkull som sträcker sig 52 m över havet och är ett trevligt utflyktsmål för hela familjen. Givetvis står salta bad högt på listan i området men även cykling och ridning sker i stor utsträckning här. Dessutom korta avstånd in till Falkenberg.
Under senare år har även surfing blivit allt mer populärt i området, både vindsurfing och kite. En bit söderut ligger Ugglarp där det finns ytterligare surfmöjligheter.
Länkar
Hansas Bodega
2,7 km
Stantons I Falkenberg Ab
3,03 km
Strandstugan
3,46 km
London Bus Catering
3,55 km
Seaside Skrea
3,84 km
Barnens Bikupa
2,13 km
Camping lekplats
2,68 km
Bläckfisk lekplats
2,96 km
Montessoriförskolan Snäckan
3,21 km
Nedelca
3,39 km
Coop Gallerian
6,94 km
Lidl
7,52 km
X:-tra Arvidstorp
7,73 km
Tempo
12,15 km
Ankaret Hemköp Haverdal
15,54 km
Grimsholmen Björsgård
186 m
Båtakåsvägen
196 m
Sommarbyn
226 m
Klintvägen
275 m
Bobergsgården
396 m
Falkenberg Station
7,83 km
Oskarström station
25,98 km
Modellbahn Legan
26,9 km
Sannarp station
27,85 km
Halmstad C
27,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station7,83 km13 min34 min-
-
HållplatsGrimsholmen Björsgård186 m1 min2 min4 min
-
Hav402 m2 min3 min8 min
-
Sjö3,5 km8 min17 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.