Trivsam enplansvilla med stor tomt på hela 1 437 kvm, i utkanten av området med lekplats strax intill. Villan har idag 3 sovrum med möjlighet till ett fjärde, 2 badrum med dusch, vardagsrum med utgång till rymligt uterum med golvvärme, kombinerad tvättstuga/groventré samt snyggt kök i vitt med stor tillhörande matplats. Täljstenskaminen installerad 2012 är centralt placerad och 2023 installerades solpaneler och elbilsladdare. Tomten är lättskött med robotgräsklippare, stensättningar runtom i trädgården, och här finns både äppelträd och körsbär som ger frukt! Garaget har en separat förrådsdel och på uppfarten får 3 bilar plats. Snabbt tillträde för den som önskar! Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår

2 900 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea/biarea

126/19 kvm

Driftkostnad

36 086 kr/år

Tomtarea

1 437 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 21 maj 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica för mer information kring Skogsklövervägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor trädgård

Tomten på hela 1 437 kvm är lättskött och från uterummet tar man sig enkelt ut i trädgården.

Villan ligger på en lugn gata med denna lekplats endast några meter ifrån.

Stor trädgård

Tomten på hela 1 437 kvm är lättskött och från uterummet tar man sig enkelt ut i trädgården.

Läget

Villan ligger på en lugn gata med denna lekplats endast några meter ifrån.

Köket

Snyggt kök i vitt med stor tillhörande matplats.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Hall med skeppsliknande laminatgolv, vitrandig tapet och 1 garderob.

02 Kök (Entréplan)

Snyggt kök i vitt, skeppsliknande laminatgolv med vitrandig tapet, vitt kakel ovan den svartmönstrade laminatbänkskiva.
Utrustning: 2 kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Groventré/tvättstuga med varmvattenberedare och torktumlare, inredd med plastmatta på golvet, ljusa väggar och en dörr ut.

04 Förråd (Entréplan)

Förråd/klädkammare.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uterum.

07 Uterum (Entréplan)

Rymligt uterum med klinkergolv med elektrisk golvvärme samt luft/luftvärmepump. Skjutpartier så man enkelt kan öppna upp ut mot trädgården.

08 Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta.

09 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med likadant skeppsliknande laminatgolv och ljusa väggar.

10 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med likadant skeppsliknande laminatgolv, ljusa väggar och 5 garderober.

11 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med likadant skeppsliknande laminatgolv, ljusa väggar och 1 garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

1 437 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKOGSTORP 2:132

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Primärt luft/luftvärmepump och kamin. Oljefyllda elradiatorer samt takvärme.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2009: oljefyllda elradiatorer i kök, vardagsrum samt stora sovrummet. Belysning förråd och garage samt framsidan av huset. Målat tak inomhus. Nya eluttag inomhus och utomhus, bytt elcentral och installerat jordfelsbrytare. Bytt fönster på framsidan av huset. Gjort plattsättningar på uppfart och runtomkring huset.
2009/2010: Byggt om farstubro utanför entrén på framsidan.
2010: Bytt resterande fönster på huset, satt in ny altandörr och entrédörr. Installerat markiser på framsidan.
2011: Gjort ny groventré med tak, farstubro och stolpar.
2012: Byggt uterum och gjort stensättning utanför detta. Installerat ny kamin, ny skorsten och insatsrör. Renoverat kök. Lagt nytt golv i allrum/kök. Nya innerdörrar.
2013: Byggplats i krypgrunden, ny dörr till groventré, nya golv i sovrummen samt målat och tapetserat.
2014: Nya element i de två mindre sovrummen samt i förrådet. Alla ledningar jordade, samt nya kontakter.

Tidigare ägare har låtit ta ner en vägg mellan kök och allrum.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2014/2015: Robotgräsklippare (ingår i köpet)
2015: Installation av fiber
2019: Ny garageport
2020: Ny luft/luftvärmepump.
2021: Utvändig målning garaget
2021: Vindskiva bytt ena sidan.
2022: Utvändig målning huset
2023: Installerat elbilsladdare (ingår i köpet) samt solceller.
2024: Vindskiva bytt andra sidan.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns en stenbelagd uteplats och på baksidan finns ytterligare en stenbelagd uteplats i anslutning till uterummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel, elektrisk garageport.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd och asfalterad uppfart med plats för 3 bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg skogstorp ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1437 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skogstorp 2:35 m fl, skogstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-03, Senast ändrad: 2023-10-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 891 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 438 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Förslag på nytt taxeringsvärde är 2 719 000 kr, varav byggnadsvärde är 1 978 000 kr och markvärde är 741 000 kr.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 100 kr/år

Renhållning

1 650 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

650 kr/år

Elkostnad

8 760 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

15 426 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 086 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 611 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bostaden används som ett fritidshus.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 471 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 891 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 438 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Förslag på nytt taxeringsvärde är 2 719 000 kr, varav byggnadsvärde är 1 978 000 kr och markvärde är 741 000 kr.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 100 kr/år

Renhållning

1 650 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

650 kr/år

Elkostnad

8 760 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

15 426 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 086 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 611 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bostaden används som ett fritidshus.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 471 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skogstorp!

Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!

01 Fördelar med området

Golf Badstrand Motionsspår Hundvänligt Liv i rörelse Ridning Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Tryggt Bussar

Länkar

Lev livet i Falkenberg

02 Nära till mycket!

Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!

Länkar

Lev livet i Falkenberg

03 Ett familjärt område!

I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall.

Länkar

Lev livet i Falkenberg

04 Att äta

Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Pizzerior, thairestaurang och på Smedjeholmen finns både pizza, Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.

Länkar

Lev livet i Falkenberg

05 Att göra

Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.