Imponerande välskött och effektiv planlösning
Inte alls långt från stan ligger Madängsvägens lugna kvarter. Det är som gjort för ett stressfritt familjeliv med gröna ytor, förskolor och skolor alldeles i närheten. Huset placerat på perfekt hörnläge och har förutom tre sovrum, kontor, vardagsrum, kök, gästtoalett och badrum fördelat på 105 pedantskötta kvadrat. När sommaren dröjer sig kvar är det mot det inglasade uterummet man tar sikte och inför kommande vinter kan man glädja dig åt att huset värms med lokalproducerad fjärrvärme. Trädgården är lika fixad och välskött som huset och helt insynsskyddad. Kostsamma renoveringar såsom nytt tak och nya fönster är redan gjorda så här kan man börja njuta av livet som villaägare direkt.
Varmt välkommen på visning av denna otroligt fina pärla på Gustavsfält!
2 995 000 kr
ca 105/20 kvm
35 758 kr/år
411.1 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Altan, trädgård och uterum i helt rätt solläge!
Altan, trädgård och uterum i helt rätt solläge!
Skicket är utomordentligt bra både inne och ute. Här är det bara att flytta rakt in och njuta från första sekund.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Via den mycket prydliga framsidan med välskötta rabatter och härlig blomsterprakt når man entrén till Madängsvägen 14. Entrén känns luftig och rejäl direkt när man stiger över tröskeln där det ligger en stryktålig plastmatta innanför dörren. Vita tapeter på väggarna och gott om plats för flera garderober till vänster (de som finns här idag tar säljaren med vid flytt).
02
VARDAGSRUM
Vardagsrummet lämnar gott om plats för firande och fester, helger och vardag. Under sommarhalvåret dubbleras golvytan med uterummet och här kan sommarvindar flöda fritt. Parkettgolv och ljust grå tapeter.
03
KÖK
Renoverat 2010, men kunde likaväl vara helt nytt. Supersnyggt kök i vitt med rostfria kapitalvaror, en stil som aldrig går ur tiden. Smart planlösning med gott om plats för att baka eller duka upp buffén. Inga problem att samlas sisådär 8 personer kring matbordet. Det vita luckorna matchas med grått kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Utrustat med: hel kyl och frys, spishäll med ugn, fläktkåpa samt diskmaskin.
04
SOVRUM
Fönster mot den insynsskyddade trädgården, ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en behaglig linnebeige ton.
05
KONTOR
Nuvarande ägare använder detta rum som hemmakontor och här har väggarna en mönstrad tapet i grått och på golvet samma laminat som i sovrummet intill.
06
SOVRUM
I detta sovrum har man morgonsolens strålar att vakna till och extra ljuvligt att sätta ner fötterna på den mjuka heltäckningsmattan i grått vilket är fint ihop med de vita tapeterna.
07
SOVRUM
Från vardagsrummet når detta sovrum och tack vare att förvaringen göms i garderoberna så kan kan sovrummet vara fritt från plotter och det är precis vad man behöver för att få plats med en riktigt skön säng och fluffiga bolster. Parkettgolv och ljus tapet, sov gott!
08
BADRUM
Husets badrum renoverades 2010 och är otroligt fräscht och prydligt med mörkare klinker som matchas med sandfärgat kakel. Duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp med infälld belysning, handdukstork samt WC.
09
GÄSTTOALETT
Nätt liten gästtoalett i entrén med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med vitt underskåp, spegel ovan med infälld belysning samt WC.
10
TVÄTT
Ägarna har skapat ett smart litet tvättrum som rymmer tvättmaskinen från och plats för att hänga upp tvätten - skönt att slippa ha tvättmaskinen i badrummet!
01
Beskrivning
ca 105 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huset är taxerat 93 kvm boyta och 7 kvm biyta. Men då man har inrett en extra del så är verkligheten ca 105kvm boyta + uterum (biyta) och garage.
20 kvm
411.1000 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD HAKEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kedjehus, 1-plan
1961
Betongplatta på mark
Trä
Tegel, trä och puts
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2023
- Ny diskmaskin från Asko
2022
- Omgjord trädgård vid husgaveln
2017
- Omgjord trädgård på baksidan och nytt trädäck
- Nya duschdörrar
2015
- Inglasat uterum
2014
- Omgjord utemiljö framsidan
- Putsat fasaden på baksidan
- Nya fönster
2012
- Nytt tak
- Ny entré och ytterdörr
2011
- Renovering av gästtoalett
2010
- Renovering av badrum
- Nytt kök
- Installerat fjärrvärme
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08
Johan Dalsmark, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät
05
Uteplats
Inglasat uterum och altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
411,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra delen av gustavsfälts villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-21, Senast ändrad: 2004-12-27), Haken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-08-11)
01
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 314 000 kr
686 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
13 196 kr/år
4 722 kr/år
5 576 kr/år
2 756 kr/år
8 008 kr/år
1 500 kr/år
35 758 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 283 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 284 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 314 000 krMarkvärde
686 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
13 196 kr/årFörsäkring
4 722 kr/årVatten och avlopp
5 576 kr/årRenhållning
2 756 kr/årElkostnad
8 008 kr/årFiber Halmstad stadsnät
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 758 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 283 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 284 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Asian Cooking Take Away
329 m
OKQ8
370 m
Circle K Halmstad Sannarp
406 m
Pizzeria Duo Grill
480 m
Halmstad Arena Restaurang
588 m
Österängs förskola
426 m
Klaraskolan
480 m
Källviks förskola
619 m
Östergårdsskolan
622 m
Ringblommans förskola
743 m
X:-tra
311 m
City Gross Halmstad
799 m
Lidl
1,2 km
Stora Coop Halmstad
1,64 km
Erosop
2,35 km
Hemköp
2,43 km
Halmstad Lördagsgränd
126 m
Halmstad Måndagsgränd
192 m
Halmstad Cirkusplatsen
392 m
Halmstad Maratonvägen
403 m
Halmstad Arena Södra
445 m
Sannarp station
1,71 km
Halmstad C
1,92 km
Modellbahn Legan
6,63 km
Oskarström station
15,79 km
Laholm
19,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten995 m9 min5 min18 min
-
Hav2,5 km8 min9 min38 min
-
TågstationSannarp station1,71 km5 min8 min27 min
-
HållplatsHalmstad Lördagsgränd126 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.