Mandolinvägen 4
Mandolinvägen 4
Tommy Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Mandolinvägen 4


Söndrum— Halmstad

Mandolinvägen 4


Kommande försäljning

Söndrum— Halmstad

Snyggt och behändigt enplanshus med mersmak!


Boarea
143 kvm
Driftkostnad
43 428 kr/år
Tomtarea
446 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Mandolinvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Enligt förra ägaren ska husets boyta vara 156 kvm

Tomtarea

446 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 25:91

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1967

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Takbeklädnad

Papp (2001)

Fönster

3-glas och 2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2024
- Målat delar av fasad
2023
- Installation laddbox
- Ny stensättning på husets framsida
- Ny trall inkl. pergola på innergård
- Ny mikrovågsugn
2022
- Ny diskmaskin
2020
- 1 st nytt takfönster
- Ny luftvärmepump
- Nya eldragningar i stora delar av huset (ej taklampa vardagsrum, sovrum och garage)
- Ny tvättmaskin
- Ny spis
- Ny varmvattenberedare
2019
- Installation braskamin
2017
- Fasadbyte hus och garage mot Mandolinvägen
- Nya markiser på innergård och entrésida
2016
- Ny spisfläkt
2015
- Ombyggnad allrum, hall och tv-rum
- Nytt golv i hall, kök, vardagsrum och allrum
2013
- Byggnation av altan och uterum på trädgårdssidan
2012
- Renovering tvättstuga med nya skåp
- Altan och cykelförråd
- Renovering vardagsrum inkl. nya polariserade fönster
2011
- Ombyggnad av ett sovrum
- Ombyggnad garage
2010
- Ny entrédörr
2007
- Renovering av badrum och gästtoalett (fackmän)
2005
- Renovering kök
- Ombyggnad tvättstuga
- Ny altan på innergård
2003
- Ny fasad mot innergård
2001
- Ny papp på yttertaket
- Nya takfönster


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum om ca 16 kvm
Insyns- och vindskyddad atriumgård med stort altandäck och pergola


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd

Beskrivning, parkering

Stort garage om 43 kvm och uppfart med plats för flera fordon


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 529 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 778 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17079 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 428 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 953 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen ingår även laddning av två elbilar

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 332 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 529 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 778 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17079 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 428 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 953 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår även laddning av två elbilar
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 332 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Söndrum  i halmstad

Söndrum

Perfekt läge för familjen.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Restauranger Gym Lugnt Motionsspår Tryggt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Badstrand Golf Butiksgata/köpcentrum

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Platser

Pers Kök i Halmstad

526 m


Thai T4

888 m


Burger King

898 m


Thai-Sushi Buffe

904 m


Daeng's Wok

917 m


Klockargårds förskola

340 m


Söndrumsskolans paviljonger

477 m


Söndrumsskolan 6-9

555 m


Söndrumsskolan hus B

611 m


Hallägra förskola

765 m


Lidl

907 m


Tempo

1,95 km


Coop

2,22 km


Hemköp

3,15 km


Erosop

3,21 km


Modellbahn Legan

2,15 km


Halmstad C

3,58 km


Sannarp station

5,63 km


Oskarström station

18,33 km


Laholm

22,04 km


Halmstad Petter Jydes väg

287 m


Halmstad Söndrumsskolan

434 m


Halmstad Rosengränd

527 m


Halmstad Olofsdalsvägen

641 m


Halmstad Fruängsvägen

766 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    2,15 km
    8 min
    8 min
    34 min
  • Hållplats
    Halmstad Petter Jydes väg
    287 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    1,23 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Sjö
    888 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.