Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Österängsgatan 22

Utgångspris

1 190 000 kr

Utgångspris

1 190 000 kr

Boka visning

Halmstad

Österängsgatan 22

Till salu

Utgångspris

1 190 000 kr

Boka visning

Halmstad

Generös etta med stor inglasad balkong!

Välkomna till denna generösa etta med separat renoverat fräscht kök, stor inglasad balkong som blir som ett extra rum och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. En välplanerad och rymlig 1:a om 48 kvm som ligger en trappa upp.

HSB:s brf Östergård har blivit populär genom åren med sina bekvämligheter såsom hiss, moderna tvättstugor, egen vaktmästare och gott om parkeringsplatser. Mycket välskött förening! Här erbjuds närhet till det mesta såsom centrum, Högskolan, Arenahallen, kommunikationer och stormarknad.

Varmt välkommen på visning, Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 190 000 kr

Boarea

48.5 kvm

Avgift

3 648 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1, 1 trappa upp (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Österängsgatan 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Hall med gott om förvaring; yta för avhängning av ytterkläder till höger samt stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och vitmålade väggar.

02 Vardagsrum med sovdel

Rymligt rum som kan delas av med enkla medel för att skapa privat sovalkov. Vardagsrummet förlängs med utgång till den stora inglasade balkongen som blir som ett extra rum! I vardagsrummet ligger laminatgolv.

03 Kök

Lyxigt med ett "riktigt" kök i denna välplanerade etta. Köket renoverades 2010 och har integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn och micro samt induktionshäll och fritt hängande spisfläkt. Gott om förvaring i skåp. Här finns plats för matbord vid fönstret för fyra personer. Laminatgolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme för skön komfort. Egna tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare. Dusch, tvättställ med förvaring i kommod, spegelskåp med belysning samt wc stol. Renoverat 2010.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1, 1 trappa upp

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna via Telenor. Boende i föreningen har förmånligt pris.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i vindsplan samt ett i markplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Just nu är kön ca 3 år.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Separat kö. Platser finns.
Parkeringsplats på tak kostar 100 kr/mån. Separat kö.
Fri parkering finns även att tillgå för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

3 648 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 171 kr

Beskrivning reparationsfond

Ytterligare avsättning till den inre fonden görs ej.

Andel i förening

0,169

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde sina avgifter med 15% från 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Östergård. I föreningen finns 390 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Östergård äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 och 5 som bebyggdes åren 1965-1967. På fastigheterna finns 9 bostadshus om totalt 390 stycken bostadslägenheter, 27 stycken lokaler, 158 stycken garageplatser samt 131 stycken p-platser.

Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar finns att hyra.
Boulebana finns på andra innergården och nyttjas flitigt.
Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även låsta cykelrum där man kan hyra plats.

Bostadsrättsförsäkringen (tillägget på din hemförsäkring) ingår i föreningens kollektiva försäkring.

Gjorda renoveringar

2022/2023 - Balkongutbyggnad och inglasning
2021 - Nya entréportar till alla trapphus inkl. dörrar till cykelförråd mm.
2020 - Relining avloppstammar.
2019 - Renovering tvättstugor, nya maskiner mm. Renovering lekplatser.
2018 - Omläggning av tak 4 st (samtliga omlagda), byte av 3 hissar, rörinfodring av hus B och C.
2017 - Byte av en hiss, rörinfodring av hus A, omläggning av tak 5 st.
2016 - Byte av fyra hissar, målat två trapphus, lagt om tak på hus F och byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015 - Byte av två hissar samt målning av garagen.
2014 - Bytt ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 - Byte av belysning till LED.
2012-2013 - Gjort fönsterbyte.
2010-2015 - Målning av trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd. På innergårdarna har föreningen byggt moderna tvättstugor som är rikligt utrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 717 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0,169%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi