Eftra 510
Eftra 510
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Eftra 510

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Eftra— Heberg— Falkenberg

Eftra 510


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Eftra— Heberg— Falkenberg

Charmigt torp i Eftra!

Är du redo för en lugn och avslappnande livsstil på landet? Kom och upplev denna fantastiska bostad på plats och se allt det har att erbjuda!
Både för året runt boende eller fritidshus, uthus med fina utrymmen, stor trädgård längst in på vägen omgiven av åkrar och en liten skog.

Boyta på ca 74 kvm med hall, stort vardagsrum och sovrum, sött kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
På vinden finns även ett sovrum och resten av vinden kan inredas med fler rum för den som behöver mer utrymme (avlopp är draget)!
Stort altandäck och fina platser i trädgården att vara på.

Välskött fastighet med djupborrad brunn, nytt avlopp 2012, installerat solceller, vedspis i köket - vattenburet system, luft-luftvärmepump, listan kan göras lång


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
12 500 kr/år
Tomtarea
1 780 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 28 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna för mer information kring Eftra 510.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mysigt att vara för sig själv!
Enskilt läge!

Mysigt att vara för sig själv!

Vedspis med vattenburet system!
Enskilt läge!

Mysigt att vara för sig själv!

Vedspis i köket

Vedspis med vattenburet system!

Behöver du mer plats?
Här finns ett sommarrum redan
Inredningsbar vind

Behöver du mer plats? Här finns ett sommarrum redan




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomna in, stor hall med laminatgolv och färgglada tapeter på väggar.
Här finns bra plats för en skrivbordshörna.
Trappa upp till vinden.
Förrådet under trappan nyttjas till vinkällare. Här finns också lucka ned till grunden.


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum som har plats för både soffgrupp och stort matbord.
Trägolv och tapeter på väggar.
Här står en kamin, den är ej installerad men ingår om köparen önskar.
Luft-luftvärmepump finns här.


03
Kök med matplats

Sött kök med inredning från Ikea Lidingö och stenbänkskiva från Italien samt diskmaskin Electrolux, 40 cm på ena väggen och mittemot finns vedspis, inbyggnadsugn, häll, enkel "fläkt" Bahco, kaklat på väggen bakom.
På golvet är det lagt klinker som är handtillverkat i Morup.

Vid matplatsen finns kyl/frysskåp Electro Helios, skafferiskåp, samt ett skafferi till vid köksinredningen.
Här är det trägolv, tapetserade väggar.


04
Köksentré

Entré från baksidan av huset, här är det laminatgolv och tapeter på väggar.
Proppskåp finns här, jordfelsbrytare.


05
Sovrum

Stort sovrum med plankgolv, randiga tapeter på väggar.
3 inbyggda garderober.


06
Badrum med dusch och tvättmaskin

Badrum från 2012 med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: wc, handfat med röd kommod, spegel, dusch med dörrar, toppmatad tvättmaskin.
Elslinga i golvet.


07
Vind

Vind med trägolv samt ett sommarrum!

Perfekt att inreda för den som önskar mer boyta.


08
Källarutrymme

Trappa utifrån, rum med hydrofor, reningsverk, varmvattenberedare. Elpatron finns men är inte inkopplad)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 780 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG EFTRA 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans med inredningsbar vind

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Nytt avlopp 2012 med 3-kammarbrunn och infiltration

Uppvärmning

Vedspis - vattenburna element samt en luft/luft värmepump. Solceller från 2014-15

Renovering omarbetning etc

Löpande förbättringar är gjorda i boningshuset:
Avlopp och vatten bytt. Ny trekammarbrunn med infiltration.
Dränering runt huset med uppsamling av dagvatten som leds bort
Till den djupborrade brunnen har reningsverk installerats i källaren. Avlopp i källaren.
Skorstenshuv monterad.
Tilläggsisolering av köksvägg (de andra var gjorda tidigare).
Huset ommålat senast 2023.
Samtliga ytskikt renoverade.
Samtliga fönster (förutom ett som är bytt) renoverade då virket var av gott skick.
Köksinredning och vitvaror bytta.
Grangolv i kök och vardagsrum, Parkett i bakre hall, Laminatgolv i främre hall. Sovrumsgolv orörda.
Toalett och dusch helkaklat på Alfix tätskikt.
Avlopp till andra våning installerat för toalett.
Förbättringar gjorda i uthuset:
Solceller monterade på tak.
Ny el framdragen med egen elcentral till "verkstaden".
"Verkstaden" isolerad och invändigt klädd med horisontell plank. Gjutet golv och dränerat.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är framdraget till grannfastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck på baksidan av huset, 2017.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med enkelt garage med stampat jordgolv, ytterligare ett garage med betonggolv, isolerad verkstad med betonggolv - nya säkringar, utedass och vedskjul.
Loft över hela byggnaden.
Plåttak med solceller, plåtfasad.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig naturtomt belägen längst in på vägen omgiven av åkrar.
Automovern sköter gräsklippningen!
Här finns valnöt, körsbär och äppleträd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning


08
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10 åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

641 000 kr

Markvärde

500 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

6 000 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2900 kWh/år

Slamtömning

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 058 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten används som fritidshus.

Kostnader för skötsel och underhåll av vägen fördelas mellan 4 fastigheter efter särskild överenskommelse, se servitut.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
641 000 kr
Markvärde
500 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2900 kWh/år
Slamtömning
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 058 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten används som fritidshus.

Kostnader för skötsel och underhåll av vägen fördelas mellan 4 fastigheter efter särskild överenskommelse, se servitut.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Laxbutiken Restaurang & Konferens

2,32 km


nya strandstugan

3,17 km


Skrea Matbruk

3,57 km


Prostens Pizza

3,57 km


HIO Falkenbergs Golfkrog

4,2 km


Solgläntans föräldrakooperativ förskola

1,47 km


Söderskolan Söderområdet

2,15 km


Hebergs förskola

2,17 km


Thorén Framtid grundskola

3,84 km


Slöinge förskola

4,56 km


Lidl

9,12 km


Coop Gallerian

9,23 km


X:-tra Arvidstorp

9,99 km


Tempo

15,35 km


Tempo Kvibille

15,87 km


Torsegård

546 m


Heberg södra

856 m


Hanarp norra

946 m


Dala

1,05 km


Vesslundavägen

1,06 km


Falkenberg Station

9,15 km


Oskarström station

22,08 km


Sannarp station

26,14 km


Modellbahn Legan

26,49 km


Halmstad C

26,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    314 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    932 m
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    4,63 km
    11 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Falkenberg Station
    9,15 km
    15 min
    44 min
    -
  • Hållplats
    Torsegård
    546 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.