Gårdskullavägen 27
Gårdskullavägen 27
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gårdskullavägen 27


Gårdskulla— Kungsbacka

Gårdskullavägen 27


Kommande försäljning

Gårdskulla— Kungsbacka

CENTRAL VILLA MED POTENTIAL I GÅRDSKULLA NÅGRA MINUTERS PROMENAD FRÅN PENDELSTATIONEN!

Nu finns tillfälle att flytta till en villa belägen på en härligt uppvuxen tomt i populära Gårdskulla. Drömmer du om att sätta din egen prägel på ett hus så är detta ett prefekt val för dig! Med ett idealiskt läge mitt i centrala Kungsbacka bara några minuters promenad från pendelstationen erbjuder detta hus en unik möjlighet att förvandla dina visioner till verklighet. Med två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum som öppnar upp mot en härlig altan och en trädgård full av potential, är detta huset där du kan skapa ditt drömhem. Här finns ett kök som är stort nog både för matlagning och umgänge, ett badrum med dusch och handfat, samt en extra gästtoalett i hallen. Dessutom erbjuder det angränsande förrådet och garaget gott om förvaringsmöjligheter och plats för dina projekt.

I Gårdskulla bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Pendelstationen ligger bara några minuter från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter. Det finns matbutiker, restauranger, caféer och Kungsmässan ligger en kort promenad från bostaden. I närområdet finns flera skolor och förskolor. För den naturintresserade erbjuder Gårdskulla gott om grönområden och promenadvägar. Här kan du njuta av lugna kvällspromenader längs med den grönskande golfbanan eller ta en löprunda längs med de vackra stigar som omger området.

Detaljplan för området ligger under dokument. Har du frågor kring bygglov och vad som går att göra på denna fastighet kontaktar du Kungsbacka kommun.

Välkommen att boka in dig på förhandsvisning!


Boarea/biarea
81/6 kvm
Driftkostnad
57 372 kr/år
Tomtarea
646 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på förhandsvisning, för mer information kontakta mäklaren.

Tisdag 28 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på förhandsvisning, för mer information kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gårdskullavägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

646 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA BRAXEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande villa

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Fasad

Trä/Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna olja/el till vattenburet system. (Har körts på elpatron)

Fel och brister

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

308 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan. Ej indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan som nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

92-braxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-07-26), Gårdskullaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2023-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 071 000 kr

Markvärde

1 680 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 476 kr/år

Elkostnad

45 306 kr/år

Årlig elförbrukning

18633 kWh/år

V/A och Renhållning

7 590 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 897 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 071 000 kr
Markvärde
1 680 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 476 kr/år
Elkostnad
45 306 kr/år
Årlig elförbrukning
18633 kWh/år
V/A och Renhållning
7 590 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 372 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 897 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Robin's på Forsgården

645 m


Lill-Amandas

663 m


Adéle's Gatukök

671 m


Rum35

774 m


Hantverkscafét

801 m


Nova Montessoriskola 6-9

239 m


Vittra Forsgläntan

362 m


Forsgläntans förskola

391 m


Villa Emilia förskola

534 m


Sommarlust förskola

534 m


Hemköp

828 m


Hemköp Kungsbacka Torget

968 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

969 m


Coop Bygg Kungsbacka

1,44 km


Stora Coop Kungsbacka

1,47 km


Kungsbacka Gårdskulla

197 m


Kungsbacka Forsgläntevägen

309 m


Kungsbacka sjukhus

319 m


Kungsbacka Syréngatan

567 m


Kungsbacka station

622 m


Hede station

2,36 km


Anneberg station

5,3 km


Lindome station

9,38 km


Kållered station

13,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    414 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    3,39 km
    12 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    622 m
    4 min
    5 min
    12 min
  • Hållplats
    Kungsbacka Gårdskulla
    197 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.