Familjevilla med lugnt läge!
I Slöinge samhälle, mitt emellan Falkenberg och Halmstad, söker denna villa nu nya ägare. Trädgården på hela 1 245 kvm är ombonad och lummig, och här finns gott om plats för barn med spring i benen. I entréplan finns sovrum, vardagsrum och matrum med vacker fiskbensparkett, kök i ljusa färger samt gästtoalett, och från vardagsrummet når man altanen på husets baksida. På övervåningen finns 3 sovrum, helkaklat badrum med badkar samt en klädkammare. Källaren erbjuder stora utrymmen med bland annat matkällare, pannrum, tvättstuga och det tidigare garaget som numera är ett stort förrådsrum. I Slöinge bor man med närheten till förskola och skola, mataffär, idrottshall, padelhall, tennis- och fotbollsklubb och för den som pendlar tar man sig snabbt ut på motorvägen. I och omkring Slöinge finns många välkända och omtalade matdestinationer, däribland Solhaga Stenugnsbageri, Slöinge Kafferosteri, Sia Glass, Mostorps gård och Gudmundsgården. I Slöinge finns något för alla, varmt välkomna!
1 495 000 kr
98/56 kvm
55 402 kr/år
1 245 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stor tomt med härlig grönska!
Stor tomt med härlig grönska!
I entréplan finns både matrum och vardagsrum, kanske finns möjligheten till ett större kök?
Här finns totalt 4 sovrum, 3 på övre plan och 1 i entréplan - som kanske istället kan bli ett till badrum eller användas som hemmakontor?
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med mörkt klinkergolv och mörka väggar, som leder en in till en inre hall där det är nytt laminatgolv och ljusa väggar.
02
Sovrum (Entréplan)
Ett mindre sovrum i entréplan, laminatgolv och ljusa väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar, dörr ut till altanen på husets baksida.
04
Matrum (Entréplan)
Mellan kök och vardagsrum finner man matrummet, även här med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.
05
Kök (Entréplan)
Kök med nytt laminatgolv, bröstpanel och i övrigt ljusa väggar. Luckorna från Norddesign är bytta 2003. Vitvarorna har bytts ut löpande.
06
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med heltäckningsmatta.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på övervåning, heltäckningsmatta och ljusa väggar. Förrådsutrymme.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
10
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar. Här finns 5 platsbyggda garderober samt utgång till balkongen.
12
Badrum (Ovanvåning)
Kaklat badrum med badkar.
13
Källare (Källare)
I källaren finns svale, matkällare, förråd, det gamla garaget som används som förråd, tvättstuga samt pannrum.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 245 kvm
6 (4 sovrum)
FALKENBERG SLÖINGE 1:59
02
Byggnadssätt
1,5-plans med källare
1959
27
Källare
Trä
Gjutet valv mellan entréplan och källare
Tegel och trä
Betongpannor
2-glas kopplade samt 2-glas och 3-glas
Självdrag
Den öppna spisen i vardagsrummet har inte använts, så funktionen är okänd. Provtryckning och sotning måste därför ske innan användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem (pannan används som en elpanna)
2003 - nya köksluckor.
2024 - nytt golv i hall och kök
Taket är bytt men årtalet är okänt
Fönsterna i entréplan och övervåning har bytts, men exakt årtal är okänt.
Även badrummet på övervåningen är renoverat vid något tillfälle, men även här är årtalet okänt.
Vitvaror har bytts löpande.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är inte installerat.
05
Uteplats
Från vardagsrummet når man altanen på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett trädgårdsskjul.
Grusad uppfart med plats för 2 bilar i djupled.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg slöinge ga:1
08
Tomt/Servitut
1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, ledningar
Slöinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2023-09-26)
09
Övrigt
Eventuellt finns en äldre oljetank nergrävd på tomten. Pannan i källaren används i dagsläget bara som en elpanna.
Bostaden är besiktigad av Anticimex, besiktningsprotokollet mailas ut i samband med visningsbokning.
01
991 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
631 000 kr
360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
3 192 kr/år
6 638 kr/år
1 207 kr/år
1 200 kr/år
43 165 kr/år
19150 kWh/år
55 402 kr/år
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 835 kr/år)
Renhållning avser fast kostnad (4,3 kr/kg tillkommer). Kostnaden för vatten och avlopp härrör från 2022 då huset var bebott.
Elkostnaden för 2022 har inte kunnat fastställas, men årsförbrukningen 2022 var 22 086 kWh då huset beboddes av 2 personer. Enl. uppgifter från EON uppskattas årsförbrukningen för 2024 att uppgå till 19150 kWh och då beräknas kostnaden till 43165 kr totalt för 2024. Observera alltså att elkostnaden och årsförbrukningen är en uppskattning för 2024, men att huset var obebott sedan våren 2023.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
991 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
631 000 krMarkvärde
360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
3 192 kr/årVatten och avlopp
6 638 kr/årRenhållning
1 207 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
43 165 kr/årÅrlig elförbrukning
19150 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 402 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 835 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning avser fast kostnad (4,3 kr/kg tillkommer). Kostnaden för vatten och avlopp härrör från 2022 då huset var bebott.Elkostnaden för 2022 har inte kunnat fastställas, men årsförbrukningen 2022 var 22 086 kWh då huset beboddes av 2 personer. Enl. uppgifter från EON uppskattas årsförbrukningen för 2024 att uppgå till 19150 kWh och då beräknas kostnaden till 43165 kr totalt för 2024. Observera alltså att elkostnaden och årsförbrukningen är en uppskattning för 2024, men att huset var obebott sedan våren 2023.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slöinge
I Susedalens lugn ligger byn där något alltid händer, här har näringslivet tillsammans med eldsjälar skapat ett attraktivt samhälle för unga som gamla.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Slöinge
I Slöinge finns flera förskolor och F-6 skolan Slöingeskolan, här finns även vårdcentral samt bra kommunikation till både Halmstad och Falkenberg. Samhället är också känt för sin tennisklubb som har två ute- och innebanor, inne- och utepadel-banor samt gym och flera andra projekt på gång. Här finns även en fotbollsförening med lag i de flesta åldrar samt ridklubb för de hästintresserade.
Länkar
03
Mat
Slöinge är känt för sitt kulinariska utbud av mat, chark och bageri. Solhaga Stenugnsbageri är omnämnd i den ärofyllda ”White Guide”. Förutom café och bageri finns här matbutiken Matöppet, pizzeria, Slöinge Kafferosteri och Sia Glass där man antingen kan ta en fika eller köpa hem glass till ett reducerat pris. För den som gillar närproducerat så är Slöinge lite av ett Mecka, en bit söder om Slöinge kan man köpa oxkött vid Mostorps slott, frukt och grönt från Ugglarps grönt i Ugglarp eller griskött från Gudmundsgården i Asige där självaste kungen faktiskt har varit på besök.
Länkar
04
Historia och natur
De flesta vet inte att Slöinge var bebott redan 500 år e.kr, här hittades ett av Sveriges största fynd av guldgubbar från järnåldern. Här finns även Berte Museum som tar dig på en resa tillbaka i tiden där du kan bekanta dig med landsbygdens liv från förr till idag.
Genom Slöinge rinner Suseån. Ån är på de flesta ställen något igenvuxen, vilket ger en djungellik känsla när man färdas med kanot eller båt. För den fiskeintresserade finns här bl.a. lax, öring, gädda och abborre. Slöinge omgärdas också av mycket skog och åkermark, vilket kan vara perfekt för svampplockaren eller den som bara vill ut och njuta av lugnet.
Länkar
05
Sport & fritid
Samhället är känt för sin framgångsrika tennisklubb med snart fler medlemmar än bybor. STK, eller Slöinge Tennisklubb, har fått ta emot flera priser från bland annat Svenska Tennisförbundet och Falkenbergs kommun. Det som gör att tennisklubben sticker ut är sitt breda utbud av aktiviteter och sin påkostade anläggning. Här anordnas tenniskurser, padelkurser, fysträning, tennislekis och diverse tävlingar. I Slöinges östra del håller det lokala fotbollslaget till. Här finns lag i de flesta åldrar samt herrlag i division 6. För den som är intresserad av hästar finns här också en ridklubb.
Länkar
Slöinge Pizza & Pub
701 m
Gudmundsgården
1,34 km
Lokal Diner
2,25 km
Stora Berg Självplock, Kafé & pizzeria - Hallands Bär
3,36 km
nya strandstugan
4,07 km
Slöinge förskola
290 m
Asige förskola
3,33 km
Villa Skattagårds Förskola
3,87 km
Getingeskolans paviljonger
4,21 km
Fritidshemmet Klockan & Lövskogen
4,35 km
Tempo Kvibille
11,36 km
Lidl
13,81 km
Ankaret Hemköp Haverdal
13,96 km
Coop Gallerian
13,96 km
X:-tra Arvidstorp
14,72 km
Slöinge Göteborgsvägen
436 m
Slöinge Stationsgatan
656 m
Slöinge Pilgatan
904 m
Slöinge Stenlösvägen
1,05 km
Slöinge Björkgatan
1,23 km
Falkenberg Station
13,81 km
Oskarström station
17,37 km
Sannarp station
22,08 km
Halmstad C
22,9 km
Modellbahn Legan
23,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSlöinge Göteborgsvägen436 m3 min4 min12 min
-
Hav6,74 km12 min35 min-
-
Sjö3,84 km6 min15 min1 tim 1 min
-
Vatten730 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.