Barnfamiljens dröm! Flytta rakt in i ett tipptopp hem med låga driftkostnader
Välkommen till moderna och stilfulla Larsatorpsvägen 13 i expansiva Trönninge. Härliga färgval och skön atmosfär i hela huset. Entréplanet har golvvärme och här hittar vi hall, tvättstuga/groventré, ett sovrum, helkaklat badrum med dusch samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket från Marbodal har luckor i en smakfull grå nyans och en generös köksö med lyxig stenbänkskiva. Stora fönster och dörr ut till ett ljuvligt altandäck med påkostad terrasspergolamarkis som är elstyrd. Tillsammans med staket och platsbyggda blomlådor får du en ombonad och mysig utemiljö och här finns även ett utekök med vask för sommarens smarriga måltider. Perfekt solläge här, sydvästligt med sol större delen av dagen.
När vi tar trappan upp till andra våning möts vi av det stora kvadratiska fönstret som släpper in en härligt ljus och blir en läcker detalj. Här uppe finns allrum, helkaklat badrum med badkar och 3 sovrum varav det generösa föräldrasovrummet har egen walk-in-closet och bjuder på en skön hotellkänsla genom sina materialval. Vind över hela huset som ger bra förvaringsyta.
Fin avenbokshäck runt tomten, ett vackert silverpäronträd, magnolia och en prydlig gräsmatta med plats för barnens studsmatta.
Snyggt stensatt uppfart med carport där du har förråd i anslutning till groventrén.
Nåt som känns helt rätt i tiden är de installerade solcellerna med 36 paneler på taket. Huset har energiklass B, vilket ger låga driftkostnader och grönt bolån med extra ränterabatt.
Expansivt och populärt område nära natur och hav. Barnen har närhet till förskolor och till den omtyckta F-9 skolan med Tresteget-idrottshall intill. I området finns både lekplatser och pulkabacke samt en trevlig och omtyckt gårdsbutik, en inredningsbutik och en pizzeria. I Trönninge har vi även nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m. För dig som tycker om att ta en promenad så har du nära till fina, avkopplande promenadstråk i skog och natur. Det tar ca 10 minuter med bil att ta sig in till centrala Varberg. Åker du hellre kollektivt går bussen ofta och det går såklart utmärkt att cykla också.
Varmt välkommen på visning!
5 950 000 kr
135 kvm
26 249 kr/år
387 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Familjeidyll på Larsatorpsvägen 13
Solig terrass
Utekök med vask
Välkommen in
Ett underbart hem
Köket är från Marbodal
Matplatsen vid det stora fönstret med vy ut mot terrassen och trädgården
Påkostad stenbänkskiva och rostfria vitvaror
Öppen planlösning i kök och vardagsrum
Terrassen och trädgården nås från vardagsrummet
Skön öppen atmosfär
Sovrum på entréplan. Säljarnas hemmakontor
Groventré/tvättstuga och till höger i bild helkaklat badrum med dusch på entréplan
Det stora fönstret i trappan ger härligt ljus en skön rymd på väg upp till andra våning
Allrummet en trappa upp
På andra våning finns allrum, tre sovrum och ett badrum
Hotellkänsla i föräldrasovrummet
Föräldrasovrummet har lyxig textilmatta och walk-in-closet
Helkaklat badrum med badkar på andra våning
Sovrum med fönster åt två väderstreck
Ytterligare ett sovrum som idag används som lekrum
Terrassen rymmer även plats för loungegrupp
Odlingslådor för mysigt hemmapåtande
Fin gräsmatta med plats för studsmatta, spring och lek
36 solpaneler totalt på taket ger billig drift
Stensatt vid entrén
Stensatt uppfart och carport med förråd
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré klinkergolv och en garderob.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, högskåp, handdukstork och dusch.
Groventré/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, vask, städskåp och skåp.
Sovrum med härdat enstavs plankgolv och två garderober.
Kök och vardagsrum med härdat enstavs plankgolv. Öppen planlösning, utgång till den härliga altanen med terrassmarkis. Köket är från Marbodal med en rymlig köksö, kyl, frys inbyggd micro, induktionshäll, utdragbar fläkt och ugn. Påkostad stenbänkskiva även på köksön.
Ovanvåning:
Hall med härdat enstavs plankgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ, högskåp, badkar och handdukstork.
Sovrum med textilmatta och walk-in-closet.
Sovrum med härdat enstavs plankgolv och två garderober.
Sovrum med härdat enstavs plankgolv och två garderober. Här finns lucka upp till vind.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
387 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGE 38:21
02
Byggnadssätt
2-plan
2020
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Bandtäckt plåttak
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer ovanvåning. Solceller 36 paneler.
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22
Eiler Nielsen, MEXL AB
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi. net@seaside
05
Uteplats
Altan med stor elstyrd terrassmarkis. Här finns även ett utekök med vask.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten samt cykelskjul.
Carport och uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönninge ga:17, Varberg trönninge ga:25
08
Tomt/Servitut
387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilgatan etapp 2(bostäder), del av göingegården 1:13 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-10-27, Registreringsdatum: 2017-10-13, Senast ändrad: 2021-03-17)
09
Övrigt
Det är solskyddsfilm på sovrumsfönstren åt sydväst vilket är extra skönt för inomhusklimatet varma dagar.
I flertalet fönster finns måttbeställda kvalitetsplisségardiner från Anderssons Markis.
01
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 376 000 kr
945 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
10 126 kr/år
3 319 kr/år
8094 kWh/år
700 kr/år
1 404 kr/år
10 700 kr/år
26 249 kr/år
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Säljarna har avtal med Tibber. Elförbrukning Tibber 2023 uppgick till 8094 kWh och elproduktion till 10 167 kWh vilket summerade att den rörliga delen för el uppgick till totalt 1 701 kr och fast elnätskostnad hos Varbergsortens elkraft var 7896 kr.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 376 000 krMarkvärde
945 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Uppvärmning
10 126 kr/årFörsäkring
3 319 kr/årÅrlig elförbrukning
8094 kWh/årSamfällighet
700 kr/årFiber net@seaside (fast årlig kostnad, leverantör/avtal tillkommer)
1 404 kr/årVatten/Avlopp/Renhållning (Vivab)
10 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 249 kr/årBeskrivning av kostnader
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Säljarna har avtal med Tibber. Elförbrukning Tibber 2023 uppgick till 8094 kWh och elproduktion till 10 167 kWh vilket summerade att den rörliga delen för el uppgick till totalt 1 701 kr och fast elnätskostnad hos Varbergsortens elkraft var 7896 kr.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trönninge
Trönninge är en ort 5 km nordost av Varberg med cirka 900 invånare. Trönninge passar alla åldrar och det finns boenden i form av villor, bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till natur, skola samt förskola.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Trönninge finns fina motions- och vandringsstråk i härlig natur, glöm inte svänga förbi kulturminnet Bolsestugan som tros vara från 1700-talet. Här finns en lokal pizzeria och även den omtyckta butiken Lillegårdens kött & chark där du hittar allt för en lyckad middag. Önskar du mer liv och rörelse har du nära in till Varbergs centrum som erbjuder ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.
03
Sport och fritid
I anslutning till Trönninge skola finns Tresteget - Trönninge idrottscentrum, med friidrottshall, gymnastikhall och idrottshall, tillsammans totalt 9 000 kvadratmeter. Strax utanför Trönninge ligger Annebergsbanan som tillhör Varbergs Motorklubb. Annebergsbanan är en motorcross- och endurobana. Ortens fotbollsklubb heter Trönninge BK. Klubben bildades 1967 i Trönninge men bedrivs idag på Håstens IP i Varberg där även klubbstugan ligger.
04
Kommunikation
Till Trönninge tar det cirka 12 minuter med bil från Varbergscentrum, samt cirka 17 minuter med cykel. Det går även att ta bussen till Trönninge via linje 2. Denna tar ungefär 11 minuter och går var 15:e minut.
05
Familjeliv
I Trönninge finns den kommunala förskolan Trönningebjärsvägens förskola samt de kooperativa förskolorna Kompassen och Pilgläntan finns i området. Grundskolor i närheten är Lindbergsskola samt Trönningeskolan. Lindbergsskolan ligger en liten bit nordost om Trönninge. Skolan är en F-9 skola med ungefär 340 elever. Trönningeskolan ligger strax söder om Trönninge och är också en F-9 skola.
Trönninge Pizza Varberg
519 m
Circle K Varberg
2,02 km
West Coast Pizzeria & Restaurang Varberg
2,1 km
Timjan lunch
2,21 km
Ceders Lunch
2,22 km
Trönningebjärsvägens förskola
146 m
Pilgläntans förskola
165 m
Förskolan Kompassen
533 m
Mossvägens förskola
740 m
Trönninge Skola
763 m
Lillegårdens Kött&Chark
516 m
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,85 km
Coop
4,79 km
Tempo
4,91 km
Stora Coop Varberg
6,85 km
Hemköp veddige
14,03 km
Trönninge Pilgatan
136 m
Trönninge Vbg
579 m
Trönninge Bolsevägen
666 m
Trönninge Backagårdsvägen
675 m
Trönninge skola
850 m
Tofta station
3,49 km
Varberg
4,31 km
Derome station
9,9 km
Veddige station
14,11 km
Åsa station
25,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTofta station3,49 km9 min18 min1 tim 10 min
-
HållplatsTrönninge Pilgatan136 m2 min1 min3 min
-
Hav3,07 km10 min19 min1 tim 15 min
-
Sjö1,64 km8 min15 min57 min
-
Vatten828 m4 min8 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.