Lagmansvägen 147
Lagmansvägen 147
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Lagmansvägen 147

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Brunflo— Östersund

Lagmansvägen 147


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Brunflo— Östersund

Fint kedjehus med bästa läget i området

Välkommen till denna fantastiska 6-rummare på Lagmansvägen 147 i charmiga Brunflo. Belägen i populärt och barnvänligt område med närhet till skola, dagis och fina naturområden. Detta smakfullt renoverade kedjehus med gavelläge och härligt ljusinsläpp erbjuder två trevlig uteplatser där du kan njuta av många härliga soltimmar, samt ett härligt inglasad uterum. Med genomgående bra ytskikt får du en stilren och modern atmosfär i hela bostaden.

Den välplanerade layouten erbjuder inte mindre än fyra sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen eller för att inreda ett hemmakontor. Det mysiga allrummet på ovanvåningen ger dig en extra plats att umgås och koppla av.

Om du behöver ytterligare sovrum eller utrymme för hobbyn så finns det möjlighet till det. Med en bostadsyta på 134 kvadratmeter och en tomtarea på 218 kvadratmeter har du gott om utrymme att skapa ditt drömhem.

Här finner du kanske områdets rymligaste walk-in garderob, perfekt för att organisera din garderob på ett stilfullt sätt. Dessutom angränsar bostaden till en vacker allmänning på baksidan, vilket ger dig en grönskande och avkopplande vy.

Läget är en av bostadens stora fördelar. Du bor i ett av områdets bästa lägen, vilket ger dig närhet till Brunflos alla bekvämligheter och samtidigt har du naturen runt hörnet.

Välkommen hem till Lagmansvägen 147 – din perfekta plats att kalla hemma i vackra Brunflo.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
134/5 kvm
Driftkostnad
44 600 kr/år
Tomtarea
218 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 08 juni 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er på visning.

Tisdag 11 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er på visning.

Torsdag 13 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Lagmansvägen 147.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Via trevlig entré med både uteplats på trall samt fantastiskt inglasad uterum nås den rymliga hallen som har mörkt klinkergolv med golvvärme (el), tilltalande tapeter på väggar, hatthylla och med möjlighet för ytterligare möbler om så önskas. Till höger har vi vardagsrummet och ena sovrummet, rakt fram gästwc:n och till vänster har vi köket, trapp upp till ovanplan och det andra sovrummet.


02
Vardagsrum

Rymligt och mysigt vardagsrum med ett fantastiskt hel fönsterparti och en hörnkamin som skapar en varm atmosfär. Med vackert parkettgolv i trä och tapeter kan du enkelt sätta din personliga touch. Lätt möblerat för din bekvämlighet. Här finns även luftvärmepumpen.


03
Sovrum 1

Nyrenoverat sovrum som nås från vardagsrummet. Ett ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har ett fint trägolv och tapet på väggar. Härifrån nås tvättstugan som är ljus och fräsch och har grått plastgolv och ljusmålade väggar. Från tvättstugan utgång till altan och fina grönområden.


04
Kök

Ljust och fräscht kök från 2010, då även fönstren byttes ut. Inredd med ljusa köksluckor, vitrinskåp, mörk bänkskiva och tilltalande mörk kakel ovan arbetsyta. Maskinellt utrustad med ugn, häll, mikro, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Parkett på golv och ljusa väggar. Utgång till altan och grön allmänning.


05
Sovrum 2

Detta ljusa och rymliga sovrum erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och har ett stilfullt laminatgolv och vackert tapetserade väggar. En perfekt plats att koppla av och njuta av en god natts sömn.


06
Wc

Praktisk wc med klinker på golv och målade väggar med en uppiggande fond. Utrustad med stilfull handtvätt med tillhörande kommod, wc och spegel.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ljus och stilfullt inrett allrum med plats för barnens egna TV hörna. På golvet har vi laminat i körsbär och på väggar snygg panel. Härifrån nås bägge sovrummen, badrummet och kanske områdets mest rymliga walk in garderob. Detta rum kan vid behov inredas som sovrum och har lika golv som allrummet och målade väggar.


08
Sovrum 3 och 4

Två rymliga sovrum med laminatgolv och tapet på väggar. Bägge rummen har delvis snedtak.


09
Badrum

Ljust och rymligt badrum med ljusblå plastmatta på golv och matchande våtrumstapet på väggar. Inredd med duschhörna och glasdörrar, wc, handfat. Rummet har fönster och har utrymme för möbelskåp om så önskas. Med möjlighet att inreda badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fantastisk kedjehus på gaveln högst upp i bostadsområde med härliga ytor runt fastigheten. Entréplan består av rymlig hall, vardagsrum, kök med utgång till lugn och privat uteplats som vetter mot allmänning, badrum, två rejäla sovrum och tvättstuga. På ovanplan har vi ett möblerbart allrum, badrum, ytterligare två sovrum i bra storlek och förmodligen områdets rymligaste walk-in-closet. Bostadsområdet kan beskrivas som idylliskt och barnvänligt utan genomfartstrafik, med närhet till skola, natur och utbud.

Biarea

5 kvm

Tomtarea

218 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SÖDERGÅRD 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans kedjehus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, takkupor av plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme, kamin

Renovering omarbetning etc

2010: Kök samt fönster i köket
2015: Övriga fönster utbytta till 3-glas
2017: Ny luftvärmepump
2021: Inglasning uterum, ny trall till uteplats på baksidan
2024: Fiber


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2024


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats samt inglasad uterum vid entrén med mindre gräsplätt framför där den murade grillen står. På baksida av huset har vi ytterligare en uteplats som vetter mot allmänning och nås både från köket samt tvättstugan. Här står även en grillkåta, som dock inte ingår i köpet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats ingår i samfällighetskostnaden och följer fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Östersund södergård ga:5, Östersund södergård ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kanske bästa läget i området! Härliga ytor runt fastigheten som ger extra rymd i tillvaron.

Planbestämmelser

Södergård mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-16, Senast ändrad: 2005-06-14), Södergård 1:39 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-27, Registreringsdatum: 2005-06-14)

Samfällighet

Östersund södergård s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

931 000 kr

Markvärde

230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 308 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
I samfällighetskostnaden ingår både garageplats samt renhållning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
931 000 kr
Markvärde
230 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 308 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
I samfällighetskostnaden ingår både garageplats samt renhållning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02
Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.


03
Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.


04
Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.


05
Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

1,06 km


Restaurang Chili

1,83 km


Thaimat i Jämtland AB

1,84 km


Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)

1,92 km


Matsalen

2,67 km


Löfbergets Folkskola

399 m


Sörgårdsskolans förskola

623 m


Sörgårdsskolans fritidshem

687 m


Kastalskolan

956 m


Förskolan Miklagård

1,45 km


Coop

1,2 km


Lidl

11,08 km


Stora Coop Östersund

11,13 km


Hemen Livs

13,11 km


Brunflo kyrka

286 m


Brunflo Håkansta

318 m


Brunflo Kastalvägen

555 m


Brunflo Vamsta

604 m


Brunflo Skogsvägen

796 m


Brunflo station

1,89 km


Östersund C

12,58 km


Östersund Västra station

13,43 km


Östersund Jamtli station

14,31 km


Fåker station

16,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Brunflo station
    1,89 km
    4 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Brunflo kyrka
    286 m
    4 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    379 m
    5 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.