Fint kedjehus med bästa läget i området
Välkommen till denna fantastiska 6-rummare på Lagmansvägen 147 i charmiga Brunflo. Belägen i populärt och barnvänligt område med närhet till skola, dagis och fina naturområden. Detta smakfullt renoverade kedjehus med gavelläge och härligt ljusinsläpp erbjuder två trevlig uteplatser där du kan njuta av många härliga soltimmar, samt ett härligt inglasad uterum. Med genomgående bra ytskikt får du en stilren och modern atmosfär i hela bostaden.
Den välplanerade layouten erbjuder inte mindre än fyra sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen eller för att inreda ett hemmakontor. Det mysiga allrummet på ovanvåningen ger dig en extra plats att umgås och koppla av.
Om du behöver ytterligare sovrum eller utrymme för hobbyn så finns det möjlighet till det. Med en bostadsyta på 134 kvadratmeter och en tomtarea på 218 kvadratmeter har du gott om utrymme att skapa ditt drömhem.
Här finner du kanske områdets rymligaste walk-in garderob, perfekt för att organisera din garderob på ett stilfullt sätt. Dessutom angränsar bostaden till en vacker allmänning på baksidan, vilket ger dig en grönskande och avkopplande vy.
Läget är en av bostadens stora fördelar. Du bor i ett av områdets bästa lägen, vilket ger dig närhet till Brunflos alla bekvämligheter och samtidigt har du naturen runt hörnet.
Välkommen hem till Lagmansvägen 147 – din perfekta plats att kalla hemma i vackra Brunflo.
1 795 000 kr
134/5 kvm
44 600 kr/år
218 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Lagmansvägen 147.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Baksidan på bostaden. Privat och lugnt läge
Välkomnande hall. Fräsch och rymlig
Mysig kamin
Ljus och rymlig vardagsrum
Med grillmöjlighet på gården
Fräscht kök
Gästtoa
Rymligt sovrum, entréplan
Inglasad uterum
Sovrum entréplan
Tvättstuga med utgång till uteplats på baksida
Uteplats
Allmänning på baksida
Allrum ovanplan
Sovrum ovanplan
Sovrum ovanplan
Walk in garderob
Badrum ovanplan
Front och entré
Gavelläge
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Via trevlig entré med både uteplats på trall samt fantastiskt inglasad uterum nås den rymliga hallen som har mörkt klinkergolv med golvvärme (el), tilltalande tapeter på väggar, hatthylla och med möjlighet för ytterligare möbler om så önskas. Till höger har vi vardagsrummet och ena sovrummet, rakt fram gästwc:n och till vänster har vi köket, trapp upp till ovanplan och det andra sovrummet.
02
Vardagsrum
Rymligt och mysigt vardagsrum med ett fantastiskt hel fönsterparti och en hörnkamin som skapar en varm atmosfär. Med vackert parkettgolv i trä och tapeter kan du enkelt sätta din personliga touch. Lätt möblerat för din bekvämlighet. Här finns även luftvärmepumpen.
03
Sovrum 1
Nyrenoverat sovrum som nås från vardagsrummet. Ett ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har ett fint trägolv och tapet på väggar. Härifrån nås tvättstugan som är ljus och fräsch och har grått plastgolv och ljusmålade väggar. Från tvättstugan utgång till altan och fina grönområden.
04
Kök
Ljust och fräscht kök från 2010, då även fönstren byttes ut. Inredd med ljusa köksluckor, vitrinskåp, mörk bänkskiva och tilltalande mörk kakel ovan arbetsyta. Maskinellt utrustad med ugn, häll, mikro, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Parkett på golv och ljusa väggar. Utgång till altan och grön allmänning.
05
Sovrum 2
Detta ljusa och rymliga sovrum erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och har ett stilfullt laminatgolv och vackert tapetserade väggar. En perfekt plats att koppla av och njuta av en god natts sömn.
06
Wc
Praktisk wc med klinker på golv och målade väggar med en uppiggande fond. Utrustad med stilfull handtvätt med tillhörande kommod, wc och spegel.
07
Allrum (Ovanvåning)
Ljus och stilfullt inrett allrum med plats för barnens egna TV hörna. På golvet har vi laminat i körsbär och på väggar snygg panel. Härifrån nås bägge sovrummen, badrummet och kanske områdets mest rymliga walk in garderob. Detta rum kan vid behov inredas som sovrum och har lika golv som allrummet och målade väggar.
08
Sovrum 3 och 4
Två rymliga sovrum med laminatgolv och tapet på väggar. Bägge rummen har delvis snedtak.
09
Badrum
Ljust och rymligt badrum med ljusblå plastmatta på golv och matchande våtrumstapet på väggar. Inredd med duschhörna och glasdörrar, wc, handfat. Rummet har fönster och har utrymme för möbelskåp om så önskas. Med möjlighet att inreda badkar.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fantastisk kedjehus på gaveln högst upp i bostadsområde med härliga ytor runt fastigheten. Entréplan består av rymlig hall, vardagsrum, kök med utgång till lugn och privat uteplats som vetter mot allmänning, badrum, två rejäla sovrum och tvättstuga. På ovanplan har vi ett möblerbart allrum, badrum, ytterligare två sovrum i bra storlek och förmodligen områdets rymligaste walk-in-closet. Bostadsområdet kan beskrivas som idylliskt och barnvänligt utan genomfartstrafik, med närhet till skola, natur och utbud.
5 kvm
218 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÖSTERSUND SÖDERGÅRD 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans kedjehus
1977
28
Sten
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor, takkupor av plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme, kamin
2010: Kök samt fönster i köket
2015: Övriga fönster utbytta till 3-glas
2017: Ny luftvärmepump
2021: Inglasning uterum, ny trall till uteplats på baksidan
2024: Fiber
03
TV/Internet
Fiber indraget 2024
04
Uteplats
Härlig uteplats samt inglasad uterum vid entrén med mindre gräsplätt framför där den murade grillen står. På baksida av huset har vi ytterligare en uteplats som vetter mot allmänning och nås både från köket samt tvättstugan. Här står även en grillkåta, som dock inte ingår i köpet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats ingår i samfällighetskostnaden och följer fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund södergård ga:5, Östersund södergård ga:1
07
Tomt/Servitut
218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kanske bästa läget i området! Härliga ytor runt fastigheten som ger extra rymd i tillvaron.
Södergård mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-16, Senast ändrad: 2005-06-14), Södergård 1:39 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-27, Registreringsdatum: 2005-06-14)
Östersund södergård s:1
01
1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
931 000 kr
230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 000 kr/år
6 000 kr/år
2 000 kr/år
22 000 kr/år
14000 kWh/år
9 600 kr/år
44 600 kr/år
8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 308 kr/år)
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
I samfällighetskostnaden ingår både garageplats samt renhållning
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
931 000 krMarkvärde
230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSamfällighet
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 308 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.I samfällighetskostnaden ingår både garageplats samt renhållning
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brunflo
Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.
03
Fritid
Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.
04
Kommunikation
Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.
05
Skolor
I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.
Sibylla
1,06 km
Restaurang Chili
1,83 km
Thaimat i Jämtland AB
1,84 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
1,92 km
Matsalen
2,67 km
Löfbergets Folkskola
399 m
Sörgårdsskolans förskola
623 m
Sörgårdsskolans fritidshem
687 m
Kastalskolan
956 m
Förskolan Miklagård
1,45 km
Coop
1,2 km
Lidl
11,08 km
Stora Coop Östersund
11,13 km
Hemen Livs
13,11 km
Brunflo kyrka
286 m
Brunflo Håkansta
318 m
Brunflo Kastalvägen
555 m
Brunflo Vamsta
604 m
Brunflo Skogsvägen
796 m
Brunflo station
1,89 km
Östersund C
12,58 km
Östersund Västra station
13,43 km
Östersund Jamtli station
14,31 km
Fåker station
16,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBrunflo station1,89 km4 min7 min28 min
-
HållplatsBrunflo kyrka286 m4 min3 min7 min
-
Sjö379 m5 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.