Fin gård med över 38 ha mark varav 25 ha skog. Flera gårdsbyggnader samt ett skifte med strandtomt.
Nu ges möjligheten att förvärva denna fina gård i Gäle i Fåker med ett boningshus om två plan. Här kan du finna en unik möjlighet att skapa ditt drömboende omgiven av vacker natur och fridfullhet. Med de härliga gräsytorna ges du möjlighet till lek och spel . På baksidan vetter gården mot ett skogsparti. Här erbjuds en ladugård, förrådsbyggnad, timmerhus och jordkällare samt ett charmigt äldre tvätthus nere vid bäcken. Du har även ett skifte ca 4 km från gården med skog som sträcker sig ner till strandkanten mot sjön Näkten. För den som älskar friluftsliv finns det även möjlighet till jakt och fiske i området då fastigheten har både jakt- och fiskerätt.
I Grönvik finns en välsorterad mataffär, busshållplats med anslutningar till Östersund. I närheten har du tillgång till badplats ca 4 km från gården.
3 000 000 kr
106/85 kvm
37 312 kr/år
38.3786 ha
4 rum (3 sovrum)
ÖSTERSUND GÄLE 2:5
Gård
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette eller Linda för mer information kring Gäle 185.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gården
Överbyggd altan
Ladugård
Förrådsbyggnad och timmerhus
Boningshuset
Matplats i kök
Kök
Kök
Sovrum 1
Mysig sittplats vid fönster, Sovrum 1
Sovrum 1
Vardagsrum
Vardagsrum/f.d kök
Vedspis
Hallen mot entrén
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum 2, övre plan
Hall övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Huset med altan
Gårdsbild
Bakstuga
Skiftet vid sjön
Vy vid skiftet Gäle
Tomten vid sjön
Bod nere vid sjön
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
106 kvm
85 kvm
38.3786 ha
4 (3 sovrum)
ÖSTERSUND GÄLE 2:5
02
Byggnadssätt
1940
Äldre dränering
03
Objekttyp/areal
Gård
3 ha
25 ha
3 ha
7 ha
1000 kvm
38,1 ha
Läs skogsbrukplanen.
Norrskog har utfört en gallring och har påbörjat en planering för återplantering under 2024.
04
Ekonomibyggnad - Ladugård
80 000 kr
280 kvm
05
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshuset
1 1/2 plan med källare
1940
1940
555 000 kr
22
4 rum, varav 3 sovrum
106 kvm
85 kvm
Lantmäteriet
HALL
Här kommer du in till hallen via en farstubro och kan hänga av dig ytterkläderna vid entrén. Det finns även garderober för förvaring. Direkt till vänster har du trappan upp till det övre planet. Det är ett laminatgolv och målade väggar i två färger.
KÖK
Ljust och rymligt kök. Här kan du med fördel placera ett matbord vid fönster. Intill har du även utgång till den mysiga överbyggda altanen dit du kan ta med dig kaffekoppen och njuta av lugnet. Det är vita köksluckor och ljusare ton på kakelet vid arbetsbänkar och spis. På golvet är det en vitmelarad plastmatta och ljusa tapeter. Köket är utrustat med en nyare kombinerad kyl/frys från 2022, spis, fläkt och en diskmaskin placerad i ett skåp. Från köket tar du dig även vidare till sovrummet.
SOVRUM 1
Du når sovrummet via köket. Idag används detta generösa sovrum som ett sovrum. Det är ett fint trägolv i bok och beigea väggar. För ett perfekt ljusinsläpp har du ett härligt hörnfönster. Garderober.
VARDAGSRUM
I det f.d köket som har fönster åt två väderstreck får du det lilla extra ljusinsläppet. Det är vackra trägolv och väggar i en beige ton. Fin vedspis där det ges möjlighet att värma upp rummet en ruggig höstkväll. Här finns en pratisk fastbyggd bokhylla placerad i ena hörnet. Vardagsrummet når du både från hallen och från sovrummet.
BADRUM
Badrummet som renoverades i slutet av 90-talet har en plastmatta på golvet och en våtrumstapet på väggarna. Badrummet inrymmer tvättställ, wc och dusch. Extra ljusinsläpp från fönstret.
ÖVRE PLAN:
HALL
Laminatgolv och målade väggar i två färger. Här finns utgången till balkongen.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fina trägolv och ljus tapeter med ett diskret mönster. Här finns extra förråd till en s.k kattvind.
SOVRUM 3
Detta rymliga sovrum har ett fint trägolv och ljusa tapeter. Här finns en fin gammal vedspis (ej besiktigad)
KÄLLARPLAN:
I källarplanet som har betonggolv och betongväggar finns gott om förrådsutrymme. Tvättstuga med tvättmaskin. Källarplanet inrymmer även pannrum och bakugn.
Undergrund: Lera, skiffer
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Renoverad skorstenstopp och tillbygg kåpa 2009.)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Enskilt vatten (borrad)
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn från 2007)
Uppvärmning: Vattenburen via el/ved (Ny infiltration 2007)
Status: Energideklaration är beställd
Ventilation: Självdrag
Fiber
Kring huset är det ca 1000 kvm gräsytor där det ges möjlighet till lek och spel.
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund gäle ga:1
07
Tomt/Servitut
38,3786 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Östersund gäle s:2
Östersund sinnberg s:2
Östersund sinnberg s:3
Avtalsservitut väg
Östersund sinnberg s:4
Östersund gäle s:3
01
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
635 000 kr
1 237 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
25 752 kr/år
6 376 kr/år
2 470 kr/år
14685 kWh/år
2 714 kr/år
37 312 kr/år
5 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 525 kr/år)
I renhållning ingår även slamtömnin 1320 kr/år.
Gården har använts som fritidsbostad senaste åren med en underhållsvärme på ca 10-12 grader vintertid.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2020)Byggnadsvärde
635 000 krMarkvärde
1 237 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
25 752 kr/årFörsäkring
6 376 kr/årRenhållning
2 470 kr/årÅrlig elförbrukning
14685 kWh/årSkogsförsäkring
2 714 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 312 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
I renhållning ingår även slamtömnin 1320 kr/år.Gården har använts som fritidsbostad senaste åren med en underhållsvärme på ca 10-12 grader vintertid.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfkrogen SB Golf
12,37 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
16,48 km
Thaimat i Jämtland AB
16,53 km
Restaurang Chili
16,53 km
Sibylla
16,85 km
Fåker skola
6,88 km
Förskolan
6,95 km
Förskolan Tandsbyns skola
7,19 km
Fritidshemmet Tandsbyn
7,19 km
Hackås förskola
7,95 km
Coop
16,78 km
Lidl
23,93 km
Stora Coop Östersund
25,4 km
Hemen Livs
25,61 km
Fåker station
7,14 km
Brunflo station
16,45 km
Pilgrimstad station
18,66 km
Östersund C
24,97 km
Östersund Västra station
25,86 km
Mon
382 m
Gäle
1,24 km
Lerån
1,81 km
Sinnberg
2,02 km
Klocksåsen
2,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km3 min4 min13 min
-
TågstationFåker station7,14 km13 min31 min-
-
HållplatsMon382 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.