Sörombäcksvägen 18
Sörombäcksvägen 18
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Sörombäcksvägen 18

Utgångspris

1 000 000 kr


Utgångspris

1 000 000 kr



Hede— Härjedalen

Sörombäcksvägen 18


Till salu
Utgångspris
1 000 000 kr

Hede— Härjedalen

Charmig gård med lugnt och stilla läge

Välkommen till din nya boende på Sörombäcksvägen 18 i Hede. Denna charmiga gård erbjuder ett lugnt och stilla läge vilket garanterat kommer att förhöja din livskvalitet. Den perfekta gården för dig som letar avskildhet och värme. Gården har en historia ända från tidigt 1900-tal och är en välkänd gård i bygden. Boningshuset har omsorgsfullt tagits omhand i alla år och har de senaste åren uppdaterats till dagens standard. Här står ett gammalt häbre som förmodligen flyttats hit under 1920-talet och ytterligare en äldre byggnad som idag använd som förråd.

Hallen välkomnar dig med trägolv och en värmande kamin. Trägolvet går vidare in i vardagsrummet som är rymligt och ljust. Ett härligt kök med vedspis och mycket förvaring och plats för stort matbord. De tre sovrummen i olika utförande men med gott om plats för lilla familjen eller vänner som är på besök. Badrummet är renoverat under 2022.

Gården är riktigt fin och lantlig inramning med utsikt över Hedes hoppbacke. Här har du slalombacken som sköts ideellt av föreningslivet under vinterhalvåret. Sonfjällsskolan med grundskola F1-9 är helt nyrenoverad. Hälsocentral, camping med uppvärmd pool under sommarhalvåret och en välbesökt 18 håls golfbana. Här finns servicen bakom knuten samtidigt som du njuter av naturen och lugnet.

Hjärtligt välkommen med din visningsbokning.

Huset är besiktigat.


Utgångspris
1 000 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
43 873 kr/år
Tomtarea
9 873 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 03 juni 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Luftvärmepump och kamin. Trägolv och träpanel.


02
Kök

Kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Laminatgolv och tapet.


03
Sovrum 1

Sovrum med dubbelsäng och garderob. Laminatgolv och träpanel/målade väggar.


04
Allrum

Allrum med plats för sällskapsdel. Trägolv och tapet/målade väggar.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för säng. Plastmatta och tapet.


06
Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och garderob. Plastmatta och tapet/målade väggar.


07
Badrum

Badrum med wc, kommod, tvättmaskin och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

9 873 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HEDE KYRKBY 3:26


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund/källargrund med jordkällare

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-/3-glas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin

Renovering omarbetning etc

2018 Tapetserades och målades alla rum invändigt.
2018 Lades nytt golv i köket.
2018 Kopplades ny el i sovrummet innanför köket.
2019 Målades fastigheten utvändigt, bytte vindskivor och delar av fasaden.
2019 Byggdes altan och bro.
2020 Lades nytt golv utanför badrummet.
2021 Byttes fönster i alla sovrum och badrum.
2022 Helrenoverades badrummet.
2022 Installerades luftvärmepump
2023 Byggdes ny vedbod ute på gården.
2023 Renoverades köket delvis. Golv, diskbänk och alla nedre vitvaror i köket är nytt och bytt på grund av en vattenläcka under diskhon. Ny el är inkopplad under renoveringen. Överskåp och köksfläkt är inte bytta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-24


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Härbre som använd som förråd
Uthus med förråd, verkstad och vedbod
Garage/förråd med plats för skoter, gräsklippare etc
Förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

292 000 kr

Markvärde

105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 064 kr/år

Renhållning

1 360 kr/år

Sotning

1 330 kr/år

Årlig elförbrukning

16297 kWh/år

Hushållsström

25 419 kr/år

Slamtömning

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 851 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten hushållsel innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
292 000 kr
Markvärde
105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 064 kr/år
Renhållning
1 360 kr/år
Sotning
1 330 kr/år
Årlig elförbrukning
16297 kWh/år
Hushållsström
25 419 kr/år
Slamtömning
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 851 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten hushållsel innehåller även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mama Rosa

1,37 km


Hede Pizzeria

1,37 km


Yhlva Dahl

1,37 km


Sonfjällsgårdens Wärdshus & Hotell

2,01 km


Wemer Wärdshus & Konferens

2,23 km


Föräldrakooperativet Kongron

1 km


Fritidshemmet Rymden

1,03 km


SV Jämtlands Län

1,03 km


Wemerskolan

1,03 km


Vemdalens Skola

1,21 km


Coop Vemdalen

19,38 km


Kvarnsjö station

48,32 km


Hede Västibyn

545 m


Hede Bastugatan

837 m


Hede Härjedalen

1,24 km


Hede Färjestadsgatan

1,91 km


Hede Norr-Hede

2,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,26 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Hede Västibyn
    545 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.