Stor och fin etta i mysiga Odenslund
Välkommen till denna välplanerade och rymliga etta belägen i populära Odenslund.
Med sitt perfekta läge är denna bostad ett drömhem för dig som vill bo nära centrum. Brunflovägen 13 erbjuder inte bara närhet till stadens puls, men också närhet till både gym, café, restauranger och ett bageri.
Dessutom har du gott om grönområden och promenadvägar att utforska i området.
Lägenheten är på 41 kvadratmeter. Har genomgående fina ytskikt.
Varje kvadratmeter i detta hem är planerad med noggrannhet och omsorg, vilket resulterar i en rymlig och luftig atmosfär som genomsyrar varje hörn.
Hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.
Direkt till höger en sovalkov. Denna yta kan också användas som arbetshörna eller walk in closet om så önskas.
Vidare in ett ljust och härligt vardagsrum med plats för såväl säng som soffa. Här finns också flertalet garderober.
Mysiga rum som bjuder in till avkoppling och umgänge.
Köket är stilrent med gott om förvaring, generösa arbetsytor och diskmaskin samt en trevlig matplats framför fönster.
Helkaklat badrum utrustat med dusch. Utöver förvaring i lägenheten finns ett tillhörande förråd till lägenheten.
Här bor du i en välskött förening där flera utav de större renoveringarna är gjorda. I föreningen finns många gemensamma ytor för medlemmar att nyttja
som tex relaxavdelning med bastu, träningslokal, hobbyrum, samlingslokal och övernattningsrum utrustat med två bäddar, pentry, dusch och toalett.
Bra avgift där värme, vatten, Tv-basutbud, internet, bostadsrättstillägg samt hushållsel ingår i avgiften.
Föreningen har en egen hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gullvivan/bo-i-bostadsratt/
Perfekt bostad för dig som söker ditt första boende, är student eller planerar att pendla.
Välkommen att anmäla er till visningen.
1 175 000 kr
41 kvm
2 476 kr/mån
1 rum
2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Brunflovägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovalkov
Sovalkov
Bostadsrättsföreningens innergård
Bostadsrättsföreningens innergård
Bostadsrättsföreningens innergård
Parken nedanför fastigheten
Vill du ha en fri värdering av Ann?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in till en ljus hall. Direkt till vänster finns plats för hatthylla.
Vit målade väggar. På golvet ett fint trestavigt ekgolv som löper vidare in i bostadens alla rum.
02
Badrum
Bostadens badrum nås från hallen. Inredningen här går i neutrala färger. Vitt kakel möter klinkergolv i en beige ton. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med en glasvägg.
03
Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås de generösa vardagsrummet. Ett stort och lättmöblerat rum. Här inryms både soffa med tillhörande möblemang. Förutom det finns här även flertalet garderober som ger gott om förvaring.
04
Kök
Bostadens hjärta är det hemtrevliga och stilrena köket. Kökets storlek är verkligen få förunnat, här ryms en matgrupp utan problem.
Bakom luckorna i vit högblank döljer sig massvis med förvaring.
Goda arbetsytor på bänkskiva i grå laminat, ovan vitt kaklet.
Den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
05
Sovalkov
Till höger i från hallen har man skapat en separat sovalkov i den tidigare klädkammaren.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958-59
Fjärrvärme
03
Energideklaration
193 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-08
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,
04
TV/Internet
- Digital-tv via ComHem/Tele2, basutbudet ingår i avgiften
- Föreningen har installerat bredband i samtliga lägenheter. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor. Kostnaden för bredband med upp till 100 Mbit samt IP-telefonin ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
43 garageplatser. Går att hyra för ca 270 - 800 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö,
50 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
5 carport-platser. Går att hyra för ca 320 kr/mån. Till carport-platsen är det separat kö,
01
2 476 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
50 kr/mån
50 kr/mån
Bostadsrätt
286 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-16)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.4858
0,004858
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (2024-05-28)
01
Brf Gullvivan (Hsb). I föreningen finns 110 lägenheter.
Föreningen äger marken
Mycket populär och trevlig förening belägen i gröna lummiga Odenslund med endast 10 minuters gångavstånd till centrala Östersund. Föreningen äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 där de upplåter totalt 108 lägenheter (bostadsrätt), 2 lokaler (bostadsrätt) och 87 lokaler (förråd). Föreningens bestånd är beläget med adresserna Brunflovägen 13 samt 19 A-B, Ringvägen 21-25 A-B, Tingsgatan 4-8 A-B, Allegatan 16 A-C.
Stor del av föreningen är uppförd kring stor härlig skyddad innergård med gräsmatta, lekplats, utemöbler och vackert lusthus med grillmöjligheter.
I föreningen finns
- Bakstuga finns i källaren på Ringvägen 23
- Tre tvättstugor finns på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2.
- En väl utrustad träningslokal med pingisbord finns i källaren på Ringvägen 23.
- Relaxavdelning med bastu, dusch, tv och sittplatser finns i källaren på Ringvägen 23,
- Hobbyrum beläget efter Allégatan 16 A.
- Föreningens medlemmar har även möjlighet att hyra övernattningsrum utrustat med två bäddar, pentry, dusch och toalett finns i källaren på
Tingsgatan 4B samt extra förråd (pris efter storlek) separat kö.
- En nyrenoverad samlingslokal, perfekt för exempelvis kalas eller middag med vänner. Fullt utrustat kök med sittplatser upp till ca 15 st.
Lokalen ligger på Ringvägen 23
- Varje entré har ett cykel-/sparkförråd i anslutning och på gården finns även ett miljöhus med sopsortering.
- Utöver det förråd som följer med lägenheten, finns det möjlighet att ställa sig i kö för att hyra extraförråd som finns runtom i fastigheterna.
Föreningen har en egen hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gullvivan/bo-i-bostadsratt/
2024: Fortsatt byte av exteriörbelysning fasad
Diskussion förs ang möjlighet till elbilsladdning
2025:Solpaneler
2026:Renovering av balkonger. Byte av bottenplatta
2027: Värmekulvert, byte flerrörs
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren
Inga planerade avgiftsförändringar (2024-05-28)
2023: Relining av stammar i samtliga bostadsfastigheter. Fortsatt installation av fasadbelysning. Påbörjat förstudie
gällande solpaneler och möjlighet till elbilsladdning
2022: Påbörjat arbete med relining av stammar. Omplantering av rabatter kring fasaden. Installation av
fasadbelysning Påbörjat byte av belysning vid garage Allégatan Åtgärd enligt rekommendation vid översyn av
taken. (rekommenderad åtgärd inom 5 år) Dränering vid hyreslokal på Brunflovägen Uppdaterad utebelysning
2021: Reparation/installation av garageport Ringvägen Kompletteringsmålning av väggar och tak i utrymmen utanför
samlingssalen inklusive toaletten. Komplettering av belysningen till plafonder med rörelsedetektorer i nämnda
utrymmen. Komplettering av utomhusbelysningen med en ljusstolpe utanför lusthuset inklusive uttag för
ljusgransbelysning. Uppgradering av styrelsens dator samt översyn och komplettering av
övervakningskameran i sopboden. Åtgärd vattenskada på Tingsgatan 4 och i samlingssalen.
2020: Fönsterbyte av källarfönster och fönster hos externa hyresgäster. Byte till belysning med rörelsedetektorer i
trapphusen, soprummet och vid Lusthuset. Målning av väggar och golv i tvättstugor, trapphus samt garage på
Ringvägen. Renovering av samlingssal och träningslokal. Iordningställt däckhotell för förvaring av vinterdäck i
garaget på Ringvägen.
2019: Fönsterbyte i alla lägenheter och tilläggsisolering på balkongerna. Översyn och renovering av lekparken.
Komplettering av värme och ventilation hos Linnéan
2018:Renovering av övernattningsrummet. Byte av fläktsystem i garaget Ringvägen.
2017: Renovering av tvättstugorna.
2016: Byte av källardörrar, renovering av tvättstugor, ny beläggning på golv i återvinningsrum
2015: Byte av radiatorer och stamventiler
2014: Omläggning av tak och asfaltering av samtliga ytor
2008: Nya entréportar med aluminiumpartier samt portkod bytt
2007: Bytte lägenhetsdörrar och i samband med detta sattes även postfack upp innanför entrén och tidningsfack vid varje lägenhetsdörr
2006: Renoverat och bytt elen, byggt miljöhus
2004: Föreningen har bytt/renoverat stammar i köken
1995: Föreningen har bla bytt stammar i samband med badrumsrenovering
Till lägenheten finns förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
55 593 kr
01
Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.
Avgift
2 476 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TVFörsäkring
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
50 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
286 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-16)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.4858Andel av årsavg.
0,004858Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (2024-05-28)Daffy’s Junkfood House
254 m
Grekisk Gyros Östersund
342 m
Kebab House
342 m
Bowlinghallen Kök & Bar Östersund
483 m
Max Burgers
485 m
Asterns förskola
114 m
Hälsa & livskvalitet, Susanne Gyllander
287 m
Odenslundsskolan Enheten Odenslund
313 m
Odenslundsskolans fritidshem
332 m
Förskolan Linnean
362 m
Lidl
1,01 km
Hemen Livs
1,06 km
Coop
2,15 km
Stora Coop Östersund
2,28 km
Frejagatan
143 m
Ängegatan
280 m
Furutorpsgatan
305 m
Torlandsparken
371 m
Tottängegatan
399 m
Östersund C
669 m
Östersund Västra station
1,38 km
Östersund Jamtli station
2,36 km
Brunflo station
13,9 km
Fåker station
20,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten737 m4 min4 min15 min
-
TågstationÖstersund C669 m3 min3 min10 min
-
HållplatsFrejagatan143 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.