Järnvägsgatan 65
Järnvägsgatan 65
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Järnvägsgatan 65

Utgångspris

675 000 kr


Utgångspris

675 000 kr



Centralt— Emmaboda

Järnvägsgatan 65


Till salu
Utgångspris
675 000 kr

Centralt— Emmaboda

Trevlig och välskött villa med utmärkt centralt läge

Välkommen till denna fina och välvårdade villa med stora möjligheter.
Utmärkt centralt läge. Bra planlösning . Charmigt äldre kök.
Ombyggd övervåning med sovrum och stort allrum.
Altan med tak. Fin källare. Garage.
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna gedigna villa.


Utgångspris
675 000 kr
Boarea/biarea
140/72 kvm
Tomtarea
1 108 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Tisdag 21 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Tisdag 21 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne för mer information kring Järnvägsgatan 65.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint vardagsrum
Fint vardagsrum

Fint vardagsrum

Härligt stort allrum övre plan
Fint vardagsrum

Fint vardagsrum

Härligt stort allrum övre plan

Härligt stort allrum övre plan

Charmigt äldre kök
Charmigt äldre kök

Charmigt äldre kök




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

En utmärkt fin och gedigen villa som vårdats på bästa sätt.
Bra planlösning med fint vardagsrum med allrum intill.
Underbart ljus insläpp i dessa rum. Utgång till uteplatsen
är från vardagsrummet. På nedre plan finns ytterligare ett
rum som passar utmärkt till sovrum/kontor. Ett helt underbart
kök i den charmiga äldre stilen har bevarats. Plats även för mindre matbord.
Ett badrum med badkar samt en toalett finns även på detta plan.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi välkomnas av ett stort mysigt
allrum med kupa och synliga balkar. Detta rum har stora möjligheter att kunna avdelas
om så skulle behövas för fler rum. Ett stort fint sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Här finns även en mindre toalett. Stor rymlig källare med hobbyrum och tvättstuga.
Bra med förvaringsmöjligheter även här. Fjärrvärme. Garage.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 108 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA ALEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten/Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Ombyggnad övre plan med kupa samt allrum , sovrum slutet -90 talet
Fönster 2018
Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Alen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-09-15), Gamla köpingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-01, Senast ändrad: 2023-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

481 000 kr

Markvärde

122 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Fastighetsskatt/-avgift

4 523 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
481 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Fastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    395 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.