Karsbo 114
Karsbo 114
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Karsbo 114

Utgångspris

980 000 kr


Utgångspris

980 000 kr



Karsbo— Fågelmara— Torsås

Karsbo 114


Till salu
Utgångspris
980 000 kr

Karsbo— Fågelmara— Torsås

Charmig villa med stor härlig trädgård!

Varmt välkommen till Karsbo 114!
Här möts du av en stor härlig trädgård på hela 3180 kvm. Här finner du bl.a. plommon-, äpple- och körsbärsträd, samt vinbär. På trädgården finns också gott om plats för lek och spel, eller odling för dig med "gröna fingrar".
Här finns nu möjligheten att förvärva en villa med äldre bevarad charm, men som genomgått flera renoveringar de senaste åren. Perfekt att nyttja antingen som bostad året runt eller som fritidshus.

Bostadshuset har renoverats i smakfull stil, där man låtit bevara charmiga detaljer så som trägolv, eldstad i vardagsrummet och vedspis i köket. Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet har wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett sovrum i entréplan och ytterligare två rum på övre plan. I källaren finns gott om praktiska biutrymmen.

Stort härligt altandäck på baksidan och en veranda på framsidan.

Snabb internetuppkoppling via fiber finns installerat. Huset värms upp med pellets/ved/el (vattenburet system).

Uthus på tomten med en snickarverkstad och gott om förvaringsutrymme.

Här bor du med närhet till både Torsås och Fågelmara med allt vad de erbjuder, samtidigt har du kusten med bl.a. pittoreska Kristianopel på behagligt avstånd. Vill du till större utbud når du även Karlskrona på endast 30 min med bil.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
980 000 kr
Boarea/biarea
105/64 kvm
Driftkostnad
20 500 kr/år
Tomtarea
3 180 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Lördag 18 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Karsbo 114.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Bostadshuset har renoverats i smakfull stil, där man låtit bevara charmiga detaljer så som trägolv, eldstad i vardagsrummet och vedspis i köket. Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kombinerat badrum och tvättstuga med kakel/våtrumsmatta. Här finns har wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Sovrum i entréplan med utgång till altanen på baksidan. Sovrummet kan också nyttjas som allrum, vardagsrum etc. beroende på hur du väljer att inreda.

Övre plan: Ovanför trappan möts vi av ett allrum med en takkupa som skänker trivsamt ljusinsläpp. Innanför allrummet finns ett sovrum. På hela övre plan finns det gott om förvaringsutrymme i sidovindarna.

Källarplan: I källaren finns gott om praktiska biutrymmen. Här finns matkällare, förråd med ackumulatortank och el-central (automatsäkringar och jordfelsbrytare), pannrum, förrådsrum och vedförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

3 180 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KARSBO 1:50

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Pellets/Vedpanna med ackumulatortank och elpatron (vattenburet system)

Renovering omarbetning etc

- Infiltration till avloppet (Trekammarbrunn) anlades av tidigare ägare ca 2015.
- Altan byggdes 2017.
- Isolerat sidovind 2018.
- Vattenprov (tjänligt) togs 2018.
- Renoverat ytskikt inne 2024.
- Fiber har installerats.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Bostaden har använts som fritidsbostad det senaste året.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Veranda på husets framsida.
- Stort altandäck på husets baksida som byggdes 2017.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus som inrymmer snickarverkstad och förråd.

Beskrivning, parkering

- Plats för flera bilar på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fiber


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

347 000 kr

Markvärde

99 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 845 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har också använt ca 15 m3/år, vilket tillkommer till driftkostnaderna.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 552 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
347 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 845 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har också använt ca 15 m3/år, vilket tillkommer till driftkostnaderna.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 552 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trollköket

4,04 km


Blomlöfs Rökeri

7,08 km


Pizzeria I Fågelmara.

7,37 km


Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

10,31 km


Kristianopel Gästgiveri och B&B

11,26 km


Trollskogens förskola

4,05 km


Fågelmara skola

7,02 km


Finlabo skola

10,67 km


Kättilsmåla förskola

10,7 km


Kättilsmåla skola

10,72 km


Tempo

7,44 km


X:-tra

20,37 km


Lidl

20,73 km


Leksakshuset Karlskrona

21,22 km


Holmsjö station

24,52 km


Karlskrona Centralstation

25,61 km


Vissefjärda station

31,09 km


Ronneby resecentrum

39,8 km


Emmaboda station

41,04 km


Sälleryd

4,12 km


S Sälleryd

5,23 km


Appleryd Tombäcksv.

5,73 km


Fabbemåla vägskäl

6,52 km


Björkedal

6,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    4,54 km
    14 min
    31 min
    -
  • Hav
    9,29 km
    16 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Sälleryd
    4,12 km
    4 min
    14 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.