Till salu
Södra Dylta 537
Utgångspris
3 750 000 kr
Välkommen till ditt drömhem i Södra Dylta!
En kort bilresa norr om Örebro ligger denna idylliska pärla, omgiven av naturskön landsbygd och ett fåtal grannar. Här får du en unik kombination av lugn och ro med stadens puls inom bekvämt avstånd. Detta charmiga hus på 240 m² har allt du kan önska dig och mer därtill. Under de senaste 14 åren har omfattande renoveringar utförts, vilket ger dig ett modernt och bekvämt boende. För dig som behöver utrymme för hemmaarbete så finns det verkligen rum och plats i huset för det.
Vid entré i huset så välkomnas du av en stor och öppen hall, direkt ges känslan av husets rymd. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett separat kök, matrum och vardagsrum som bjuder in till både vardagsmys och fest. I matrummet finns dessutom en bergslagskamin som sprider värme och skapar en skön atmosfär. Dessutom finns ett allrum, två sovrum, duschrum, separat wc och en praktisk tvättstuga. Två groventréer, en från tvättstugan och en från köket, ger smidig tillgång från båda sidor av huset.
På övre plan finns hall/allrum, tre sovrum och ett duschrum. Huset har totalt tre toaletter, vilket underlättar för den stora familjen och vid sociala tillställningar. Storleken på huset gör det möjligt att skapa gott om förvaring, och det finns två förråd/klädkammare. Huset erbjuder verkligen utrymme för barnfamiljen, med både funktionalitet och bekvämlighet.
Den stora tomten på 5.115 m² erbjuder en fantastisk trädgård med gräsmattor, fruktträd som äpplen, plommon, päron och bigarråer, samt vinbärsbuskar och rabarber. En välskött köksträdgård med viltstängsel ger dig möjlighet att odla egna grönsaker. Här finns även ett rymligt växthus på 25 m² med el och jordfelsbrytare, förrådsbyggnad, pumphus och vedbod.
Sedan 2010 har huset genomgått många stora renoveringar, bland annat - fasad, krypgrund, FTX-ventilation, nytt avloppssystem, kök, duschrum, tvättstuga och separat wc samt installation av fiber bredband för snabb och stabil internetanslutning.
I närheten hittar du den välkända Smultrongården med sitt charmiga café och inredningsbutik. Området erbjuder också bekväma bussförbindelser, inklusive skolbussar för barnfamiljer.
Välkommen på visning - anmälan krävs!
3 750 000 kr
240 kvm
51 516 kr/år
5 115 kvm
8 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Magnus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
ENTRÉPLAN
02
Hall
Golv: parkett. Garderobsvägg.
03
Kök
Kök renoverat 2017 - Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro med ugnsfunktion, integrerad diskmaskin, kyl (2019), frys (2019) och köksö med förvaring.
04
Matrum
Golv: parkett. Bergslagskamin (godkänd). Utgång till uteplats på baksidan.
05
Köksingång
Golv: laminat. En garderob.
06
Inre hall
Golv: klinker.
07
Vardagsrum
Golv: parkett.
08
Allrum
Golv: parkett.
09
Sovrum
Golv: parkett.
10
Sovrum
Golv: parkett.
11
Duschrum
Duschrum renoverat 2018 - Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, dusch, handdukstork, skåp och varmvattenberedare (2012).
12
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré renoverad 2018 - Golv: våtrumsmatta. Väggar: nätvävstapet. Utrustning: tvättmaskin kombinerad torktumlare, tvättbänk med ho, förvaring i underskåp och garderobsvägg med städskåp och linnéskåp.
13
Separat wc
Separat wc renoverad 2022 (golvet inte renoverat) - Golv: våtrumsmatta. Väggar: panel och tapet. Utrustning: wc och tvättställ.
14
Förråd
Golv: plastmatta.
15
ÖVRE PLAN
16
Möblerbar hall
Golv: parkett.
17
Klädkammare
Golv: parkett.
18
Sovrum
Golv: parkett. Garderob.
19
Sovrum
Golv: parkett.
20
Sovrum
Golv: parkett.
21
Duschrum
Duschrum renoverat 2016 - Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, dusch, pax-fläkt och takfönster.
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 115 kvm
8 (5 sovrum)
ÖREBRO SÖDRA DYLTA 5:21
02
Byggnadssätt
1½ plan
1909, 1987 och 1988
Bygg år - 1909, 1987 (större delen) och 1988
1992
39
Krypgrund
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
2-glasfönster
FTX-ventilation - mekaniskt till- och frånluft.
Enskilt vatten året om - borrat vatten
Enskilt avlopp - biokub minireningsverk
Direktverkande el, luftvärmepumpar och gjutjärnskamin
2010
Krypgrunden städades ur noggrant och plast lades ut på marken, delar av husets trossbotten byttes ut, ny blindbotten, ny isolering och i vardagsrummet nya golvbjälkar, vardagsrummets ytterväggar revs och byggdes upp på nytt, husets FTX-ventilation byggdes ut till även övre plan, parkettgolv lades in i större delen av huset, tak och alla snickerier målades, husets fasadpanel byttes och distanser monterades bakom för god luftväxling, huset rödmålades, värmepump installerades. skorstenen provtrycktes ua, skorstenshuv monterades samt enligt gällande regler, stegar m.m. för sotaren, förrådsbyggnadens grund höjdes med en rad lecastenar och innerväggar byttes ut.
2011
Renoveringen inomhus fortsatte samt fönstren målades.
2012
Ny varmvattenberedare, NIBE, rostfri, 200 liter, förrådsbyggnaden utrustades med helt ny el inklusive nytt elskåp.
2013
Husgrunden lagas och målas, ytterbelysning monteras, nytt elskåp i huset.
2014
Växthus, nytt plasttak.
2015
Pumphus, nytt plåttak, växthuset totalrenoveras, nytt stengolv läggs in m.m.
2016
Husets snickeridetaljer vitmålas förutom fönstren, duschrum övre plan renoveras, kapprum entréplan renoveras, växthus, ny el med jordfelsbrytare.
2017
Köket renoveras, köksingång byggs, ny liten hall vid tvättstugan byggs, nytt förråd entréplan skapas, ny hydrofor, ny vattenpump, humusfilter installeras.
2018
Duschrum entréplan renoveras, tvättstuga entréplan renoveras.
2020
Fiber bredband installeras.
2021
Krypgrundsavfuktare installeras, de flesta fönstren målas om, köksträdgård iordningställs med viltstängsel, odlingsbäddar och nya fruktträd.
2022
Separat wc entréplan renoveras med nytt sanitetsporslin m.m. husets tak behandlas mot alger etc.
2023
Ny luftvärmepump med två innerdelar på entréplan installeras, ny luftvärmepump på övre plan installeras, ny FTX-ventilation till ventilationssystemet, nytt avlopp med minireningsverk.
03
TV/Internet
Fiber bredband indraget via Open Infra 2020.
04
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus ca 25 kvm med el indraget och jordfelsbrytare, förrådsbyggnad, pumphus och vedbod.
Grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro södra dylta ga:3
07
Tomt/Servitut
5115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsytor, äppelträd, plommonträd, päronträd, bigarråträd, vinbärsbuskar, rabarber och köksträdgård med viltstängsel. Staket på framsidan och häck mellan grannen.
Officialservitut: avlopp
08
Övrigt
I taxeringen så är det angivet ombyggnadsår 1992 men säljaren har fått uppgift från föregående ägare om att ombyggnadsår är 1987-1991. Säljaren har även uppgift att det ursprungliga torpet byggdes 1858.
01
2 414 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 001 000 kr
413 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
30 871 kr/år
8 202 kr/år
5 000 kr/år
4 620 kr/år
1 124 kr/år
900 kr/år
14273 kWh/år
799 kr/år
51 516 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 803 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Säljaren har förbrukat ca 7-9 kubik stjälpt ved sista säsongerna. Tömning av sopkärl var fjortonde dag. Säljaren har gårdsförsäkring. Tömning av trekammarbrunnen 1-2 gånger/år beroende på hur många som bor i huset, angiven kostnad enligt ovan är 1 tömning 1.500:- och flockningsmedel till minireningsverk 1 gång/år ca 1.500:- samt årlig service på reningsverk ca 2.000:-. Säljaren eldar ca 6 månader/år och sotar 2 gånger/år.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 271 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 414 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 001 000 krMarkvärde
413 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
30 871 kr/årFörsäkring
8 202 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
4 620 kr/årSotning
1 124 kr/årVägav/Snö
900 kr/årÅrlig elförbrukning
14273 kWh/årFilter till krypgrundsavfuktare och filter till FTX-ventilationen
799 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 516 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 803 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Säljaren har förbrukat ca 7-9 kubik stjälpt ved sista säsongerna. Tömning av sopkärl var fjortonde dag. Säljaren har gårdsförsäkring. Tömning av trekammarbrunnen 1-2 gånger/år beroende på hur många som bor i huset, angiven kostnad enligt ovan är 1 tömning 1.500:- och flockningsmedel till minireningsverk 1 gång/år ca 1.500:- samt årlig service på reningsverk ca 2.000:-. Säljaren eldar ca 6 månader/år och sotar 2 gånger/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 271 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Festmagasinet Dyltabruk
3,89 km
Mogetorps Wärdshus AB
5,5 km
Kårsta Golfklubb
7,56 km
Hovstagrillen
7,71 km
Nillas Restaurang Frövi
9,52 km
Ervalla skola
2,71 km
Grönvallska förskolan
2,97 km
Kastanjen förskola
3,01 km
Ölbrotorps fritidshem
3,12 km
Ölmbrotorps skola
3,12 km
Tempo
13,02 km
Hemköp Svampen
14 km
Lidl
14,35 km
X:-tra
15 km
Södra Dylta
651 m
Lindås
680 m
Ekeberg Ervalla
851 m
Ervalla stationsväg
970 m
Korskrogen
1,16 km
Frövi station
9,83 km
Örebro C
15,17 km
Örebro Södra station
16,2 km
Lindesberg station
20 km
Kumla station
32,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,19 km5 min10 min41 min
-
Sjö2,82 km6 min14 min55 min
-
TågstationFrövi station9,83 km15 min38 min-
-
HållplatsSödra Dylta651 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
