Ljus och välskött trerummare i lugna Almby med balkong i soligt syd-/västläge
Välkommen till Kyrkvärdsvägen 7!
Med ett toppenläge i Almby saluförs nu denna ljusa och fina trerummare. Här kan du njuta av fina sommarkvällar från balkongen i soligt sydvästläge.
Här får du som köpare mervärden i form av bland annat renoverat badrum från 2015, nyslipat vardagsrumsgolv och nya golv i övriga rum.
Till lägenheten följer även en Yale doorman (kodlås till ytterdörren) samt ett lägenhetslarm som en köpare kan överta om den önskar.
Bra läge i föreningen där tvättstugan, bastu och allrum ligger nere i källaren i samma hus.
I månadsavgiften om 4.037 kr/månad ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3.741 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Under 2020 försågs detta bostadshus med nytt yttertak samt solcellsanläggning. Solcellerna medför en lägre elkostnad för varje bostadsrättsinnehavare.
Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk.
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid; Fred Rehn Janowicz, Mäklarhuset 072-8198151
1 395 000 kr
60 kvm
4 037 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthyllan samt en garderob. På ytterdörren sitter en Yale Doorman som innebär att du låser upp dörren med en kod.
Golv - Pergogolv.
02
Kök
Ljust och fräscht kök som är utrustat med diskmaskin-20, spis, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Pergogolv.
03
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar som renoverades 2015.
Under 2019 byttes badrumsinredningen ut med ny kommod och spegelskåp. Den toppmatade tvättmaskinen som klarar hela 8 kg installerades 2021.
04
Sovrum 1
Golv - Pergogolv.
05
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med nyslipat parkettgolv (2019). Här finns utgången till den härliga balkongen i sydvästläge.
Stort fönster ut mot parken.
06
Sovrum 2
Golv - Pergogolv.
En garderob.
07
Beskrivning av samtliga rum
Utförda renoveringar i bostaden:
2015 Badrummet renoverades med ny plastmatta på golv och väggar samt ny golvbrunn.
2019: Ny badrumsinredning. Parkettgolvet i vardagsrummet slipades. Pergogolv i hall, kök, vardagsrum och sovrummen lades.
Nya eluttag och nya strömbrytare 2019. Man har även låtit installerad jordfelsbrytare, en separat för badrum samt en för övriga lägenheten.
Balkongen försågs med nytt golv, ytterbelysning, eluttag samt målning av plåtar.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
178 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB
04
TV/Internet
Tv: Tele 2 tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Mysig balkong i sydvästligt läge.
Balkongen har genomgått en renovering i form av nytt balkonggolv, ytterbelysning, eluttag och nymålade plåtarbeten.
Här kan du njuta av fina sommarkvällar och den lummiga känslan som baksidan erbjuder.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd och matkällarförråd följer lägenheten
07
Bilplats/Övriga byggnader
17 st garageplatser, 440kr/månad, separat kö.
38 st parkeringsplatser, 220kr/månad, separat kö.
Fri parkering på gatorna i området.
01
4 037 kr/mån
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Bostadsrätt
4 429 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-20)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,00726
0,726
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
2024-01-01: Höjning med 5%
01
HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 4 bostadshus med adresserna Kyrkvärdsvägen 1-17, Prostvägen 2-6, Kyrkvärdsvägen 6-10 samt Skolmästaregatan 2 A-C.
Totalt finns 142 bostäder och två lokaler som är uthyrda.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Femårsplan att se över energibesparande åtgärder, så som renovering av fönster, balkongdörrar samt tilläggsisolering av vindar. Man ser även över parkeringsplatser och framtida behov av laddstolpar för elbilar.
1991-1993: Helrenovering inkl stambyte.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
2021: Omläggning tak på Kyrkvärdsvägen och Prostvägen.
2023: Byte av tätningslister i samtliga fönster och dörrar.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
182 046 kr
Avgift
4 037 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 429 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-20)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,00726Andelstal insats
0,726Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
2024-01-01: Höjning med 5%Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
Circle K Almbyplan
153 m
Circle K Örebro Almbyplan
165 m
Restaurang Tybble / kvarterskrog
165 m
Rice & Noodles
267 m
Restaurang Monza
268 m
Almby skola
233 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
241 m
Förskolan Tybble
261 m
Södra gårdens förskola
440 m
Education Group Örebro AB
471 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,11 km
Hemköp
2,33 km
Liva Livs
2,39 km
Balkan Mat i Örebro
2,83 km
Lidl
2,91 km
Tybble
115 m
Hjälmarvägen
178 m
Örebro Almbyplan
314 m
Örebro Vallgatan
411 m
Djäknegatan
455 m
Södra station
2,44 km
Örebro C
2,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde18 m1 min1 min1 min
-
TågstationSödra station2,44 km10 min12 min36 min
-
HållplatsTybble115 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,14 km3 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.