Viktor Dahléns väg 52
Viktor Dahléns väg 52
Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Till salu

Viktor Dahléns väg 52

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Mosås— Örebro

Viktor Dahléns väg 52


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Mosås— Örebro

Kamin som bidrar till både mysiga kvällar och möjlighet till låg energiförbrukning!

Välkommen till ett fantastiskt kedjehus med materialval utöver det vanliga!
Här har endast en familj bott sedan byggnationen 2018 och skicket är nästintill nytt.

Detta underbara kedjehus erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende. Här är det enkelt att trivas. Direkt när man tagit av sig skorna vid husets entré så möts man av ett stort och hemtrevligt kök som är idealiskt för matlagning och samvaro, med gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet i vinkel, också mycket rymligt. Redan från köket ser man en stämningsfull kamin, vilket bidrar till ännu mysigare kvällar. Kaminen är även en bidragande faktor till lägre energiförbrukning.

Bostaden har fyra rymliga sovrum på övervåningen, vilket ger gott om plats för hela familjen. Garderober i samtliga sovrum, dessutom en klädkammare.
Huset har dubbla helkaklade badrum med golvvärme samt en separat tvättstuga!
Enstavsparkett är genomgående i hela bostaden och ger en känsla av exklusivitet och elegans.


Härlig altan på baksidan, perfekt för morgonkaffet eller grillkvällar under sommarhalvåret.


För barnfamiljen är det ett stort plus att det finns lekplats nära. Närheten till kommunikationer (150m till busshållplats) gör det lätt att ta sig in till city. Dessutom finns två förskolor och en skola (årskurs 1-6) i närheten, vilket gör det till ett perfekt område för småbarnsfamiljer.

Missa inte chansen att få bo i detta fantastiska kedjehus med alla bekvämligheter ni kan önska er. Välkommen till Viktor Dahléns väg 52!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
135 kvm
Avgift
5 986 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 03 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Observera att du behöver boka din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Viktor Dahléns väg 52.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Entré med klinkergolv. Garderober.
Kök med parkettgolv. Ljusa gråblå köksluckor och rostfria vitvaror. Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum med parkettgolv. Kamin. Utgång till altan.
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat och dusch.
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin/kombinerad torktumlare. Tvättho. Värmepanna.

ÖVRE PLAN:
Sovrum med parkettgolv. Garderober.
Sovrum med parkettgolv. Garderober.
Sovrum med parkettgolv. Garderob.
Sovrum/arbetsrum med parkettgolv. Garderob.
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Förråd till bostaden finns i anslutning till carporten.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmt genom Nibe Frånluftsvärmepump.
Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övervåningen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal.


04
Altan

Altan med trätrall på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport samt parkeringsplatser på framsidan av huset. (Plats för upp till 5 st bilar).


06
Övrigt

Familjen som bor i huset har hållit det helt allergi fritt från pälsdjur.


Ekonomi

01
Avgift

5 986 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

1 100 kr/mån

Sop-abonnemang

150 kr/mån

vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 700 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,79107

Andel av årsavg.

0,037107

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mosåsviken 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Mosåsviken 2 äger fastigheten Örebro Mosås 8:33 som bebyggts med 7 radhus och 20 kedjehus (totalt 27 bostadsrätter). Bostäderna byggdes 2018

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2024-02-01 med 5%

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 597 796 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 986 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
1 100 kr/mån
Sop-abonnemang
150 kr/mån
vatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 700 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,79107
Andel av årsavg.
0,037107
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mosås  i örebro

Mosås

Söder om Örebro växer det snabbt och här trivs den avslappnade barnfamiljen med närheten till både skogen och Marieberg Köpcentrum. Utanför dörren väntar ett tryggt kvarter med mycket gemenskap. Här kan du utforska skogsstigar någon minut från huset.


01
Fördelar med området
Golf Lugnt Lätt att parkera bilen Bussar Barnvänligt Hundvänligt Parker/Grönområden Tryggt Butiksgata/köpcentrum

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Mosjö förskola samt grundskolan Mosjö skola F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av länsbuss nr 701 eller stadsbuss nr 1.


04
Natur och fritid

Mosås är ett familjärt bostadsområde med blandad bebyggelse. I området finns ett flertal lekplatser och fotbollsplan. I området finns det möjlighet att utöva golf och fotboll i föreningarna Mosjö GK och Mosjö SK.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns Mariebergs köpcentrum med ett stort utbud av butiker bl a Mariebergs Galleria, IKEA, Bauhaus och mataffärer m.m. Det finns även en pizzeria, en obemannad gårdsbutik samt en delikatessbutik i Mosås.
Följ länken till Mariebergs Galleria - https://marieberg-galleria.steenstrom.se/


Använd kartan
X

Platser

Mosjö Golfrestaurang

737 m


Pizza Garden i Mosås

760 m


IKEA Restaurang Örebro

2,42 km


Max Burgers

2,43 km


Naya Kolgrill Örebro

2,46 km


Mosjö skola

212 m


Mosjö förskola

321 m


Törsjö förskola

554 m


Mariebergs förskola

3,37 km


Mariebergsskolan

3,47 km


Prästgården gårdsbutik

344 m


Coop Forum Marieberg

2,87 km


Lidl

5,76 km


Issa Star

6,98 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

7,78 km


X:-tra

9,01 km


Viktor Dahléns väg

83 m


Mosås

514 m


Brännbollsplan

562 m


Mosjö kyrka

570 m


Mosås Stormbacka

705 m


Kumla station

7,59 km


Örebro Södra station

8,84 km


Örebro C

9,95 km


Hallsberg station

14,4 km


Frövi station

32,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Kumla station
    7,59 km
    13 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Viktor Dahléns väg
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    503 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.