3 rok med hörnläge & balkong i väster. Brf Bovieran, 55+ förening med gigantisk vinterträdgård!
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
Ljus trea med hörnläge och fönster åt tre håll. Vån 2 av 3, hiss finns. Föreningen är en seniorförening med åldersgränsen 55+. Stor balkong med markis i västerläge, utsikt mot Karlslundsskogen. Trevlig planlösning med delvis öppet mellan kök och vardagsrum. Du får en fin koppling mellan rummen och samtidigt gott om möblerbara väggar. Stort och helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning. Ett större och ett mindre sovrum. Klädkammare. Tillhörande varmförråd i samma hus.
Brf Bovieran är troligtvis Örebros häftigaste förening! Alldeles utanför din ytterdörr finner du en oas fylld med vackra växter, fiskdamm och sittplatser under palmerna. Den gemensamma vinterträdgården är helt inglasad, temperaturstyrd och hela 1 630 kvm stor. Det här är en plats för avkoppling och givande samtal med goda vänner och grannar. Tänk att kunna njuta av grönska och tropiskt klimat, utan regn, året om!
Byggår 2010-2011. Här finns flera bekvämligheter, så som övernattningsrum, samlings-/festlokal, cykelförråd och boulebana. Föreningen jobbar löpande med underhåll och de senaste åren har man bland annat startat upp ett gemensamt avtal för hushållsel och installerat solceller & laddboxar till elbilar. Till föreningens 48 lägenheter finns hela 55 bilplatser. Närmsta busshållplats ligger alldeles utanför. På ena sidan huset finns även en stor gästparkering som är alldeles utmärkt när vänner och familj kommer på besök. Gångavstånd till Karlslundsskogen med fint motionsspår och utegym, nära till mataffär, apotek, folktandvården, simhall, gym mm i Haga centrum.
1 795 000 kr
84.6 kvm
7 535 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Skjutdörrsgarderob.
Ingång till klädkammare.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Två dubbelgarderober och två inbyggda garderober.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
06
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.
01
Beskrivning
84,6 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2010-2011
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Maria Andersson, HSB Mälardalarna
04
TV/Internet
Tv: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i västerläge. Markis. Utsikt mot Karlslundsskogen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 55 p-platser, samtliga med el-uttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 250-500 kr/mån.
6 st laddboxar finns installerade.
Det finns dessutom en stor extra parkering på andra sidan huset, bland annat för gäster.
01
7 535 kr/mån
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
300 kr/mån
300 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr
573 kr
2,2448
0,022448
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bovieran Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
2014: Cykelförråd.
2014: Carportar.
2015: Gångväg med belysning.
2017: Enhetsmätning el.
2021: Solceller.
2022: Laddboxar till elbilar.
Till lägenheten hör ett varmförråd.
I föreningen finns övernattningsrum (300 kr/natt), samlings-/festlokal, boulebana och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 030 079 kr
Avgift
7 535 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 krPantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,2448Andel av årsavg.
0,022448Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlslund
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Finns flera förskolor i Karlslund – Karlslunds förskola, Blåmesen och Alsalam Haga. Grundskolan Nya Karlslundsskolan med ca 160 elever mellan F-6 samt gymnasieskolan Risbergska gymnasiet.
03
Kommunikationer
Från Karlslund är det ca 5 km till centrala Örebro. Området trafikeras av stadsbuss linjenr 7 och regionbusslinje 523.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
Alldeles i närheten av Karlslund ligger Rosta gärde. Det är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.
05
Affärer och restauranger
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.
Hagagrillen
772 m
Karlslunds herrgård
829 m
Haga Restaurang & Pizzeria
930 m
Pizza Hut Örebro
1,62 km
Sara Restaurang och kolgrill
1,63 km
Karlslunds förskola
253 m
Förskolan Strömstaren
474 m
Wennels Bönegruppen
560 m
Förskolan Solskenet
732 m
Förskolan Fasanen
849 m
X:-tra
901 m
Tempo
2,03 km
Lidl
2,5 km
Motionscentralen
95 m
Nya kyrkogården
127 m
Örebro Karlslund herrgård
480 m
Stödjegränd
649 m
Domherregatan
665 m
Örebro Södra station
3,17 km
Örebro C
3,58 km
Kumla station
16,79 km
Hallsberg station
23,51 km
Frövi station
24,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde11 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro Södra station3,17 km9 min15 min54 min
-
HållplatsMotionscentralen95 m1 min1 min4 min
-
Sjö837 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.