Kommande försäljning
Åsbyviken 203
Utgångspris
5 695 000 kr
Villa Lyckebo med egen sjötomt och vidsträckt sjöutsikt är snart tillsalu!
Läget är onekligen makalöst, vidsträckt sjöutsikt på första parkett vid Stor-Hjälmarens strand. Fastigheten ligger fint belägen på en ås i attraktiva Åsbyviken vid södra Hjälmarens strand, ungefär 2,5 mil öster om Örebro. Närmare vattnet än så här kommer du inte. Detta är en plats där energin finns att hämta, kreativiteten får flöda och livskvalitén hålls hög. Här har man inrett med fokus på umgänge och fastigheten inrymmer idag hela 4st byggnader varav en länga med två stycken bra utrustade lägenheter, ett mycket charmigt 1½-planshus nere vid vattenlinjen, ett gästhus samt garage. Här har du direkt access till sjön och den egna båtplatsen. Denna fastighet måste bara upplevas på plats!.
Åsbyviken ligger i en rofylld vik vid Hjälmarens strand. I grannviken finner du bl.a den populära sjökrogen i Katrinelund med två restauranger och ett hotell - allt med underbar utsikt över sjön Hjälmaren. Den sommaröppna Sjökrogen ligger precis vid vattnet med uteservering på bryggan, strax intill ligger det helårsöppna gästgiveriet. Båda har snabbt blivit favoriter hos både örebroarna, men även hos White Guides läsare. "En sommardröm vid vattnet" skriver White Guide i en recension om Katrinelunds Sjökrog.
OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
5 695 000 kr
180 kvm
2 764 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Villa Lyckebo (Stora Huset vid vattnet) med fantastisk sjöutsikt mot "stor" Hjälmaren, 15 meter från vattnet.
Entréplan:
HALL - Golv: Ekparkett original från 1929.
KÖK: Marbodal från 2004 - Golv: oljad ekplank. Utrustning: spis (2001), diskmaskin (2011), kyl/frys (2004) och spisfläkt (2004).
VARDAGSRUM - Golv: ekparkett. Öppen spis (ej provtryckt men sotad & godkänd).
Övre plan:
HALL - Golv: marmoliumatta .
Ett större SOVRUM - Golv: marmoliumatta . Utgång till balkong med utsikt mot Hjälmaren.
Två mindre SOVRUM - Golv: marmoliumatta .
Längan (innehåller 2 lgh samt tvättstuga, relax, wc, bad & bastu-del)
Lgh 1: 2 rum och kök med separat entré:
HALL - Golv: ekparkett.
KÖK/VARDAGSRUM i öppen planlösning - Golv: ekparkett. Utrustning: spis och spisfläkt (1992). Trappa till sovloft.
SOVRUM - Golv: ekparkett. Två garderober. Inbyggd våningssäng.
Lgh 2: 2 rum och kök med separat entré samt även i anslutning till tvättstuga, relax, wc, bad & bastu-del:
HALL - Golv: ekparkett.
KÖK/VARDAGSRUM i öppen planlösning - Golv: ekparkett. Utrustning: spis och spisfläkt (1992). Trappa till sovloft.
SOVRUM - Golv: ekparkett. Två garderober. Våningssäng.
Tvätt, relax, wc, bad och bastu-del
TVÄTTSTUGA - Golv: klinker (el-golvvärme). Utrustning: tvättmaskin (2010) och torkumlare (1992).
Två separata WC - Golv: klinker (el-golvvärme). Utrustning: wc i ena och wc och tvättställ i andra.
BASTU/RELAXRUM - Golv: klinker (el-golvvärme). Utrustning: två duschar och två tvättställ samt bastu. Trappa upp till loft.
Lilla Huset
1 rum fint inrett.
01
Beskrivning
180 kvm (Mätning saknas)
2 764 kvm
ÖREBRO ÅSBY 1:36
02
Byggnadssätt
1½-plan
1929
1952
33
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
5st luftvärmepumpar
03
Bilplats/Övriga byggnader
Bryggan anlagd 1994.
Bryggan har funnits sedan 60 år tillbaka, men gjorts om två ggr senast år 1994. El framdragen till bryggan.
04
Gemensamhetsanläggningar
Örebro åsby ga:1
05
Tomt/Servitut
2764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
207 kvm
Bittinge 11:42, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-08-06, Registreringsdatum: 2012-09-19, Senast ändrad: 2022-11-24)
01
2 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
805 000 kr
1 831 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
805 000 krMarkvärde
1 831 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog
1,63 km
Sjökrogen
1,63 km
Lilla Thai
5,33 km
Pizzeria Stora Mellösa
5,39 km
Nygårds Rökeri och Delikatesser
7,44 km
Stora Mellösa skola
5,16 km
Förskolan Backagården
5,24 km
Norra kanalvägen
7,45 km
Förskolan Per Andersgården
8,06 km
Odenskolan F-6
8,09 km
Bittinge gårdsbutik
1,87 km
Issa Star
19,85 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
20,61 km
Lidl
21,15 km
Hemköp Svampen
21,95 km
Hemköp
22,06 km
Segersjövägen
4,91 km
Väla
5,18 km
Almsvägen
5,33 km
Stora Mellösa
5,35 km
Usta
6,02 km
Örebro C
22,33 km
Örebro Södra station
22,58 km
Arboga
24 km
Vingåker station
25,98 km
Kumla station
27,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten32 m1 min1 min1 min
-
HållplatsSegersjövägen4,91 km10 min19 min1 tim 23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
