Ett av områdets bästa lägen!
På återvändsgata i populära Vidingsjö finner du här ett stort hus med ett av områdets bästa lägen. Husets baksida vetter mot grönområde vilket ger ett fritt läge och det härliga västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång. På entréplan finner du fyra stycken sovrum varav ett med dörr ut till baksidan, ett helkaklat duschrum, ett praktiskt fullutrustat kök, en gäst-wc samt ett stort vardagsrum med stora ljusinsläpp, gott om socialt utrymme och en snygg braskamin.
I källaren finns en praktisk tvättstuga, en klädkammare, en stor gillestuga och ett hobbyrum med anslutande matförråd/förråd. Här finns rejäla ytor och möjligheter för hobbyverksamhet, aktiviteter, kanske en relax, pingisrum eller bara enkel förvaring.
Tomten är lättskött och plan, här finns det i dagsläget trevliga planteringar och ytor för såväl den med trädgårdsintresse och den som önskar en stor altan. Huset är anslutet till fiber och har ett anslutande dubbelgarage med fjärrstyrda portar.
I Vidingsjö finns det stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till förskolor och grundskola. Behändigt cykelavstånd och goda bussförbindelser tar dig smidigt till citykärnan, US, SAAB och Mjärdevi!
Välkommen på visning!
129/96 kvm
37 832 kr/år
525 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Carl för mer information kring Tolvskillingsgatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Baksida fri från insyn i bästa västläge.
Baksida fri från insyn i bästa västläge.
Snygg braskamin som verkligen höjer mysfaktorn!
-
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Huset har två entréer en groventré vid garaget samt en huvudentré på husets framsida. I groventrén ligger det klinker på golvet och det finns en garderob som ger bra extra förvaring.
02
Duschrum/wc (Entréplan)
Entréplanets helkaklade duschrum renoverades 2001 och är utrustat med tvättmaskin, dusch, wc, bidé och stort handfat i kommod.
03
Sovrummen (Entréplan)
På entréplan finns det fyra stycken rymliga sovrum varav ett har dörr ut till baksidan. Sovrummen har gott om plats för möblemang och flera har även inbyggd garderobsförvaring.
04
Kök (Entréplan)
Stort kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl/frys, integrerade micro och spis/ugn. Det finns även bra med plats för matbord vid det stora fönstret.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Väl tilltaget vardagsrum med stora ytor för soffmöbler och matsalsbord. Här finns gott om plats för socialt umgänge och en snygg braskamin. Längs ena väggen löper ett stort fönsterparti som ger härligt ljusflöde och altandörr som tar dig till baksidan.
06
Wc (Entréplan)
Gäst wc med toalett och handfat.
07
Gillestuga / Hobbyrum / Förråd (Källare)
I källaren finns en stor gillestuga samt ett rejält hobbyrum med anslutande förråd/matkällare. Här finns gott om utrymme för aktiviteter och förvaring.
08
Tvättstuga (Källare)
Stor praktisk tvättstuga med gott om plats för tvättutrustning, förvaring och torkhängning. Utanför tvättstugan finns även en praktisk klädkammare.
09
Utevistelse
Det här huset ligger med ett av gatans bästa lägen där baksidan vetter mot grönområde och det västliga läget gör att man får sol hela dagen fram till solnedgång. Tomten är plan och lättskött med trevlig grönska, här finns ytor både för den trädgårdsintresserade samt den som hellre önskar en stor altan.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
525 kvm
6 (4 sovrum)
LINKÖPING RÖDHAKEN 4
02
Byggnadssätt
Kedjehus uppförd i 1 plan med källare
1968
35
Källare och krypgrund
Trä
Gjutet valv
Träpanel och tegel (kalksandsten)
Takpapp
3-glas (isolerglaskasetter)
Källarfönster utgörs av kopplade 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordfelsbrytare finns i garaget.
Uppgifter ifrån säljaren:
- Nya garageportar år 2001
- Duschrum entréplan år 2001
- Kök år 2003
- Fönsterbyte år 2005
- Fjärrvärmeväxlare år 2006
- Takpapp i samband med stormskada år 2007
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02
04
TV/Internet
Huset är anslutet till fiber.
05
Uteplats
På baksidan finns en härlig tomt som angränsar till grönområde.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med fjärrstyrda-portar och rymlig uppfart.
07
Tomt/Servitut
525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av vidingsjö(omr iii kedjehus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-30, Senast ändrad: 1988-12-27), Rödhaken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-03)
01
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 918 000 kr
1 113 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
15 844 kr/år
5 000 kr/år
4 488 kr/år
2 500 kr/år
10 000 kr/år
6690 kWh/år
37 832 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 119 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 153 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 918 000 krMarkvärde
1 113 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
15 844 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 488 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6690 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 832 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 119 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 153 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vidingsjö
Vidingsjö ligger i södra Linköping och är ett område som till största del består av villor och radhus. Vidingsjö gränsar till Ekholmen, Berga och Ullstämma.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Vidingsjö finns förskolor, Vidingsjöskolan (1-6 år) och närhet till Ekholmens högstadieskola (7-9 år) samt Lillgårdsskolan (F-6 år)
03
Kommunikationer
Vidingsjö är ett stort område med goda buss-, cykel- och vägförbindelser till Linköpings innerstad.
04
Natur och fritid
Vidingsjö är ett familjvänligt bostadsområde. Området erbjuder föreningsliv och Vidingsjös motionscentrum. Här finns möjlighet att träna i motionsspår, utegym, och använda omklädningsrum med dusch och bastu. Man kan även fika i Vidingsjö Café. I närheten finns även Smedstad ridskola för den med hästintresse och vackra Tinnerö eklandskap som är perfekt för utflykter.
05
Affärer och restauranger
I närområdet finns pizzeria och livsmedelsbutik, man bor även i närheten av Ekholmens centrum med utbud av bl.a. systembolag, vårdcentral, större matbutiker, kiosker och bibliotek.
G.J. smash burgers
350 m
Pizzeria Grinden
353 m
Restaurang Vidingsjö
936 m
Pizzeria Duvkullen Linköping
1,28 km
Azia wok & sushi
1,37 km
Frösunda Omsorg - Pandionskolan
486 m
Vidingsjöskolan
510 m
Lillgårdsskolan
525 m
Grengatans Förskola
645 m
Förskolan Ridhusgatan
684 m
ICA Nära Skillingen, Linköping
356 m
Lidl
1,46 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
2,18 km
Hemköp Storgatan Linköping city
3,8 km
Hemköp Linköping Lucullus
3,92 km
Yngves livs
4,01 km
Myntgatan
247 m
Grindgatan
344 m
Resedan
458 m
Galoppgatan
470 m
Åleryd
573 m
Tannefors station
2,21 km
Linköpings resecentrum
4,32 km
Linghem station
9,87 km
Vikingstad station
13,08 km
Mantorp station
21,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTannefors station2,21 km7 min12 min39 min
-
HållplatsMyntgatan247 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,34 km5 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.