Tolvskillingsgatan 8
Tolvskillingsgatan 8
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tolvskillingsgatan 8


Vidingsjö— Linköping

Tolvskillingsgatan 8


Kommande försäljning

Vidingsjö— Linköping

Ett av områdets bästa lägen!

På återvändsgata i populära Vidingsjö finner du här ett stort hus med ett av områdets bästa lägen. Husets baksida vetter mot grönområde vilket ger ett fritt läge och det härliga västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång. På entréplan finner du fyra stycken sovrum varav ett med dörr ut till baksidan, ett helkaklat duschrum, ett praktiskt fullutrustat kök, en gäst-wc samt ett stort vardagsrum med stora ljusinsläpp, gott om socialt utrymme och en snygg braskamin.
I källaren finns en praktisk tvättstuga, en klädkammare, en stor gillestuga och ett hobbyrum med anslutande matförråd/förråd. Här finns rejäla ytor och möjligheter för hobbyverksamhet, aktiviteter, kanske en relax, pingisrum eller bara enkel förvaring.
Tomten är lättskött och plan, här finns det i dagsläget trevliga planteringar och ytor för såväl den med trädgårdsintresse och den som önskar en stor altan. Huset är anslutet till fiber och har ett anslutande dubbelgarage med fjärrstyrda portar.

I Vidingsjö finns det stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till förskolor och grundskola. Behändigt cykelavstånd och goda bussförbindelser tar dig smidigt till citykärnan, US, SAAB och Mjärdevi!
Välkommen på visning!


Budgivning pågår
4 150 000 kr
Visa bud
Boarea/biarea
129/96 kvm
Driftkostnad
37 832 kr/år
Tomtarea
525 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Tolvskillingsgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Baksida fri från insyn i bästa västläge.
Läget

Baksida fri från insyn i bästa västläge.

Snygg braskamin som verkligen höjer mysfaktorn!
Läget

Baksida fri från insyn i bästa västläge.

Braskamin

Snygg braskamin som verkligen höjer mysfaktorn!



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Huset har två entréer en groventré vid garaget samt en huvudentré på husets framsida. I groventrén ligger det klinker på golvet och det finns en garderob som ger bra extra förvaring.


02
Duschrum/wc (Entréplan)

Entréplanets helkaklade duschrum renoverades 2001 och är utrustat med tvättmaskin, dusch, wc, bidé och stort handfat i kommod.


03
Sovrummen (Entréplan)

På entréplan finns det fyra stycken rymliga sovrum varav ett har dörr ut till baksidan. Sovrummen har gott om plats för möblemang och flera har även inbyggd garderobsförvaring.


04
Kök (Entréplan)

Stort kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl/frys, integrerade micro och spis/ugn. Det finns även bra med plats för matbord vid det stora fönstret.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Väl tilltaget vardagsrum med stora ytor för soffmöbler och matsalsbord. Här finns gott om plats för socialt umgänge och en snygg braskamin. Längs ena väggen löper ett stort fönsterparti som ger härligt ljusflöde och altandörr som tar dig till baksidan.


06
Wc (Entréplan)

Gäst wc med toalett och handfat.


07
Gillestuga / Hobbyrum / Förråd (Källare)

I källaren finns en stor gillestuga samt ett rejält hobbyrum med anslutande förråd/matkällare. Här finns gott om utrymme för aktiviteter och förvaring.


08
Tvättstuga (Källare)

Stor praktisk tvättstuga med gott om plats för tvättutrustning, förvaring och torkhängning. Utanför tvättstugan finns även en praktisk klädkammare.


09
Utevistelse

Det här huset ligger med ett av gatans bästa lägen där baksidan vetter mot grönområde och det västliga läget gör att man får sol hela dagen fram till solnedgång. Tomten är plan och lättskött med trevlig grönska, här finns ytor både för den trädgårdsintresserade samt den som hellre önskar en stor altan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

525 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING RÖDHAKEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus uppförd i 1 plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

35

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv

Fasad

Träpanel och tegel (kalksandsten)

Takbeklädnad

Takpapp

Fönster

3-glas (isolerglaskasetter)
Källarfönster utgörs av kopplade 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Jordfelsbrytare finns i garaget.

Renovering omarbetning etc

Uppgifter ifrån säljaren:
- Nya garageportar år 2001
- Duschrum entréplan år 2001
- Kök år 2003
- Fönsterbyte år 2005
- Fjärrvärmeväxlare år 2006
- Takpapp i samband med stormskada år 2007


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en härlig tomt som angränsar till grönområde.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med fjärrstyrda-portar och rymlig uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av vidingsjö(omr iii kedjehus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-30, Senast ändrad: 1988-12-27), Rödhaken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 918 000 kr

Markvärde

1 113 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

15 844 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 488 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6690 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 832 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 119 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 153 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 918 000 kr
Markvärde
1 113 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
15 844 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 488 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6690 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 832 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 119 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 153 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Vidingsjö

Vidingsjö ligger i södra Linköping och är ett område som till största del består av villor och radhus. Vidingsjö gränsar till Ekholmen, Berga och Ullstämma.


01
Fördelar med området
Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Skidspår Parker/Grönområden Cykelbanor Orientering Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I Vidingsjö finns förskolor, Vidingsjöskolan (1-6 år) och närhet till Ekholmens högstadieskola (7-9 år) samt Lillgårdsskolan (F-6 år)


03
Kommunikationer

Vidingsjö är ett stort område med goda buss-, cykel- och vägförbindelser till Linköpings innerstad.


04
Natur och fritid

Vidingsjö är ett familjvänligt bostadsområde. Området erbjuder föreningsliv och Vidingsjös motionscentrum. Här finns möjlighet att träna i motionsspår, utegym, och använda omklädningsrum med dusch och bastu. Man kan även fika i Vidingsjö Café. I närheten finns även Smedstad ridskola för den med hästintresse och vackra Tinnerö eklandskap som är perfekt för utflykter.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns pizzeria och livsmedelsbutik, man bor även i närheten av Ekholmens centrum med utbud av bl.a. systembolag, vårdcentral, större matbutiker, kiosker och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

G.J. smash burgers

350 m


Pizzeria Grinden

353 m


Restaurang Vidingsjö

936 m


Pizzeria Duvkullen Linköping

1,28 km


Azia wok & sushi

1,37 km


Frösunda Omsorg - Pandionskolan

486 m


Vidingsjöskolan

510 m


Lillgårdsskolan

525 m


Grengatans Förskola

645 m


Förskolan Ridhusgatan

684 m


ICA Nära Skillingen, Linköping

356 m


Lidl

1,46 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,18 km


Hemköp Storgatan Linköping city

3,8 km


Hemköp Linköping Lucullus

3,92 km


Yngves livs

4,01 km


Myntgatan

247 m


Grindgatan

344 m


Resedan

458 m


Galoppgatan

470 m


Åleryd

573 m


Tannefors station

2,21 km


Linköpings resecentrum

4,32 km


Linghem station

9,87 km


Vikingstad station

13,08 km


Mantorp station

21,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    2,21 km
    7 min
    12 min
    39 min
  • Hållplats
    Myntgatan
    247 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.