Kavrövägen 15A
Kavrövägen 15A
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kavrövägen 15A

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Åhus— Kristianstad

Kavrövägen 15A


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Åhus— Kristianstad

Sällsynt tillfälle att förvärva ett enplans parhus i Åhus!

Nu ges en unik möjlighet att förvärva detta vackra enplans parhus i Åhus! Bostaden ligger på en hörntomt som upplevs privat med en lättskött liten trädgårdstäppa som inramas av häckar och staket. Här kan man njuta av lugnet och naturen samtidigt som man har ett lättskött boende med närhet till allt vad Åhus har att erbjuda. Dessutom nästintill granne med Sveriges bästa golfbana!

Den välplanerade bostaden erbjuder tre sovrum, badrum, vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård, kök med matplats samt tvättstuga intill. Med egen lättskött trädgård och uteplats i skönt sydvästläge kan man nog inte bo mer bekvämt!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
5 019 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen till detta praktiska boende i ett plan med närhet till all service som Åhus har att erbjuda, och inte minst, närhet till Sveriges bästa golfbana!

Hallen är välkomnande och ljus med praktiskt klinkergolv. Direkt till vänster finner man köket. Här har man utsikt mot föreningens lummiga bostadsområde. Köket rymmer matplats för upp till 6-8 personer och via köket nås tvättstugan.

Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns utgång till uteplats och den mysiga lilla trädgårdstäppan.

Vidare finns tre bra sovrum samt badrum med dusch. Det ena sovrummet har av nuvarande ägare använts som matrum.

Varmt välkommen på visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1995

Kommentar, byggnad

1-plans parhus

Värme och ventilationsanl.

Egen frånluftsvärmepump från 2013
Mekanisk ventilation.

Allmän information

Föreningen innehar fastigheten Kristianstad Yxan 27 med adress Kavrövägen 11A-F, 13A-C, 15A-B, 17A-C, 19A-B, 21A-B, 23A-C och 25A-E, 296 35 Åhus. Fastigheten innehåller 26 bostadslägenheter/småhus och uppfördes 1995.

Föreningen ansvarar för underhåll av gemensamma ytor och anlitar Fasab för exempelvis krattning av löv, snöröjning samt klippning av häckarna.

Övriga utrymmen

Carport (separat kö) samt förråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-02

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Både fiber och parabol finns, men tjänsteutbud ingår inte i avgiften (bredband/TV/telefoni via fiber beställs genom C4s tjänsteportal).


05
Terrass

Stensatt uteplats åt sydväst med skön eftermiddags-/kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.


07
Övrigt

Utförda renoveringar/förbättringar:
Målning av ytskick 2002 vid inflyttning,
Ny värmepanna 2013.
Ny spis 2019.
Ny Kyl- och frys 2020.
Nytt köksgolv 2020.
Ny blandare/kran i kök och badrum 2020.
I övrigt målning av dörrar, fönster, nytt plank som föreningen bekostat, enligt föreningens planerade åtgärder.


Ekonomi

01
Avgift

5 019 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och renhållning.

Uppvärmning

1 378 kr/mån

Försäkring

195 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 573 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Föreningen har en försäkring för bostadsrättstillägg, så detta behöver man inte själv lägga till i sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,6676%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Yxan 27

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 486 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 14865000 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1682376 kr = Föreningens nettoskuld 13182624 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,036676 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 483486 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 019 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och renhållning.
Uppvärmning
1 378 kr/mån
Försäkring
195 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 573 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Föreningen har en försäkring för bostadsrättstillägg, så detta behöver man inte själv lägga till i sin hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,6676%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åhus

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Konserter och stora evenemang Båtliv Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår Bussar Båthamn Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Tryggt Utegym Restauranger

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Kristianstads Golfklubb & Destination

333 m


Åhus golfkrog

336 m


Drive-In Grillen i Åhus

1,02 km


Bensinhandlaren i Åhus AB

1,05 km


Åhusmacken

1,09 km


Sånnaskolan

494 m


Förskolan Fyren

523 m


Sandvaktarens förskola

534 m


Förskolan Sånna

556 m


Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för

833 m


Tempo

11,78 km


City Gross Kristianstad

11,92 km


EKO:- Fjälkinge

12,88 km


Central kiosken

13,27 km


Lidl

13,69 km


Åhus Möllebackshemmet

812 m


Åhus Repslageriet

880 m


Åhus Glashyttan

1,01 km


Åhus Rönnowskolan

1,12 km


Åhus Vattentornsområdet

1,16 km


Fjälkinge station

13,1 km


Kristianstad C

14,13 km


Önnestad station

21,51 km


Sölvesborg resecentrum

23,54 km


Vinslöv station

29,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Möllebackshemmet
    812 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    2,4 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Sjö
    287 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.