Starby landsväg 235
Starby landsväg 235
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Starby landsväg 235

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Starby— Ängelholm

Starby landsväg 235


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Starby— Ängelholm

Gård med ett avskilt läge och mark som gränsar till Rönne å!

Har du alltid haft en dröm om att bo med naturen som närmsta granne? Med ett naturnära läge mellan Mardal och Starby, med en omgivning bestående av åkermark, ängar och Rönne å ligger denna fastighet. En hästgård med mycket betesmark och oerhört stor potential som en ny familj snart ska få möjlighet att förvalta och njuta av. Till gården hör strax över 8 hektar mark.

Boningshuset är byggt på 20- talet och har fem sovrum, kök, badrum och vardagsrum. Här finns många vackra detaljer sparade, men ett visst renoveringsbehov. Gården är 3 -längad och här finns häststall med 5st ponnyboxar (möjligt att höja tak finns), stor loge med gott om plats för förvaring. På gården finns dessutom hundgård, mindre verkstad och förrådsutrymmen.

Drömmen om en egen hästgård med det perfekta läget tog nuvarande ägare hit till gården i Ugglarp för 17 år sedan. Att bo avskilt med stora ytor och möjligheten att forma sitt liv precis som de själva önskade. Nu finns möjligheten för dig som själv alltid drömt samma dröm. Detta är verkligen möjligheternas fastighet. Välkommen att boka er plats till visning.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
91 782 kr/år
Tomtarea
8.3449 ha
Rum
6 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
ÄNGELHOLM UGGLARP 4:3
Objekttyp
Hästgård


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm

Tomtarea

8.3449 ha

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM UGGLARP 4:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård

Övrigmark

1 ha

Åkermark

3 ha

Betesmark

4 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

8,3 ha


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

227 000 kr


05
Ekonomibyggnad
Värdeår

1992

Taxeringsvärde byggnad

130 000 kr


06
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1929

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

924 000 kr

Standardpoäng

25

Rum

6 rum, varav 5 sovrum

Boarea

130 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Vi stiger in till en hall som leder vidare in till huset inre hall. Här finns också trappan trevligt placerat som leder till ovanvåningen. Från hallen tar vi oss vidare in i huset och möts av det ljusa vardagsrummet med gott om plats att möblera, till vänster finns två sovrum och in till höger badrum med dusch och här finns också kök och matrum. Innanför köket finns det tredje sovrummet. Köket ligger i anslutning till matplatsen och har även kontakt in mot det angränsande vardagsrummet. Från köket kommer ni också ut i trädgården. Tillbaka i hallen vid entrén når vi trappan som leder oss till ovanvåningen som rymmer två sovrum och en oinredd vind , här finns möjlighet att inreda hur ni vill. I källaren finns tvättstuga och förvaringsmöjligheter.

Byggnadssätt

Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration med tillstånd från 2002

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

Ventilation

Ventilation: Självdrag


07
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm starby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

8,3449 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Ängelholm ugglarp s:1


09
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 560 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 281 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Årlig elförbrukning

33973 kWh/år

Elkostnad (inklusive uppvärming)

51 833 kr/år

Elnätskostnad

32 449 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

91 782 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 307 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Nuvarande ägare har en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar som kostar 11067kr/ år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 560 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 281 000 kr
Markvärde
1 279 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
33973 kWh/år
Elkostnad (inklusive uppvärming)
51 833 kr/år
Elnätskostnad
32 449 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
91 782 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 307 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Nuvarande ägare har en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar som kostar 11067kr/ år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Östra Grillen

5,1 km


Grill & Kök

5,1 km


Restaurang Pizzeria Dennis

5,38 km


Von Burgers

6,02 km


Sibylla

6,04 km


Össjö skola

4,44 km


Segra, Gångvad

4,66 km


Segragymnasiet

5,43 km


Förskolan Pilagården

5,5 km


Pilagårdsskolan

5,65 km


Lidl

7,2 km


Idrottsgatans Livs

8,06 km


Ängelholms Livs

8,57 km


Källna Gångvadsvägen

3,92 km


Pinnån

3,99 km


Källna Öjavägen

4,06 km


Ekebjär

4,26 km


Össjö skola

4,71 km


Åstorp

7,62 km


Kvidinge station

8,23 km


Ängelholm station

9,2 km


Klippan station

12,11 km


Barkåkra

13,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    183 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    5,77 km
    8 min
    26 min
    -
  • Tågstation
    Åstorp
    7,62 km
    13 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Källna Gångvadsvägen
    3,92 km
    7 min
    18 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.