Risekatslösavägen 53
Risekatslösavägen 53
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Risekatslösavägen 53

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Risekatslösa— Billesholm— Bjuv

Risekatslösavägen 53


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Risekatslösa— Billesholm— Bjuv

Drömmer du efter ett boende med Söderåsen som granne? Då är denna mysiga villa perfekt!

Välkommen till denna trivsamma villa på Risekatslösavägen 53. Inbäddad i en vacker natur och med Söderåsen som granne erbjuder detta hus 149 kvm boarea med gott om rum för hela familjen. Man har en härlig trädgård, dubbelgarage, en verkstad med vindsloft. Närmsta granne är den populära Söderåsens golfklubb. Huset har dessutom haft en och samma ägare sedan 1975 som trivts enormt bra.

Man kör enkelt och smidigt upp bilen för uppfarten och parkerar på grusplanen eller i dubbelgaraget. På entréplanet hittar vi en hall med bra förvaring, gästtoalett, rymligt kök med utrymme för matplats, stort genomgående vardagsrum, ett sovrum samt en isolerad veranda där man nu kan sitta och se ut över de blommande rapsfälten. På ovanvåningen hittar vi sedan de andra två sovrummen, ett allrum med balkong, samt ett badrum. Här finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum i allrummet. I källaren hittar vi sedan bra förrådsutrymmen, tvättstuga med dusch, pannrum samt ett extra rum som en gång i tiden använts som sovrum. Det finns en mysig öppen spis både i köket på nedanvåningen samt i allrummet på ovanvåningen. Den i köket har man använt kontinuerligt men den på ovanvåningen har man inte använt på senaste tiden.

Huset är idag inte anslutet till fibernätet men fiber finns vid tomtgränsen och det finns redan rör nedgrävda in till huset som kommer ut inne i källaren.

Kort sammanfattat bor man här på ett riktigt härligt läge med naturen runt knuten. Gillar man golf kan man promenera till golfbanan som är en mycket trevlig golfbana.

Missa inte denna chansen att forma ert nästa drömboende!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
149/49 kvm
Driftkostnad
34 450 kr/år
Tomtarea
1 154 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Risekatslösavägen 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med inledningsvis klinkergolv som övergår till laminatgolv. Städskåp och garderober.
TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
KÖK med plastmatta. Köket är utrustat med stor kyl, ugn med spis och fläkt, diskmaskin. Utrymme till matplats. Öppen spis.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme både för stor soffa och för matbord.
SOVRUM1 med parkettgolv.
ISOLERAD VERANDA

-Ovanplan-
ALLRUM med trägolv. Öppen spis.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM3 med plastmatta. Garderober.
BADRUM med plastmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, toalett, handfat och bidé.

-Källare-
PANNRUM med varmvattenberedare och värmepanna.
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, vask samt dusch.
KONTOR/GÄSTRUM
MATKÄLLARE


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet, egen mätning)

Enligt fastighetsutdraget är huset på BOA 149 kvm och BIA 0 kvm. Enligt uppmätning stämmer BOA bra men saknas källaren som är ca 49 kvm som lagts till som BIA.

Biarea

49 kvm

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV RISEKATSLÖSA 13:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Sten

Fasad

Mexisten/trä

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2007

Renovering omarbetning etc

Yttertak 1975


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-05-07

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Råkoll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Rör grävda för fiberanslutning men inte anslutet idag. Går att ansluta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage, verkstad med vindsloft.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

816 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10815 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 408 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 114 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
816 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10815 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 408 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 114 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Söderåsens Golfrestaurang

255 m


Smörgåsboden

812 m


Restaurang Smedjan

1,06 km


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

1,3 km


Billesholms Pizzeria

1,35 km


Förskolan Ljungsgård

1,19 km


Trollflöjtens förskola

1,33 km


Borstens Montessoriförening

1,37 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,46 km


Jens Billeskolan

1,99 km


4verkeri

2,41 km


Bjuv station

2,61 km


Hyllinge Cash

8,2 km


Idrottsgatans Livs

9,53 km


Billesholm station

1,5 km


Billesholm st

1,5 km


Bjuv station

4,75 km


Mörarps Station

5,28 km


Påarps

8,97 km


Billesholm Fibergatan

1,01 km


Billesholm Västergatan

1,31 km


Billesholm Möllebäcksgatan

1,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    397 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Billesholm station
    1,5 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Billesholm Fibergatan
    1,01 km
    2 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.