Oslipad diamant på första parkett!! helt enkelt möjligheternas bostad!
Är ni intresserad av att ha ett hus på första parkett där ni har möjlighet att sätta er egen prägel?
Vill ni dessutom ha ett hus med känsla och karaktär med tidstypiska attribut?!
Varmt välkomna till detta unika tillfälle att förvärva Böste Sjögränd 2.
Vid en av Sveriges finaste kustremsor presenterar vi ett mysigt och pittoreskt hus anno 1940 med fyra rum och kök varav tre sovrum. Här känns det som att tiden har stannat. Det finns en hel uppsjö av tidstypiska attribut så man blir alldeles tårögd av vilken känsla denna bostad ger. På fastigheten finns också tre gästhus som är perfekt när man har långväga besök, generationsboende eller varför inte ha någon form av verksamhet.
Det är bara fantasin som kan stoppa en här, möjligheterna är oändliga!
Bostaden ligger i Böste, mellan Trelleborg och Ystad med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Böste står med stora kulturhistoriska och miljömässiga värden som t.ex fiskelägen på Sydkusten. Böste är bland annat känt för Böste Grönsaker men framförallt för dess vackra byggnader i kombination med dess vackra sandstränder!
Denna unika fastighet på första parkett är nu till salu och kan bli din!
Varmt välkomna på visning!
6 495 000 kr
72 kvm
46 556 kr/år
751 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Böste Sjögränd 2 består av en huvudbyggnad, tre gästhus, en tvättstuga/pannrum med wc och ett förråd. Här är möjligheterna oändliga. Driva egen verksamhet, generationsboende eller varför inte bo fantastiskt härligt!
Böste Sjögränd 2 består av en huvudbyggnad, tre gästhus, en tvättstuga/pannrum med wc och ett förråd. Här är möjligheterna oändliga. Driva egen verksamhet, generationsboende eller varför inte bo fantastiskt härligt!
Vill ni bo på första parkett med fantastisk charm och karaktär där ni har möjlighet att sätta er egen prägel?
Vilken känsla!
-
Välkomna till Böste Sjögränd 2.
Vilken charm och karaktär!
Dekorativa detaljer!
Vardagsrum med ett vackert brädgolv.
Böste Sjögränd består av en huvudbyggnad, tre gästhus, en tvättstuga med wc och ett förråd.
Kök med matplats och trappa upp till övre plan.
Retro-kök.
Sovrum på bottenplan.
Rum i anslutning till husets andra entré på bottenplan.
Sovrum på övre plan.
Arbetsrum/sovrum på övre plan.
Vilket läge!
En bra bok här kanske?!
Böste Sjögränd 2.
Tvättstuga/pannrum.
Toalett i anslutning till tvättstuga/pannrum.
Gästhus 2.
Gästhus 2.
Gästhus 2.
Gästhus 2.
Här är alla tre gästhusen.
Gästhus 1.
Gästhus 1.
Vilken strand!
Drönarvy.
Drönarvy!
Tomtkarta
Här vill man bo!
Vacker kvällsbild.
Vill du ha en fri värdering av Louise?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkomna till ett charmigt hus anno 1940 enligt Lantmäteriet men denna fastighet har säkert stått sedan sent 1800-tal eftersom de flesta bostäderna i Böste byggdes då. Detta är historien som går till enda om fem brödrar som växte upp i bostäderna och älskade havet och sitt fiske. Nu börjar en ny tid där nästkommande ägare får förvalta och skapa nya minnen i denna unika fastighet i Böste med havet som ens närmsta granne.
Fastigheten erbjuder en huvudbyggnad på ca 72Kvm och tre gästhus samt tvättstuga/pannrum med toalett. Möjligheterna är oändliga här! Varför inte driva någon form av verksamhet, hyra ut eller bara bo fantastiskt härligt! Låt oss då stiga in i bostaden.
Hallen ligger i anslutning kök med bra avhängningsmöjlighet. Köket är av äldre modell med lantlig karaktär. Möjlighet till matplats finns givetvis här. Här finns även en trappa upp till övre plan.
Vilken charm och karaktär detta huset har!
I vardagsrummet finns plats för en soff- och matgrupp om så önskas. På bottenplan finns även ett sovrum och ett arbetsrum.
En trappa upp hittar vi två sovrum där man kan blicka ut över horisonten.
Trädgården är lättskött och vilken utsikt!
Vilken oslipad diamant detta är!
På fastigheten finns även tre gästhus som är perfekt när man har långväga besök, driva någon form av verksamhet eller varför inte ett generations boende.
Vill man bo i en charmig bostad i lantlig idyll på perfekt pendlarläge så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!
02
Kök
Äldre kök med matplats. Gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, och kyl/fys. Samtliga vitvaror är av äldre modell.
03
Tvättstuga/pannrum
Det finns en toalett på fastigheten som är utrustad med wc och ligger i anslutning till tvättstugan.
Här skulle man kunna göra ett duschutrymme om så önskas.
I tvättstugan finns vask, panna och arbetsbänk och tvättmaskin.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
751 kvm
4 (3 sovrum)
TRELLEBORG BÖSTE 4:5 och TRELLEBORG BÖSTE 4:12
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1940
22
Torpargrund
Lersten/trä
Trä
Puts och trä
Eternit/tegelpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med elpanna och direktverkande el
03
Energideklaration
238 kWh/kvm och år
473 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-10
04
TV/Internet
Kabel TV och ADSL.
05
Tomt/Servitut
751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Fastigheten består av TRELLEBORG BÖSTE 4:5 (149Kvm) och TRELLEBORG BÖSTE 4:12( Kvm 602Kvm) som är samtaxerade.
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
- På fastigheten finns tre gäststugor utan badrum och kök.
-Tvättstuga/pannrum finns med wc och tvättmaskin.
-Fastigheten är i renoveringsbehov.
-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
2 216 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
571 000 kr
1 645 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
4 897 kr/år
2 900 kr/år
38 759 kr/år
29999 kWh/år
46 556 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 081 kr/år)
1
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 216 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
571 000 krMarkvärde
1 645 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Vatten och avlopp
4 897 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
38 759 kr/årÅrlig elförbrukning
29999 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 081 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Böste
Pitoreska Böste kan stoltsera med det bäst bevarade fiskeläget i hela Skåne! Här består stora delar av Böste Läge av vitkalkade längor från 1800-talet. Böste kan även stoltsera med en fantastisk sandstrand längs en av Sveriges finaste kustremsor.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Föreningen Böste Läge finns i byn och anordnar diverse aktiviteter för såväl stora som små. Föreningen jobbar för att öka gemenskapen och trevnaden i läget i form av aktiviteter. Värt att nämna är den årliga strandstädningen, sandskulpturtävling, löptävling och julgranständning.
03
Fritid
Området bjuder på ett rikt djur- och växtliv med en unik och fridlyst population av huggormar. Här finns även salamander, grodor och paddor. Även fossiler med en historia som sträcker sig 100 miljoner år bak i tiden finns att finna i Böste.
04
Kommunikation
Regionbuss 190 stannar på tre ställen i Böste och går mellan Trelleborg och Ystad. Anknytande tåg och buss mot Malmö finns på Trelleborg C. Fin cykelväg finns mot både Trelleborg och Ystad.
05
Familjeliv
I Smygehamn finns både Smygehamns förskola och Smygeskola för årskurs F-6.
Hedmans Krog
1,14 km
Restaurang Smygehamn
3,7 km
Smygehus Havsbad
4,41 km
Restaurang och pizzeria läget
5,14 km
Stetti Café & Bistro
5,65 km
Smygehamns Förskola
3,4 km
Smygeskolan
3,45 km
Madevalina Yoga
3,61 km
Serresjöskolan
5,27 km
Värnet resursskola; Gislöv
6,28 km
City Gross Trelleborg
8,64 km
Hönsinge
10,29 km
Lidl
11,33 km
Abbès livs - Affär Trelleborg
12,44 km
Stora Coop
12,83 km
Böste östra
183 m
Böste läge
372 m
Böste västra
671 m
Sjötorp
779 m
Simremarken Vakthundsvägen
1,38 km
Trelleborg Centralstation
10,24 km
Ö Grevie station
18,05 km
Svedala Station
18,97 km
Skurup station
19,17 km
V Ingelstad station
20,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum10,35 km14 min35 min-
-
Grönområde384 m4 min1 min6 min
-
HållplatsBöste östra183 m3 min2 min5 min
-
Hav43 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,88 km9 min11 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.