Blåklocksvägen  14
Blåklocksvägen  14
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Blåklocksvägen 14

Utgångspris

7 750 000 kr


Utgångspris

7 750 000 kr



Viken Svanebäck— Viken— Höganäs

Blåklocksvägen 14


Till salu
Utgångspris
7 750 000 kr

Viken Svanebäck— Viken— Höganäs

Längst ner på lugna gatan finns denna dröm för finsmakaren med pool, utekök m.m.

Exklusivt boende på exklusivt läge.

Lugnt och mycket välbeläget nära hav/strandängar och Helsingborg/Vikens golfbana samt skola, förskola, busshållplats.
Tilltalande design, HTH-kök med medvetna materialval och påkostade vitvaror, vackert vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång till den ljusa och vackra vinterträdgården med golvvärme, braskamin samt vikbara dörrpartier av glas.

Tilltalande utemiljö som för tankarna till Medelhavet, byasten och trädäck i kombination med örtträdgård/gräsmatta, stort trädäck som ringar in den fina saltvattenpoolen med bred pooltrappa över ena sidan, mosaikliner, skjutbart pooltak med dörr.
Generös utomhusbelysning skapar trivsel och trygghet runtom hela tomten. Fantastiskt utekök med pergola som har ett skydd av markisväv som kan dras ut efter behov soliga dagar. Rostfria bänkar, vask för sköljning av grönsaker m.m.

En perfekt villa för familjen som vill ha elegans, rymd samt närhet till hav och golf samt allt vad Viken har att erbjuda med affärer och ett rikt restaurangliv året runt.
Ett underbart boende på lugna gatan helt enkelt. 4-5 sovrum.

Villan har under 2024 i april förbättrats med ommålning av nedanvåningen samt att man bytt ut de flesta takspottarna till dimmningsbara ledspottar.


Utgångspris
7 750 000 kr
Boarea/biarea
160/22,5 kvm
Driftkostnad
48 194 kr/år
Tomtarea
628 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 10:45 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fantastisk utemiljö
Smakfullt

Fantastisk utemiljö

Medelhavsmiljö
Smakfullt

Fantastisk utemiljö

Stilrent

Medelhavsmiljö

Havsnära grönskande oas
Lummigt

Havsnära grönskande oas




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Entré

Stor öppen hall med parkettgolv samt trappa upp till ovanvåningen med sisalmatta. Delvis öppet mot vardagsrummet. Takspottar, garderober med skjutdörrar i spegelglas.


03
WC

Fräsch gästtoalett med kakel, klinker, vask.


04
Grovkök/Tvättstuga

med klinker, stor duschhörna med murad vägg, vask, varmvattenberedare, tvättmaskin (Miele) torktumlare (Miele) torkskåp (Cylinda), takspottar. Vit skåpsinredning för förvaring och utgång till trädgård. Ytterdörr med Yale Doorman.


05
Stort vardagsrum

i vinkel med ek-parkettgolv, spottar med utgång till inglasad vinterträdgård med el-golvvärme, braskamin, samt öppningsbara vikbara glaspartier.


06
Sovrum

Med ekparkettgolv, garderober.


07
Sovrum

Ekparkettgolv, garderober.


08
Kök

Stilrent HTH med vit inredning från 2011, fina materialval med granitbänkskivor, glasmosaik, ek-parkettgolv, vask, spottar, stor induktionshäll (Miele) fläkt (Miele), kylskåp (Miele), frys (Miele), mikrovågsugn/varmluftsugn (Miele). Varmluftsugn med tallriksvärmare (Miele), diskmaskin december 2022.


09
Övre plan


10
Allrum

med ekparkettgolv, 2-fönsterkupa.


11
Stort sovrum

med ekparkettgolv, stor klädkammare med spegeldörrar.


12
Stort sovrum

med ek-parkettgolv, (har varit 2 rum innan).


13
Rymligt badrum

från 2017 med duschvägg av blästrat glas, linjeavlopp, dubbla handfat, WC. Inbyggda nischer i väggen för praktisk förvaring, klinker med golvvärme, kakel och mosaik, paxfläkt, tre takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22.5 kvm

Tomtarea

628 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANEBÄCK 2:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

Löpande

Standardpoäng

36

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammad tegelfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin och skorsten från 2015.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer, luft/luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme i badrum samt uterum
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi KA35

El, stammar

Ny elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Utförda löpande se lista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerad 2017.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På denna fantastiskt fina fastighet finns flera uteplatser i olika väderstreck. Runt poolområdet (Folkpool/saltvattenpool) ligger det trädäck med belysning, utekök med rostfria bänkar och grå byasten, vackert anlagd gräsmatta intill. Örtträdgård, utegym och insynsskyddande plank.
Hela entrésidan är stensatt med en blandning av betongsten och singel. Design Timjan och Träd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

F.d. carport är numera förråd och gym.
Vinterträdgård drygt 21 kvm med el-golvvärme/klinker, braskamin, öppningsbara skjutbara glaspartier, kanalplasttak.

Beskrivning, parkering

Ett flertal uppställningsplatser.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730129), Svanebäck, del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19971117)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 393 000 kr

Markvärde

1 038 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 370 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

39 824 kr/år

Årlig elförbrukning

16743 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 782 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår var 10:e minut från Viken under rusningstrafik.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 393 000 kr
Markvärde
1 038 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
5 370 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
39 824 kr/år
Årlig elförbrukning
16743 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 782 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Strandsidan

1,15 km


Vikentomater

1,57 km


Prego Ristorante

1,87 km


Hamnkrogen i Viken

2,02 km


Hamnplan 9

2,08 km


Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem

529 m


Svanebäcks Förskola

885 m


Bamses Förskola

885 m


Vikenskolan

919 m


Norra Hage Förskola

1,02 km


Tempo

1,79 km


Lidl

4,4 km


City Gross Höganäs

4,59 km


Hemköp Laröd

9,38 km


Netto

9,74 km


Ålsgårde St.

9,77 km


Skibstrup St.

9,88 km


Hornbæk

10,54 km


Hellebæk St.

10,56 km


Karinebæk St.

10,74 km


Svanebäck Musselvägen

222 m


Viken Fortet

1,04 km


Lerberget

1,72 km


Viken centrum

1,72 km


Höganäs Sporthall

2,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    362 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    1,49 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Tågstation
    Ålsgårde St.
    9,77 km
    1 tim 15 min
    -
    -
  • Hållplats
    Svanebäck Musselvägen
    222 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.