Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Tel

070-142 63 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Årstavägen 3, vån 3

Utgångspris

4 195 000 kr

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Årsta— Stockholm

Årstavägen 3, vån 3

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Årsta— Stockholm

Modern 3:a med balkong i soligt sydvästläge!

Modern bostad med ett högt insynsfritt läge och stor sydvästvänd balkong (inglasad). Ett boende vars genomgående planlösning bidrar till en social känsla och ett fint ljusinsläpp från samtliga fönsterpartier.

Rogivande och ljusa färger pryder väggarna, fina trägolv i hela lägenheten samt ett stilrent kök som ligger i öppen planlösning mot det lättmöblerade vardagsrummet. Fullt utrustat kök i tidlös stil. Vardagsrummet känns spatiöst, ljust och ger plats för såväl soffgrupp och mediamöblemang som matbord för stora sällskap.

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och med utgång till balkong. En underbar och stor balkong som verkligen höjer livskvaliteten. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner.

Det mindre sovrummet har bra förvaringsmöjligheter och passar perfekt som ett barnrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utmärkt förvaring via klädkammare och flertalet garderober som gör detta till ett praktiskt och familjärt hem. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd.

Välskött och stor BRF som äger sin mark.

Perfekt läge med närhet till tvärbana, bussar, Årsta Torg samt naturreservatet Årstaskogen. Ett stenkast från den gemytliga Väständaparken som nyligen färdigställts. Parken är utrustad med utegym, lekplats, pulkabacke mm.

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

5 301 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 maj 13:30 — 14:15

Öppen visning

Boka

Måndag 27 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring Årstavägen 3, vån 3.

Anmäl intresse

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Tel:

070-142 63 55

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret men brukas som en 3:a av nuvarande ägare.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk kostnad för Telia Triple Play för fiberbredband (100/100 mbit/sek) , TV och telefoni om 220 kr per månad och den är inkluderad i redovisad avgift.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Tillhörande föreningen finns garage i två plan med 124 st bilplatser och 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad respektive ca 300 kr/månad för en MC-plats. F.n kö. Gragevåningarna nås med hiss. Vid intresse, kontakta Apcoa Parking, tfn 08-556 306. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad.

Ekonomi

01

Avgift

5 301 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obl. tillägg om 169 kr för bredband, telefoni och TV (Telia Triple-play). (Separat varmvattendebitering, se driftskostnader).
Total månadsavgift exkl. varmvatten = 5470 kr.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,49093 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Arlaparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Arlaparken består av 180 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första med 93 bostadsrätter i södra etappen, därefter byggdes ytterligare 87 bostadsrätter i den norra etappen. I södra etappen av Lindes backe finns två till tre kommersiella lokaler och i den norra etappen finns ytterligare fem till sex lokaler. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

Bra att veta:
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Varje lägenhetsinnehavare debiteras separat för varmvatten.
Viktigt: Avläsning av förbrukning (faktisk förbrukning av varmvatten) debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person.
Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.

Kommande renoveringar

Huset är byggt under 2016-2017 och därför finns inga planerade större renoveringar.

Gjorda renoveringar

2023: OVK.
2021: Automatiska portöppnare har installerats.
2021: 10 st laddboxar installerade i garaget.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd.
- Cykelrum i källarplan. I anslutning till gården finns en cykelverkstad med fast installerad cykelpump och möjlighet att tvätta av cykeln.
- Tvättstuga - Utöver tvättutrustningen som finns i lägenheten finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Gemensamhetslokal - som föreningen disponerar som styrelserum. I samma lokal finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 200 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 301 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obl. tillägg om 169 kr för bredband, telefoni och TV (Telia Triple-play). (Separat varmvattendebitering, se driftskostnader).
Total månadsavgift exkl. varmvatten = 5470 kr.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,49093 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.

01 Fördelar med området

Gym Caféer Hippt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Rikt kulturliv Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Utegym Teater Bussar Barnvänligt

02 Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.

03 Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.

04 Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana

05 Skolor och barnomsorg

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan

Platser