Johan Tillanders Väg 8
Johan Tillanders Väg 8
Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Till salu

Johan Tillanders Väg 8

Utgångspris

4 595 000 kr


Utgångspris

4 595 000 kr



Blackeberg— Bromma— Stockholm

Johan Tillanders Väg 8


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Ljus och rymlig lägenhet i naturskönt område!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska lägenhet om 82,5 kvm, belägen på den eftertraktade adressen Johan Tillanders Väg 8. Här får du inte bara ett vackert och bekvämt boende, utan även en livsstil som kombinerar modernitet med lugn och ro.

- Högt i tak
- Generös balkong i bästa solläge, grill tillåtes
- Eftertraktad planlösning
- Naturskönt område
- Möjlig 4rok
- Minuters promenad till natur, badplatser och Grimsta naturreservat
- Öppen planlösning

Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp genom de generösa fönsterna. Rymligheten förstärks av en otrolig takhöjd, och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stora sovrummet rymmer en fullstor säng samt önskat förvaringsmöblemang. Ett mindre sovrum i lummigt läge med plats för säng och skrivbord. Väl tilltaget kök i modernt utförande i en social planlösning. Här finns plats för större matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat med goda ytor för soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Stor och rymlig balkong i bästa solläge där man rymmer större balkongmöbler. Till lägenheten hör även ett förråd.

Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet eller Ängbybadet och dess båtklubb. Här finns flertal badklippor och grillplatser. Ett svårslaget bostadsområde med allt ni kan tänkas behöva! Du tar dig in till Kungsholmen och innerstan på ca 15 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information - Tobias Willhardt, 072 341 27 18


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
82.5 kvm
Avgift
5 768 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 2


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 12:45 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 27 maj 17:15 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Johan Tillanders Väg 8.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1928-30 OB: 2012

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, bredband och telefoni via fiber och Telia Tripple-play.

Föreningen har ett gemensamt bredbandavtal som innebär att de boende betalar 159 kr per månad för 100/mbs bredband. Denna kostnad tillkommer på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i anslutning till fastigheten som köparen har förtur till att ta över enligt principen en plats per hushåll.

Hyra för denna är för närvarande 350kr/mån. Beslut har fattats om höjning till 550 kr/månad från och med juni 2024.

Det finns även två avgiftsfria gästparkeringar i föreningen samt flera gästparkeringar med betalautomat nära bostaden. Kontrollerat 2024-04-29


Ekonomi

01
Avgift

5 768 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för bredband (fiber) som ingår i ett gruppavtal tillkommer om 159 kr/månad.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

5,26316%

Andel av årsavg.

0,0517563

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-29


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängby Park 6. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängby Park 6 är en äkta bostadsrättsföreningen. Förreningen förvärvar total 19 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet. Minst 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-04-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-29

Gjorda renoveringar

2012: Hela huset totalrenoverades. Fastigheten gjordes om till lägenheter och vi köpte föreningens bostadsrätter då.
2015: Vi har bytt till bergvärme och sedan gjort uppdateringar av värmeanläggningen.
2022/2023 Dräneringsarbeten har utförts i anslutning till fyra av föreningens byggnader de senaste två åren inom ramen för en kvarstående åtgärdsplan från femårsbesiktningen efter bildandet och bekostades av entreprenören

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

-Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

881 810 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 768 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband (fiber) som ingår i ett gruppavtal tillkommer om 159 kr/månad.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
5,26316%
Andel av årsavg.
0,0517563
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.


01
Fördelar med området
Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02
Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.


03
Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.


04
Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Olivias krog

534 m


Dizin restaurang & bar

546 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

662 m


Inari Sushi

703 m


Blackebergsgrillen

710 m


Förskolan Karen Blixens gata 15

344 m


Förskolan Vinjegatan31 - 33

525 m


tågparken

565 m


Blackebergs Montessoriförskola

589 m


Blackebergsskolan

599 m


Hemköp

721 m


Lidl

2 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,28 km


Blackebergs gård

179 m


Mälarbacken

387 m


Blackebergs grindstuga

547 m


Spånga station

4,62 km


Spånga

4,67 km


Sundbyberg

5,81 km


Barkarby

6,86 km


Solna

8,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    653 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Grönområde
    59 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Spånga station
    4,62 km
    14 min
    19 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats
    Blackebergs gård
    179 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    8,84 km
    23 min
    43 min
    -
  • Sjö
    248 m
    1 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.