Högst upp i huset och med stor balkong
Välkommen till denna underbara lägenhet, belägen högst upp i huset i charmiga Ulvsunda. Att bo högst upp i huset innebär en härlig utsikt, fantastiskt ljusinsläpp och minimal insyn. Lägenheten har en rymlig balkong där du kan njuta av soliga dagar, perfekt för morgonkaffet eller för att odla dina favoritväxter. De nyslipade trägolven i originalutförande ger en inbjudande och varm känsla genom hela lägenheten. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har plats för både soffa och matgrupp och har utgång till balkongen. Lägenheten har två sovrum, det ena med plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar och även det mindre sovrummet är relativt rymligt. Mysigt kök med plats för matplats för ca 4 personer. Stambytt och helkaklat badrum.
Stor och trygg förening med 223 lägenheter som bildades 1940.
Ulvsunda är ett lugnt och naturnära bostadsområde som erbjuder en härlig kombination av grönska och vatten. Här finns vackra promenadstråk längs Ulvsundasjön och fina parkområden alldeles runt knuten. Kommunikationerna är goda med närhet till tvärbanan som går mellan Solna Station och hela vägen till Sickla i söder samt bussar som snabbt tar dig dit du vill.
2 895 000 kr
64 kvm
6 395 kr/mån
3 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Jonas för mer information kring Björkbacksvägen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1939 (OB:1993)
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft
03
Energideklaration
204 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-01
04
TV/Internet
Bredband levereras via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
BRF Förmannen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns däremot i hela området. Det innebär att du som bor och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa. Mer information finns på Stockholms stads hemsida:
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Kontrollerat 2024-03-26
01
6 395 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,6827%
0,006827
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-03-26
01
Brf Förmannen i Stockholm. I föreningen finns 228 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Förmannen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1939 och består av 228 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med tydlig ägarfördelning.
Observera att HSB tar ut en separat avgift för att bli medlemmar i HSB.
I dagsläget finns inga omfattande renoveringar planerade.
Föreningen har en underhållsplan, i den ingår:
- Markarbete
- Grundrenovering
- Tvättstugor
- Övrigt som är en del av föreningens budget.
Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-03-26 , enligt deras hemsida
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-03-26
1993:
- Stambyte av både WC/badrum och kök
- Byte av elstigar
- Renovering av fasad och tak
- Renovering av trapphus
- Renovering av tvättstuga
2012:
- Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
- Byte av torkskåp och torktumlare
- 2 grundrenoveringar
- Målning av utvändiga dörrar på sophus
- Lagning av mindre putsskador fasad
2013:
- Nya badrumsfönster 3-glas
- Ommålning av trapphus
2014:
- Byte av samtliga fönster till 3-glas
- Installation av nya låssystem till portarna
2017:
- Tvättstugor renoveras under 2017 på Björkbacksvägen 36-38.
- Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen.
- Renovering av festlokal till övernattningsdel.
- Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10
- Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen
- Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019:
- De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats.
- Fasadrenovering på 3 hus på Tallbacksvägen 3-5 är klara.
2020
- Nya sopkärl i stora delar av föreningen
2021
- Utfördes rivning av den oanvända oljecistern som finns på Tallbacksvägen 7-9.
2022
- Byttes hela låsschema med ny nyckel till källare, portar, tvättstugor och cykelförråd.
- Passagesystem bytts ut
2023
- OVK klart under sommaren 2023.
- Byte av låskistor under sommaren 2023.
Kontrollerat 2024-03-26
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Tvättstugor:
Tvättstugor finns med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)
- Föreningen har en bastu som är tillgänglig för föreningens medlemmar och är belägen på Tallbacksvägen 3-5, samt Björkbacksvägen 16-18. Nyckel erhålls via styrelsen mot en avgift på 60 kronor.
- Det finns även en övernattningslägenhet i föreningen som går att hyra till en kostnad av 300 kr/natten.
- Det finns en föreningslokal att hyra. Denna är belägen på gaveln vid Granbacken 16-18. Lokalen genomgick under 2003 en rejäl uppfräschning med nya tapeter och bord. Hyra 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
351 595 kr
Avgift
6 395 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,6827%Andel av årsavg.
0,006827Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-03-26Ulvsunda med omnejd
Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.
I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.
03
Sport och fritid
Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.
I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.
04
Kommunikationer
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
05
Familjeliv
Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.
Ton Pai Thai
182 m
Nattlivet.se
299 m
Thai Isaan Restaurang
347 m
Johannesfreds grillen
359 m
Ulfsunda Slott
431 m
Bromma Blocks
1,31 km
Vitvarujouren Stockholm
107 m
Kista Öppen Förskolan
136 m
Safe Education
250 m
Bergstrands Gymnasium
311 m
Thea Privata Grundskola
341 m
Bromma Blocks
1,31 km
Hemköp
1,43 km
Stora Coop
1,46 km
City Gross Bromma
1,57 km
Norrbyvägen
156 m
Ekbacksvägen
234 m
Voltavägen
314 m
Sundbyberg
1,85 km
Solna station
3,47 km
Solna
3,47 km
Stockholm Odenplan
4,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde16 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum1,09 km5 min7 min20 min
-
TågstationSundbyberg1,85 km8 min12 min37 min
-
HållplatsNorrbyvägen156 m3 min1 min2 min
-
Hav4,57 km11 min25 min1 tim 23 min
-
Sjö366 m2 min2 min7 min
-
Vatten358 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.