Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Svartviksslingan 59

Utgångspris

3 995 000 kr

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 59

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Minneberg— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD 3:A MED UNDERBAR UTEPLATS I POPULÄRA MINNEBERG

- STOR UTEPLATS
- ETT STENKAST FRÅN VATTNET
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- NÄRA TILL BADBRYGGA
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN

Varmt välkomna till Svartviksslingan 59 och denna trevliga lägenhet som är belägen i populära Minneberg. Här erbjuds en ljus och välplanerad 3:a med en bra planlösning om 75,5 kvm. Rymligt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen som är inhägnad med både staket och häck. Här kan man öppna upp och njuta av stora ytor som bjuder in till mysiga stunder. Fullt utrustat kök med plats för matgrupp, fräscht & helkaklat badrum med tvättmaskin (2022) samt två rymliga sovrum.

Vidare bor ni här i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser, båthamnar samt promenad- och motionsspår! Närservice i form av Coop och en sushirestaurang. Ta bussen enkelt eller en fin promenad utmed vattnet till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar. I Alvik finner du det mesta som livet efterfrågar.

Bostaden tillhör Brf Tangen, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Det finns även 7 lokaler och via föreningen har man tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, bastu, pingis, boule, snickeri samt lek- och grillplatser. Det finns flera förskolor inom Samfälligheten och Minnebergsseniorerna ordnar många aktiviteter tillsammans. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Samfällighetens Båtklubb hyr ut båtplatser samt utrymme för kajak, SUP-ar etc, kö i dagsläget.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

4 577 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 maj 14:40 — 15:25

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning. Anmäl er gärna för bäst service!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 59.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

MAGISK UTEPLATS

Här ute finns gott om plats för önskat möblemang och plantering för den med gröna fingrar!

Stort och ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen. Här finns gott om plats för önskat möblemang!

MAGISK UTEPLATS

Här ute finns gott om plats för önskat möblemang och plantering för den med gröna fingrar!

STORT VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen. Här finns gott om plats för önskat möblemang!

RADHUS-KÄNSLA

Med utgång till den egna uteplatsen blir det så mycket radhus-känsla man kan komma. Att kunna öppna upp och släppa ut barnen eller gå ut och sätta sig och ta en kopp kaffe i solen blir ett stort plus.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Egen Panncentral.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 p-platser, pris för plats är ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns. Kön till parkeringsplats kan variera och ej garanteras. Mer information finns på Minnebergs samfällighetsförening (hsb.se)

Kontrollerat 2024-04-17

Ekonomi

01

Avgift

4 577 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,32627%

Andel av årsavg.

0,0032627

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-17

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tangen nr 266. I föreningen finns 304 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tangen 266 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 304 bostadsrätter och 7 lokaler. I lokalerna finns två förskolor, två kontor, övriga uthyrningar avser plats för kommunikationsutrustning.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy gällande minsta ägarandel eller max antal ägare.

Föreningen kräver medlemskap i HSB.

Kommande renoveringar

Renovering av tak och fasad är enligt underhållsplanen planerade till 2028 respektive 2031.
Stambyte ligger enligt underhållsplanen på 2036,
kan komma att ändras beroende på behovet att göra det tidigare/senare. Kontrollerat 2024-04-17

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-17

Gjorda renoveringar

1994 Målning av trapphus
2006 Radonmätning
2009 Upprättande av energideklaration
2009-2011 Fasadfogar mellan betongelementen byttes ut
2013-2014 Tvätt av de fasader och balkonger som vetter mot sjön
2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014 Vattenventiler byttes ut i samtliga badrum
2005-2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Renovering av gångbroar och snörasskydd
2016 Fordring av list mellan putsfasad och tegelfasad
2016 Slipning av golv i trapphuset
2017 Plåtarbeten på fasad
2018 Byggnad Legionella sanering
2018 Injustering av handdukstorkar
2019 Uppdatering av tvättmaskiner till varmvattenanslutning
2019 Montering av nya fläktar
2019 Byte av 6 rökluckor till skyddsrum
2020 Renovering av spaljéer och uppförande av staket vid port 59
2020 Byte av belysning i källare, vindsförråd och trapphus samt byte av belysning
2020 Byte av tätningar under taknock
2020 Start av obligatorisk ventilationskontroll
2021 Renovering av hissar
2022 Stamspolning
2022 Ventilation: OVK avslutad och godkänd
2022 Utemiljö: Återställande av markyta där utdömd gunga stått på innergården 59-71
2022 Ventilation: Åtgärdat ventilationssystem i förskolor
2022 Utemiljö: Låsbara grindar till innergårdar installerade
2022 Avlopp: Stamspolning med filmning
2022 Skyddsrum: Översyn av skyddsrum

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Övrigt: Grillplats, grovsoprum och övernattningslokal med fyra bäddar som man kan hyra för 400kr/dygn. Det finns 21 lokaler som hyrs ut som extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

418 445 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 577 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,32627%

Andel av årsavg.

0,0032627

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-17

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Gym Tennis Barnvänligt Båtliv Utegym Tunnelbana Tryggt Bussar Hundvänligt Cykelbanor Båthamn Nära flygplats Badstrand Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg