Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Spångavägen 14

Utgångspris

2 295 000 kr

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Riksby— Bromma— Stockholm

Spångavägen 14

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Riksby— Bromma— Stockholm

LJUS OCH SMAKFULL TVÅRUMMARE HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE!

- Högst upp i huset, utan insyn
- Balkong i söderläge
- Fina bevarade originaldetaljer
- 14st parkeringsplatser samt 3st garageplatser (ingen kö till parkeringsplatserna)
- Tillhörande källarförråd
- Minuters promenad till både kommunikationer och natur

På Spångavägen 14 ligger denna oslagbara tvåa på 41 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! En genomgående ljus och trevlig lägenhet med fönster i två väderstreck. Vidare finns här ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier, fiskbensparkett och öppen spis. Via vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i söderläge. Praktiskt kök med gott om förvaring och diskmaskin, harmoniskt sovrum med för dubbelsäng samt ett stort badrum. Goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande källarförråd.

Lägenheten tillhör BRF Flossamattan 31! Här erbjuds gemensamma utrymmen så som tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd . Föreningen har 14st parkeringsplatser samt 3st garageplatser.

Närhet till både grönområde/promenadstråk/joggingspår och Brommaplan. Här erbjuds goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar som enkelt tar dig in till city på 15-20min. Brett utbud av närservice i form av mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 097 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 26 maj 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spångavägen 14.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

Underbar balkong i söderläge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

Balkong

Underbar balkong i söderläge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fina bevarade originaldetaljer.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust vardagsrum som erbjuder en härlig social yta. Generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Via vardagsrummet når du lägenhetens mysiga balkong.

02 Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i söderläge med sol större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.

03 Kök

Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här får du även plats med ett matbord.

04 Sovrum

Stort sovrum i lummigt läge med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring genom garderober.

05 Badrum

Badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

06 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941

Kommentar, byggnad

2-glas
Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med oljepanna som komplement
Självdrag, Endast kolfläkt godkänns

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 (tidigare ComHem) levererar kabel-TV och Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) levererar bredband. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Föreningen innehar 14 st parkeringsplatser för en kostnad av 250 kr/mån samt 3 st garageplatser för 500 kr/mån.
- Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2024-05-06).
- Det står i dagsläget 2 st i kö till garageplats (kontrollerat 2024-05-06)

Ekonomi

01

Avgift

3 097 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån utöver månadsavgiften för bredband

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gasspis

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

5,45026%

Andel av årsavg.

0,0544861

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Föreningen

01

Benämning

Brf Flossamattan 31. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen. Föreningen förvärvar totalt 18 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

- Föreningen har vid inspektion i samband med den senaste spolningen blivit rekommenderade om att genomföra re-lining eller motsvarande gällande stammarna. Underhåll för detta har börjat ses över och föreningen har tagit in offerter, inga beslut är ännu fattade (kontrollerat 2024-05-06).

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Gjorda renoveringar

1995 – Stambyte badrum/ WC och kök
2003 - Övrig renovering av öppnaspisar
2004 – Byte av panna/uppvärmningssytem
2006 - Byte av elstuger/elcentral
2010 - Renovering fönster
2017 - Byte av tvättmaskin och torktumlare
2018 - Total renovering av fasad, tak samt balkonger
2019- Byte och nyinstallation av utebelysning kring huset
2020: Byte av termostater
2021: Nytt portkodssystem
2022: Ny avfallshantering
2023: Stamspolning
2024: OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga belägen i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho
- Cykelförråd belägen i källaren
- Barnvagnsförråd belägen i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

312 586 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 097 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån utöver månadsavgiften för bredband

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gasspis

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

5,45026%

Andel av årsavg.

0,0544861

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.