Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kamomillagatan 17

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Kamomillagatan 17


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

Perfekt 3rok med låg avgift i ett av områdets mest populära föreningar!

- Extremt låg avgift
- Balkong i sydväst läge
- Ett av områdets bästa föreningar
- Otroligt smart planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Bra kassaflöde i föreningen med 4 lokaler
- Separat källarförråd
- Fönster i två väderstreck

Varmt välkommen till Annedals bästa 3 rum och kök i en av områdets mest förmånliga föreningar med exceptionellt låga avgifter. Denna bostad erbjuder fantastiska lösningar för att maximera varje kvadratmeter på ett imponerande sätt. Lägenheten präglas av ljusa och rymliga rum med fönster i två väderstreck, vilket ger naturligt ljus genom hela dagen, belägen i ett privat läge.

Med stora sociala ytor, två separata sovrum och en balkong i sydvästläge mot innergården, erbjuder denna bostad en plats för harmoni och lugn. Här finns allt du behöver för bekvämt boende, från ett fullt utrustat kök till ett modernt badrum med generös förvaring och tvätt / tork. Den rymliga hallen erbjuder ytterligare förvaringsutrymme och det öppna vardagsrummet intill det separata köksutrymmet skapar en perfekt miljö för socialt umgänge och kvalitetstid.

Här bor du i en populär och välskött förening med god ekonomi. Här hyrs lokaler som gym, solarium och kontor ut för att maximera intäkterna som resulterar i låga avgifter. Här bor du endast en kort promenad från Ica och bussen vid Mariehällstorget, med Sundbyberg C och dess utmärkta utbud av restauranger och kommunikationer bara en liten bit bort. Du har även Bromma blocks butiker och shoppingmöjligheter inte långt från bostaden. Sammantaget bor du verkligen i det bästa läget man kan tänka sig där allt finns nära till hands.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
2 889 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 27 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Kamomillagatan 17.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Balkongen ligger i soligt sydvästläge mot föreningens trevliga innergård och erbjuder generöst med utrymme för möbler efter eget val. Föreningen tillåter dessutom grillning!


02
Vardagsrum

Rymligt och välkomnande vardagsrum med öppen planlösning och en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, bord, TV-bänk och andra önskade möbler.


03
Kök

Stort och stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och spishäll med inbyggnadsugn. Arbetsyta i ask och den rostfria diskbänken kompletteras av ett modernt svart kakel.


04
Master bedroom

Master bedroom är lugnt beläget mot innergården. Rummet har gott om utrymme för en större dubbelsäng och tillhörande möbler och mycket förvaring. Ett trevligt fönsterparti ger rummet ett härligt ljusinsläpp.


05
Sovrum 2

Det mindre sovrummet är avskilt från lägenhetens sociala ytor. Här finns plats för både säng och skrivbord, samt en utgång till den härliga balkongen på föreningens innergård.


06
Badrum

Modernt och stilrent badrum med vitt, blankt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med allt du behöver: WC, duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och elektrisk handdukstork. Förvaringen är välordnad med en kommod och två badrumsskåp.


07
Hall

Du välkomnas av en rymlig och öppen hall med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen har ljus ekparkett och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2,5 rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06.
Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad exklusive el.

Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
kontrollerat 2024-02-08

Separat kö för dom p-platser (3st platser) som finns utomhus, hanteras av föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,50456%

Andel av årsavg.

0,0150459

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-02-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs:STC (2 lokaler), Svenska Mäklarhuset , SunHill (solarium).


Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade
Kontrollerat 2024-02-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-05-02

Gjorda renoveringar

2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2022: Låsbar grind till innergård
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 894 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 889 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,50456%
Andel av årsavg.
0,0150459
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-02-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Miss Goa

90 m


Brödernas

98 m


Mariehälls Pizzeria

143 m


Takumi sushi & ramen

156 m


Ikiru Sushi & Dumplings

210 m


Bromma Blocks

796 m


Förskolan Hagelstavägen 24

94 m


Förskolan Dartanjangs gata 1

98 m


Förskolan Dartanjangs gata 3

125 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

135 m


Förskolan Hagelstavägen 22

138 m


City Gross Bromma

516 m


Stora Coop

626 m


Bromma Blocks

796 m


Lidl

1,24 km


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

51 m


Mariehällskyrkan

52 m


Mariehäll

338 m


Hagelstavägen

342 m


Sundbyberg

1,35 km


Solna

3,57 km


Solna station

3,62 km


Spånga station

3,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,35 km
    9 min
    8 min
    21 min
  • Hållplats
    Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
    51 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,24 km
    12 min
    21 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    975 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    471 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.