Vesslevägen 40
Vesslevägen 40
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Till salu

Vesslevägen 40

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Ålsten— Bromma— Stockholm

Vesslevägen 40


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Ålsten— Bromma— Stockholm

ETTA MED OTROLIG POTENTIAL, INTILL LUMMIGT VILLAOMRÅDE!

- Vacker fastighet, anno 1931
- Ett hus med mycket charm
- Möjlighet att kunna sätta sin egna prägel
- Flexibelt tillträde
- Härligt ljusinsläpp genom vackra tidstypiska fönster
- Originalgolv
- Gemensamma balkonger på varje våningsplan
- Hiss i huset
- Fantastisk trädgård utanför
- Stabil förening med låg belåningsgrad
- 5 min till 12:an

I en av Brommas finaste fastigheter, i det idylliska Ålsten finner ni denna charmiga etta i fridfull och lugn villamiljö, men en otrolig möjlighet att kunna skapa sitt drömboende. Planlösningen är helt optimal och tillsammans med den generösa takhöjden och det fina spröjsade fönsterna får man verkligen känslan av ett unikt boende. Härligt ljusinsläpp tack vare två stora fönster och helt fritt från insyn. Praktiskt kök med bra förvaring, stort och luftigt allrum där både och soffgrupp och matbord ryms, loftsäng samt ett helkaklat badrum.

BRF Sångarlunden är en stor och stabil förening som genomgått flertal renoveringar och har en låg belåningsgrad. Via föreningen har man även tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, vinterdäcksförvaring och gemensamma balkonger på varje våningsplan. Sist men inte minst har vi även den trevliga trädgården som blommar fint från vår till höst, passar perfekt för att umgås och njuta av solen en varm sommardag.

Här bor man mitt i den lugna villaidyllen med närhet till vatten och härliga promenadstråk. En kort promenad bort finns 12:ans spårvagn som erbjuder lättillgänglig och snabb kommunikation till Alvik där både tunnelbanas gröna linje, tvärbanan och ett antal bussar återfinns. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service. Intill Brommaplan och Abrahamsberg finner du även bra kommunikationer, mataffärer samt gym.

Kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
24 kvm
Avgift
1 908 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Vesslevägen 40.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Ljust vardagsrum som erbjuder en härlig social yta. Plats för soffa, soffbord samt matbord. Här finns även loftsäng.


02
Kök

Praktiskt kök med möjlighet att kunna sätta sin egna prägel. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys (2021)


03
Badrum

Badrum som är utrustat med wc, handfat och dusch.


04
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren.


05
Balkong

Intill lägenheten finns en gemensam balkong att nyttja, med magisk utsikt. Här kan du njuta av kvällssolen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV och bredband via Telia som tecknas separat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser som alla är uthyrda i dagsläget. Kostar 302 kr i månaden.
Det är i dagsläget kötid.
Kontrollerat 2024-05-14


Ekonomi

01
Avgift

1 908 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,444444%

Andel av årsavg.

0,0151396

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-14.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sångarlunden. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sångarlunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1971 och består av 35 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Tomträtten löper till 2031 med fast avgift.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollert 2024-05-14

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-14.

Gjorda renoveringar

1970 En stam bytt
1993 Fasadrenovering och byte av takpannor
1997 Övriga stammar utom en bytta
2001 Samtliga fönster utvändigt renoverade och målade
2004 Ommålning av alla gemensamma utrymmen utom råvinden. Nya belysnings armaturer
2004 Nytt värmesystem (pellets)
2007 Ny Centralantenn och nya ledningar till samtliga lgh
2008 Den återstående stammen bytt
2010 Samtliga el-stammarbytta inkl. nya elcentraler
2011 Samtliga plåtarbeten ommålade
2012 Nytt värmesystem (bergvärme)
2020 Södra och norra fasaden
2020 Balkongerna + gavlarna
2021 Renovering av entréportar samt fönster på plan 2
2022 Installation av bergvärmepump
2022 Renovering av fönster på andra och tredje våning.
2024 Två våningsplan har fått fönstren renoverade.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har även ett hobbyrum, vinterdäcksförvaring och trädgårdsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 147 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 908 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,444444%
Andel av årsavg.
0,0151396
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ålsten  i stockholm

Ålsten

Här ligger de vackra 1920-tals villorna som är ett klassiskt kännetecken för Ålsten. Ett av Stockholms populäraste villaområden endast 10 minuter från innerstadens puls.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelbanor Caféer Båtliv Lugnt Lätt att parkera bilen Hippt Barnvänligt Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Bussar Liv i rörelse Badstrand Tryggt Butiksgata/köpcentrum

02
Närservice

Här finns en gelateria- en glassbar som serverar gelato. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Här finns pizza och sushi restaurang och lite butiker så som Ica-butik.


03
Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.


04
Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.


05
Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-5 och Ålstens montessoriförskolan för att nämna de kanske närmaste.


Använd kartan
X

Platser

Smakverkstan Bryggeri

219 m


Sushi Bästa

411 m


Hokkaido Sushi & Dumpling

433 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

528 m


Hhaos (wok & sushi)

611 m


Bromma Blocks

3,32 km


Förskolan Djupdalsvägen 72-74

138 m


Höglandsskolan

366 m


Nyängsvägens förskola

439 m


Förskolan Författarvägen 29

448 m


Förskola Nockebyvägen 20

473 m


Hemköp

2,92 km


Bromma Blocks

3,32 km


Stora Coop

3,37 km


City Gross Bromma

3,38 km


Höglandstorget

341 m


Olovslund

351 m


Abrahamsbergsvägen

384 m


Sundbyberg

4,15 km


Solna station

5,77 km


Solna

5,78 km


Årstaberg

5,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    463 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,15 km
    15 min
    20 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Höglandstorget
    341 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    6,48 km
    22 min
    32 min
    -
  • Sjö
    287 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.