Modernt parhus från 2019 för dig som vill göra annat än sköta hus och trädgård!
Välkommen till ditt drömhem vid sjön Magelungen där modern komfort möter naturskön omgivning. Detta stilfulla parhus är en oas av bekvämlighet och harmoni, perfekt beläget i närheten av både stad och sjö/natur!
Njut av ett lättskött boende med en nätt tomt, vilket ger dig mer tid att utforska de vackra omgivningarna eller storstadens utbud av restauranger och kultur istället för att lägga tid på trädgårdsarbete. Njut istället av två stora och soliga trädäck och en mindre balkong, perfekta för avkoppling eller sociala tillställningar under öppen himmel.
Stig in i ett ljust och luftigt vardagsrum som öppnar sig mot det generösa trädäcket där stora fönsterpartier ger en fantastisk utsikt över området. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar tillsammans med trädäcket en inbjudande atmosfär för umgänge.
Huset erbjuder även två sovrum, var och en med sin egen personliga charm och utrymme att skapa en fristad för avkoppling och återhämtning. Ett ljust och spaciöst sovrum på tredje plan med högt i tak och härlig utsikt samt ett sovrum i entréplan - perfekt för tonåringen eller gästerna!
Med tre badrum finns det gott om plats för hela familjen eller gäster att leva och trivas. För bekvämlighetens skull finns det även parkering för två bilar, vilket gör det enkelt att ta sig till och från ditt nya hem.
Tunnelbanan och Hökarängen centrum ligger ca 15 minuters promenad från huset och på vägen ditt passerar man Hökarängens skola med klass F-9. Närmast busshållplats ligger vid Skrattmåsvägen, ca 8 minuters promenad från huset. Här passerar buss 165 som tar dig mellan Farsta och Liljeholmen.
5 695 000 kr
98/7 kvm
41 263 kr/år
260 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med slitstarkt klinkergolv och vitmålade väggar. Dörrparti med både fönster i dörr och sidoljus ger en ljus och fin hall. Klädhängare och plats för både sittbänk och byrå.
02
Rum (Entréplan)
Ljust rum med parkettgolv och grönmålade väggar som skapar en behaglig atmosfär. Industrivägg som delar av mot hallen, vill man använda rummet som sovrum kan man gränsa av med draperi eller låta sätta upp en vanlig vägg.
03
Badrum (Entréplan)
Badrum med grå klinkergolv och vitt kakel, badkar, handfat med kommod och handdukstork. Snyggt och modernt inrett.
04
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare och gott om både förvaring och arbetsyta. Här är även frånluftsvärmepumpen placerad vilket gör vanlig service enkel. Klinkergolv och vitmålade väggar.
05
Vardagsrum (Mellanplan)
Ljust vardagsrum med stort glasparti mot den soliga altanen som rymmer både loungemöbel och matbord, vilket ger ett extra rum på sommaren. I vardagsrummet finns utrymme för både matplats och soffa. För att kunna njuta extra av utsikten är Tv:n i dagsläget monterad så att den fälls ner från taket.
06
Kök (Mellanplan)
Välplanerat kök med komplett maskinell utrustning med induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl- och frys. Samt ett stort skafferi för alla torrvaror.
07
Duschrum (Mellanplan)
Snyggt modernt duschrum med klinkergolv och vitt kaklade väggar. Inredning med duschhörna, wc, handfat med kommod och handdukstork.
08
Sovrum (Övre plan)
Stort sovrum med härlig takhöjd och fönster med fri utsikt!
Generös garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng.
09
Duschrum (Övre plan)
Snyggt modernt duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och högt i tak. Inredning med duschvägg, wc, handfat med kommod och handdukstork.
10
Övre hall (Övre plan)
Hall med klädkammare och utgång till balkong med härligt solläge.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
260 kvm
3 (2 sovrum)
STOCKHOLM FAGERSJÖ 1:17
02
Byggnadssätt
3-plans parhus
2019
28
Berg
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
03
Uteplats
Stort trädäck med sol från förmiddag till solnedgång
04
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt förråd under altanen.
Parkering för två bilar på tomten
05
Tomt/Servitut
260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att nyttja område för in-och utfart markerat med sv på kartan, aktbilaga ka. - väg
01
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 113 000 kr
1 844 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
10 200 kr/år
7 190 kr/år
23 873 kr/år
10739 kWh/år
41 263 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 263 kr/år)
Posten Vatten och avlopp inkluderar även sophämtning
Fastigheten är befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift tom 2034.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 205 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 113 000 krMarkvärde
1 844 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
10 200 kr/årVatten och avlopp
7 190 kr/årElkostnad
23 873 kr/årÅrlig elförbrukning
10739 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 263 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 263 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten Vatten och avlopp inkluderar även sophämtningFastigheten är befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift tom 2034.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 205 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fagersjö
I Fagersjö bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Fagersjös äldsta mäklerier!
01
Fördelar med området
02
Vi kan Fagersjö
För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Fagersjö. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!
03
Vi har nöjdare kunder
Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.
04
Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär
Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.
05
Lokalkännedom
Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Fagersjö skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.
Mynta Pizza Pasta Deli Farsta
431 m
Fagersjö Pizzeria Och Grill
557 m
EREES PIZZERIA
563 m
QR FOOD SWEDEN
700 m
Hökis Thai Takeaway
789 m
Äppelgårdens förskola
480 m
Fagersjöskolan
508 m
Förskolan Vildanden
524 m
Havsörnens förskola
539 m
Ejderns förskola
728 m
Lidl
461 m
Matdax
1,66 km
Farsta Matbutik
1,84 km
Tasty America Farsta Centrum
1,91 km
Hemköp Farsta
1,92 km
Farsta strand
2,82 km
Stuvsta station
3,72 km
Stuvsta
3,72 km
Älvsjö
4,19 km
Trångsund station
4,73 km
Vildandsvägen
436 m
Skrakgränd
472 m
Skrattmåsvägen
512 m
Havsörnstorget
528 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFarsta strand2,82 km6 min13 min49 min
-
HållplatsVildandsvägen436 m2 min2 min7 min
-
Hav5,87 km13 min25 min-
-
Sjö582 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.