Charmigt vinterbonat fritidshus på Hoppets väg!
Längtar du efter att fly stadslivet och koppla av i en fridfull miljö? Då kan detta charmiga fritidshus på Hoppets väg 3 i Gräddö vara precis vad du söker.
Med tre rum och 64 kvadratmeter boarea samt inglasad veranda på ca 10 kvm finns allt du behöver för en avslappnad och bekväm tillvaro. Bara att flytta in, det mesta finns på plats. Båtplatser finns möjlighet genom samfällighet att hyra i Hummelsvik (Norrtäljeviken) där ni också har fina badmöjligheter, samt vid infjärden finns möjlighet till båtplats genom samfällighet att hyra och ett fint bad. Lite varmare under våren och tidig sommar. Säljarna önskar att större delen av inventarierna ingår i köpet.
Huset är väl omhändertaget och har kommunalt VA och fiber vilket gör det extra bekvämt. Härlig naturtomt och en större terrass med trädgårdspaviljong där ni kan spendera varma sommarkvällar med familj och vänner.
En kort promenad på ca 1,1 km från huset längs den lantliga stigen finns det ett vackert havsbad med klassisk sandstrand vid Björkö-örn.
Ni har också Hummelsviken där det finns både klippor, strand och bryggor att bada ifrån. På andra sidan Rådmansövägen finns sjön Infjärden, förutom att bada är det också roligt att fiska då sjön är rik på fisk och du kan fånga både abborre, gädda och har du riktigt tur kan du även få upp en gös.
Området har i övrigt massor att erbjuda. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten?
Varför inte cykla till Björkvallen och kolla på när Rådmansö har hemmamatch i fotboll, spännande! Hummelviks Naturreservat finns i närheten som blivit alltmer populärt.
Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana.
ICA- Gräddö är närmsta matbutik som har helårsöppet samt en uppskattad pizzeria. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé.
SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631.
Vill du ha fler tips på saker att göra i närområdet, fråga mig Tommy Beijer, din lokala mäklare på Rådmansö.
Varmt välkommen på visning!
2 450 000 kr
64/10 kvm
30 460 kr/år
1 973 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Längs gemytliga grusvägar är det gångavstånd till detta härliga havsbad. Ett badställe av flera i direkt närhet till huset.
Möjlighet till båtplats i Hummelsviken
Björköörn
Björköörn
Badstrand Hummelsviken
Badplats vid infjärden - Sjö
Infjärden
Infjärden
Här har du nära till mysiga Gräddö med glasscafé, gästhamn, marina, båtmack och mycket mer.
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 973 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE NABBO 2:51
02
Byggnadssätt
1964
Avfuktare finns i krypgrunden i förebyggande syfte
1993
1998
26
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag och mekanisk frånluft vid WC och tvättrum
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft och braskamin i Roslagspisen samt direkt el
Se filer och länkar
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stora altan i syd- västläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus på ca 15 kvm (Rum med 2 bäddar. Tvättrum med VVB och dusch samt frystoalett)
Friggebod
Carport med el
Carport samt grusparkerning med plats för 2 bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nabbo ga:4 - vägar och parkeringsplatser, Norrtälje nabbo ga:7 - vatten-och avloppsanläggning, Norrtälje nabbo ga:3 - grönområden samt dräneringsdiken, badplatsanläggningar och bryggor
07
Tomt/Servitut
1973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med rikligt blåbär och lingon
Planterade blommor: Rosor, pioner, rododendron, lavendel
Bärbuske: krusbär , vinbär
På tomten växer också¨; vitsippor, tussilago, snödroppar, liljekonvalj, gullvivor och prästkragar
Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)
01
1 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
756 000 kr
767 000 kr
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1984
2 900 kr/år
5 800 kr/år
1 950 kr/år
200 kr/år
13 100 kr/år
10100 kWh/år
4 010 kr/år
2 500 kr/år
30 460 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 985 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
756 000 krMarkvärde
767 000 krTypkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1984Försäkring
2 900 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
1 950 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
13 100 kr/årÅrlig elförbrukning
10100 kWh/årHushållsström
4 010 kr/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 460 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 985 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräddö
Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.
01
Fördelar med området
02
Njut av skärgården
Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!
03
Skola och omsorg
Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.
04
Friluftsliv
Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.
05
Norrtälje stad
Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Gräddös pärla bar & restaurang
677 m
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,32 km
Gräddö Bryggkafe
1,61 km
Thaivagnen Gräddö
1,77 km
Gräddö Pizzeria
1,78 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,31 km
Rådmansö skola
2,97 km
Rådmansö förskola
5,29 km
Vätö skola
5,76 km
Vätö förskola
5,77 km
Tempo
5,85 km
Arholma Handel
11,33 km
Lidl
17,28 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,51 km
Nabbo
234 m
Björkö Örn
548 m
Infjärden
575 m
Ekskogen station
45,83 km
Frösunda station
49,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNabbo234 m1 min2 min5 min
-
Hav719 m7 min7 min30 min
-
Sjö1,41 km4 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.