Laxöringsvägen 1
Laxöringsvägen 1
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Laxöringsvägen 1

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Fjällboholmar— Grisslehamn— Norrtälje

Laxöringsvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Fjällboholmar— Grisslehamn— Norrtälje

Välvårdat och vinterbonat

Välkommen till detta välvårdade, vinterbonade fritidshus om 72 kvadratmeter med stora altanytor på en fin naturtomt om 2273 kvm i populära Fjällboholmar med vacker strand, föreningslokal, tennisbanor, fotbollsplan m.m.

Huset som underhållits av en snickare har två bra sovrum, badrum med kakel och klinkers med golvvärme, vardagsrum och kök i öppen planlösning med braskamin, stora fönster och utgång till altanen i söder och väster. Här är det genomgående påkostade materialval och smarta lösningar. Huset har två altaner i söder, väster och öster, åretruntvatten från egen brunn, godkänt BDT avlopp samt byggrätt enligt detaljplan är 80 kvm för huvudbyggnad samt 40 kvm för komplement byggnad.

Den fina naturtomten gränsar mot naturreservatet där havsöringen går upp och leker. Här finns en insynsskyddad, plan och fin gräsmatta på baksidan av huset för lek och spel med en fristående altan med grillplats. Ordnad uppfart för 2-3 bilar, gång med trädgårdsbelysning samt en gästhus / snickarbod om ca 27 kvm och fina uteplatser i alla väderstreck.

Från tomten når man enkelt havet ca 700 meter bort och den magiskt vackra sandstranden ca 1 km från huset. I området finns även en föreningslokal med bastu, tvättstuga, dusch, toalett m.m. samt tennisbanor, fotbollsplan, lekplats och äventyrsbana. Från huset är det ca 4,7 km till sommaridyllen Grisslehamn med stort utbud av restauranger, affärer, fiskehamn, museum, idrottsanläggningar, SPAhotell och Ålandsbåt.

Välkommen till Fjällboholmar


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
11 259 kr/år
Tomtarea
2 273 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Laxöringsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från tomten når man enkelt havet ca 700 meter bort och den magiskt vackra sandstranden ca 1 km från huset. I området finns även en föreningslokal med bastu, tvättstuga, bastu m.m. samt tennisbanor, fotbollsplan, lekplats och äventyrsbana.
Vackert havsbad

Från tomten når man enkelt havet ca 700 meter bort och den magiskt vackra sandstranden ca 1 km från huset. I området finns även en föreningslokal med bastu, tvättstuga, bastu m.m. samt tennisbanor, fotbollsplan, lekplats och äventyrsbana.

Huset som underhållits av en snickare har två bra sovrum, badrum med kakel och klinkers med golvvärme vardagsrum och kök i öppen planlösning med braskamin, stora fönster och utgång till altanen i söder och väster.
Vackert havsbad

Från tomten når man enkelt havet ca 700 meter bort och den magiskt vackra sandstranden ca 1 km från huset. I området finns även en föreningslokal med bastu, tvättstuga, bastu m.m. samt tennisbanor, fotbollsplan, lekplats och äventyrsbana.

Påkostade materialval och öppen planlösning

Huset som underhållits av en snickare har två bra sovrum, badrum med kakel och klinkers med golvvärme vardagsrum och kök i öppen planlösning med braskamin, stora fönster och utgång till altanen i söder och väster.

Den fina naturtomten gränsar mot naturreservatet där havsöringen går upp och leker. Här finns en insynsskyddad, plan och fin gräsmatta på baksidan av huset för lek och spel med en fristående altan med grillplats. Ordnad uppfart för 2-3 bilar, gång med trädgårdsbelysning samt en gästhus / snickarbod.
Välvårdat och vinterbonat

Den fina naturtomten gränsar mot naturreservatet där havsöringen går upp och leker. Här finns en insynsskyddad, plan och fin gräsmatta på baksidan av huset för lek och spel med en fristående altan med grillplats. Ordnad uppfart för 2-3 bilar, gång med trädgårdsbelysning samt en gästhus / snickarbod.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkers (golvvärme), bröstpanel och plats för avhängning.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng eller två bäddar, parkettgolv, ljus tapet och ett fönster.


03
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng eller två bäddar, parkettgolv, ljus tapet och ett fönster.


04
Badrum

Badrum med klinkers (golvvärme), kakel, ett fönster, dusch, handfat, tvättmaskin och separett toalett.


05
Kök

Kök i öppen plan mot vardagsrummet, klinkersgolv (golvvärme), kakel, ljusa köksskåp med spis, kyl/frys och diskho.


06
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med fönster åt tre håll braskamin som värmer skönt och matplats för 6-8 personer. Här är det trägolv, ljusa väggar och utgång till altanen med kvällssolsläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 273 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FJÄLL 2:135


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Huset har tilläggsisolerad vind

Standardpoäng

14

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn (1980)

Uppvärmning

Direktverkande el, ved


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV antenn
Bredband via fiber finns i området och kan anslutas.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder och väster
Altan i öster med morgonsol
Friliggande altan med grillplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus och snickarbod om ca 27 kvm

Beskrivning, parkering

Ordnad uppfart för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje fjäll ga:2, Norrtälje fjäll ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fjäll 2:57 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-01, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

318 000 kr

Markvärde

677 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

2 420 kr/år

Vatten och avlopp

1 040 kr/år

Renhållning

1 230 kr/år

Elkostnad

3 944 kr/år

Samfällighet

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 259 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 722 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 330 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
318 000 kr
Markvärde
677 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
2 420 kr/år
Vatten och avlopp
1 040 kr/år
Renhållning
1 230 kr/år
Elkostnad
3 944 kr/år
Samfällighet
2 625 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 259 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 722 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 330 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fjällboholmar  i norrtälje

Fjällboholmar

Fjällboholmar är beläget i natursköna Grisslehamn. Området består av urskog som mynnar ut i sluttande klipphällar som möter Ålands hav.


01
Fördelar med området
Tennis Tryggt Uteliv Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Landsbygd Fiske Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Lugnt Barnvänligt
Länkar

02
Grisslehamn

Fjällboholmar ligger ca 5 km från sommaridyllen Grisslehamn som har flertalet restauranger och affärer att besöka. Hotell Havsbaden är ett populärt hotell med spa anläggningar och fina rum att bo i, mat i hög klass serveras även på detta hotell. Eckerö linjen har en utgångspunkt i Grisslehamn med kryssningar som tar dig till Åland.

Fjällboholmar erbjuder ett området med en rejäl föreningslokal med dusch, bastu och toalett samt tvättmöjligheter. Här finns tennisbanor, fotbollsplan, lekplats med barnpool samt en mycket fin badstrand.

Länkar

03
Väddö Gårdsmejeri

Ca 11 km från Fjällboholmar ligger Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar även glass och ost som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Länkar

04
Badstrand

Precis intill gemensamhetsanläggningen finns en vacker badstrand med mjuk och fin sand. Vattnet vid stranden är grunt och skyddat från en liten ö så temperaturen blir mer behaglig just i detta område.

Länkar

05
Natur

Runt om Fjällboholmar finns mycket fin natur med skogar och stor kustlinje. De större naturområdena uppskattas både av de boende och husdjur. Här finns också naturreservatet kring Tullviksbäcken att utforska.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

3,7 km


Café Kalaset

3,73 km


Grisslehamn

3,82 km


Bergby Gård & Logi

3,94 km


Eckerö Linjen

4,12 km


Grisslehamn skola

3,82 km


Grisslehamn förskola

3,84 km


Rävbacken

4,23 km


Förskola Grisslehamn

4,35 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

4,35 km


Tempo

3,82 km


Tempo Hallstavik

13,04 km


Arholma Handel

28,44 km


Lidl

33,7 km


Faringe station Lennakatten

42,45 km


Moga station Lennakatten

46,2 km


Almunge station Lennakatten

48,04 km


Fjällbacka

2,77 km


Tomta övre

2,9 km


Tomta mellersta

2,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fjällbacka
    2,77 km
    9 min
    21 min
    1 tim 25 min
  • Hav
    714 m
    6 min
    10 min
    32 min
  • Sjö
    3,87 km
    7 min
    15 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.