Tallrisvägen 2
Tallrisvägen 2
Pontus Brodin, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

Till salu

Tallrisvägen 2

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Kungsängens centrum— Kungsängen— Upplands-Bro

Tallrisvägen 2


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Kungsängens centrum— Kungsängen— Upplands-Bro

Tallrisvägen 2 4tr

Denna insynsskyddade trerummare erbjuder en fantastisk utsikt över Mälaren från den höga våningen. Balkongen är inglasad vilket ger dig möjlighet att avnjuta soliga dagar och vacker utsikt, samtidigt som du är skyddad mot väder och vind.

Lägenheten har genomgående fina ytskikt med parkettgolv och målade väggar. Två helkaklade duschrum varav det ena har tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp. Köket består av vita skåpluckor och vitt kakel, ljus bänkskiva, fina vitvaror och ett praktiskt förråd som ligger i direkt anslutning till köket.

Garage under huset med lediga platser!

Den välskötta föreningen, Brf Mälarbranten, är med sin goda ekonomi en synnerligen populär förening. Trots sin unga ålder så ligger belåningen endast på 4 672 kr/m² (enl. årsredovisning från 2023).

Med ett stenkast till centrum finner du diverse affärer, restauranger, matbutiker, systembolag etc. Pendeltågsstationen ligger i omedelbar närhet där tågen går i kvartstrafik och tar 27 minuter till Sthlm Central. Strandvägsområdet ligger i närheten med både båt- och badplats vid Gröna udden. Kommunen i övrigt erbjuder tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.

ÖNSKAS FÖRHANDSVISNING - KONTAKTA MÄKLAREN


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
4 649 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 10 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Onsdag 12 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med parkettgolv, målade väggar, garderober.


02
Badrum/wc

Helkaklat badrum med klinkergolv, tork-/tvättmaskin, handfat med kommod, duschhörna med glasdörrar.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.


04
Kök

Kök med parkettgolv, målade väggar, diskmaskin, induktionshäll, kyl & frys, samt ett rymligt förråd/klk.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderober.


06
Sovrum 2

Härligt sovrum med eget badrum/wc, parkettgolv, målade väggar, garderober.


07
Badrum/wc 2

Helkaklat badrum med klinkergolv, handfat med kommod, dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Höghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-22

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Beskrivning

Tallrisvägen 1 - 113 kWh/år
Tallrisvägen 2 - 114 kWh/år
Tallrisvägen 3 - 118 kWh/år
Tallrisvägen 4 - 112 kWh/år
Tallrisvägen 6 - 116 kWh/år
Tallrisvägen 8 - 112 kWh/år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play för tv, internet och ip-telefoni (ingår i månadsavgiften).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 875 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

HSB är förvaltare av garageplatserna – HSB Stockholm tel. 010-442 11 00 E-mail: service.stockholm@hsb.se
P-plats nr 1 = 875 kr.

P-plats nr 2 och 3 = 1.425 kr/p-plats.
P-plats nr 1 med elbilsladdare = 1.115 kr plus faktiskt Kwh kostnad.
P-plats nr 2 och 3 med elbilsladdare = 1.675 plus faktiskt Kwh kostnad / plats.
MC-plats = 240 kr.


Ekonomi

01
Avgift

4 649 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV

Uppvärmning

500 kr/mån

Hushållsström

315 kr/mån

Varmvatten

111 kr/mån

Kallvatten

94 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 020 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,72905

Andel av årsavg.

0,0072905

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf MälarBranten. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stora inglasade uterum/balkonger med fina lägen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har 56 st förråd i varierande storlek (från ca 1-6 kvm) vilka går att hyra. Priset är 100 kr/kvm. Föreningens styrelse har information om kö till dessa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

389 363 kr


Området

01

Centrumläge! Kort promenad till centrum med god service, busshållplats och pendeltåg mot både Stockholm och Bålsta. Tågresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 649 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TV
Uppvärmning
500 kr/mån
Hushållsström
315 kr/mån
Varmvatten
111 kr/mån
Kallvatten
94 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 020 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,72905
Andel av årsavg.
0,0072905
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mezclar Lounge

236 m


Rumi Hamburgare

238 m


Terrassen Bistro

254 m


Nabtang Takeaway

261 m


Mr Wok

301 m


Bergaskolan

178 m


Förskola Bergshöjden

349 m


Upplands-Bro kommun Arbetsmarknadsenheten

441 m


Öppna förskolan Kungsängen

600 m


Klockarängens förskola

849 m


Lidl

1,75 km


Stora Coop Kungsängen

1,92 km


Hemköp

3,4 km


Kungsängens station

400 m


Kyrkvägen

710 m


Kungsängen station

280 m


Kungsängen

281 m


Kallhäll

4,12 km


Bro station

7,62 km


Jakobsberg

7,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    179 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Kungsängen station
    280 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Kungsängens station
    400 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.