Gransäter/centralt - villa utöver det vanliga med havsutsikt, pool och spa
Bli imponerad av den fantastiska möjligheten att njuta av panoramautsikt över havet från det stora altandäcket i terrasser i söderläge. Ta sedan en simtur i poolen eller koppla av i utomhusspa, eller ta dig inomhus till relaxavdelningen med jacuzzi, eller bara ta ut ett fint årgångsvin från vinkällaren och njut. Allt har designats med din bekvämlighet och avkoppling i åtanke.
Inuti bjuder det ljusa och fräscha hemmet på många unika funktioner och moderna bekvämligheter, flertalet sovrum, dubbla badrum och öppna planlösningar ger dig både möjlighet till avkoppling och socialt umgänge. Laga middag på gasspisen med utsikt över Norrtäljeviken samtidigt som järnkaminen håller dig varm under kalla vinterkvällar. Njut med dina vänner på den övre terrassen eller under tak på nedre då vädret är för varmt eller är lite sämre. Du har möjlighet att umgås på de olika altandäcken (där du också har insynsskydd) runt hela huset och följa solen från morgon till kväll.
Vid entrén finns också gott om plats för fyra bilar. Fastigheten ligger i en lugn miljö med några minuters promenad ner till centrum. Då huset ligger högt så får du en magnifik utsikt ut över Norrtäljeviken och delar av hamnen.
Här har du möjlighet att förvärva en villa i toppskick utöver det vanliga med både utrymme, lyxiga funktioner och fantastisk mångsidighet. Välkommen.
13 500 000 kr
190/40 kvm
58 800 kr/år
795 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fantastisk utsikt
Huset med altandäck
Matrummet
Huset
Altandäck och pool med utomhusspa
Balkong med pool solhörna
Kvällsbild
Utomhusdel under tak
Härligt körsbärsträd
Del av altandäck
Pool och solhörna
Kvällsbild
Magnifik utsikt
Utomhusspa med solhörna
Många möjligheter utomhus
Utomhusdel mot väster
Hallen
Matrummet sett mot köket
Matlagning med utsikt
Matrummet sett mot vardagsrummet
Köket
Vardagsrummet
Ett av sovrummen vid entrén
Det andra sovrummet
Badrummet vid entrén
Den öppna och vackra trappan till souterrängplanet
Ett av sovrummen i det nedre planet
Det andra sovrummet
Relaxavdelning med jacuzzi
Samma relaxavdelning
Samma relaxavdelning
Vinkällaren
Kontoret i det nedre planet
Vinprovarrum
Tvättstugan
Garaget
Entrén och bilplatser
Del av tomten
Altandäcket vid entrén
Magnifik fastighet
Kvällsbild
Kvällsbild
Vill du ha en fri värdering av Staffan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till välkomnade hall. Här finns garderob och avhängningsmöjligheter. Från hallen har du överblick över köket och vardagsrummet med utsikt mot havet. I anslutning till entrén finns två större sovrum med plats för dubbelsäng varav ett av sovrummen har garderobsvägg. Vid sovrummen finns också ett badrum med duschhörna, handfat med kommod samt toalett. På väggarna är det ljust kakel som bryts av vackert mot det mörka klinkergolvet med golvvärme.
Till vänster från hallen sett har du köket som är öppet och skiljs av mot matrummet med en bardisk. Har finns spisen med både gas och el där du kan laga mat samtidigt som du blickar ut över Norrtäljeviken. Ljusa snickerier som bryts av på ett vackert sätt mot den massiva träbänkskivan. I övrigt är det kyl-och frysskåp med ismaskin, fläkt, ugn samt mikro. En järnkamin värmer också skönt lite kallare dagar och ger en härlig atmosfär. I anslutning till köket finns ett rejält matrum med härlig utsikt utöver Norrtälje hamn och i Norrtäljevikens förlängning mot öster. Sommartid så går man direkt ut till balkongen och intar sin måltid utomhus. Matrummet övergår sedan i det stora vardagsrummet med generösa fönsterpartier vilket ger en härlig utsikt och mycket ljus till rummet. Även här finns en utgång till balkongen mot sydost.
Från vardagsrummet tar du den vackra, öppna trappan ner det souterrängplanet. Här finns två sovrum varav ett har utgång till altandäcket. På detta plan har du också en relaxavdelning med hörnjacuzzi, dusch och toalett. Ljust kakel och mörk klinker med golvvärme som tillsammans med det ljusa trätaket med infälld belysning bildar en vacker helhet.
På det nedre planet finns också en vinkällare och vinrum där du kan avsmaka dina favoriter. Här finns ytterligare ett rum som idag används som kontor men kan göras om till ett sovrum samt en nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och ordentliga arbetsbänkar och förvaringsskåp. Alla rum i den här delen av huset har vackra klinkergolv. Källaren har också ett garage som idag används som förråd.
Hela huset är i toppskick med fina materialval och genomgående hög standard.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
795 kvm
8 (4-5 sovrum)
NORRTÄLJE BONDEN 1
02
Byggnadssätt
1950
2022
29
Platta på mark
Trä och betong
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme till vattenburen golvvärme
- 2008-2010 huset totalrenoveras och byggs ut, ny dränering, nya ledningar till vatten och avlopp ut till gatan, ny el samt fiber och fjärrvärme anluts
- 2016 vinrum med tillhörande vinkällare byggs
- 2017 nytt trädäck och utomhus spa byggs
- 2019 nya gargedörrar
- 2021 pool med soldäck och pool-hus byggs
- 2023 tvättstuga renoveras
- 2024 pannrum renoveras, ny hall i källare även elen byts ut
- 2024 hela huset målas utvändigt
Målning har gjorts löpande i huset.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Magnifik utomhusdel med havsutsikt och sol hela dagen dessutom insynsskyddad. Altandäck i terrasser med pool (2021) 4*8 m med pooltak (poolen har en separat luftvärmepump), separat utomspa med solhörna, matplats med eller utan tak där du grillar och njuter av den svenska sommaren (under tak är det också förberett för ett utekök med el och avlopp). Alternativt använder du balkongen uppe vid köket/vardagsrummet med fantastik utsikt och här finns även en motormarkis som skyddar mot solen sommartid. Hela utomhusdelen är fantastisk med många möjligheter och där alla åldrar kan umgås och njuta hela dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på övre delen av tomten med plats för 4 bilar, alternativt i garaget i souterrängplanet.
06
Tomt/Servitut
795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öppen och härlig tomt med sol hela dagen och utsikt mot Norrtäljeviken. Tomten har mindre del gräsmattor i övrigt är det altandäck med pool och spa samt en stenbelagd parkeringsplats med plats för 4 bilar.
Gransäter m.m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-04, Senast ändrad: 2004-05-04), Bonden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-04-19)
01
4 314 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 717 000 kr
1 597 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
14 000 kr/år
2 800 kr/år
42 000 kr/år
58 800 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 674 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning av pool och spabad med ca 10000 kr.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 243 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 314 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 717 000 krMarkvärde
1 597 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Vatten och avlopp
14 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
42 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 674 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning av pool och spabad med ca 10000 kr.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 243 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Arena
500 m
På Bryggan
796 m
Bistro Magasinet Norrtälje
836 m
Restaurang Havspiren AB
841 m
Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
942 m
Vintergatans förskola
199 m
Norrgärdsskolan
377 m
Norrtälje grundsärskola
378 m
Förskolan Parken
390 m
Parkskolans Förskola
393 m
Lidl
1,48 km
Stora Coop Norrteljeporten
3,21 km
Tempo
5,11 km
Arholma Handel
23,69 km
Tallgatan
84 m
Häggen
228 m
Gråbergsgatan
297 m
Ekskogen station
31,08 km
Frösunda station
34,67 km
Faringe station Lennakatten
38,18 km
Åkersberga station
39,66 km
Moga station Lennakatten
39,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten293 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,92 km11 min19 min1 tim 8 min
-
HållplatsTallgatan84 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.