Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Borgmästarvägen 7A

Utgångspris

6 695 000 kr

Utgångspris

6 695 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Borgmästarvägen 7A

Till salu

Utgångspris

6 695 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Rymlig villa med sjövy och centralt läge

Rymlig villa med stora sociala ytor. Härlig sjövy från flera uteplatser. Centralt läge med gångavstånd till centrala Sigtuna och skolor. Fastigheten är välskött men genomgående äldre ytskikt.

Rymlig och ljus entré med garderob och luftvärmepump. Hallen ansluter till samtliga rum på entréplan. Två sovrum, varav ett med utgång till uteplats, samt ett kontor/förråd/sovrum. Gästtoa, tvättutrymme med dusch och bastu, pannrum och förråd. På övre plan finns ett rymligt allrum i vinkel med öppen spis och utgång till stor balkong under tak och med sjöutsikt. Kök med eldstad, matplats och fransk balkong. Två sovrum, varav ett med utgång till balkong, med närhet till duschrum med toalett.

Bred infart med utrymme för två bilar i bredd framför garage med elstyrd port och vatten.

Utgångspris

6 695 000 kr

Boarea/biarea

136/52 kvm

Driftkostnad

75 406 kr/år

Tomtarea

790 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 20 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Borgmästarvägen 7A.

Anmäl intresse

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Golv: plastmatta.
Vägg: struktur tapet.
Tak: träpanel.
Entrédörr med sidoljus. Inbyggd garderob. Värmepump. Trappa upp till övre plan.

02 Kontor/förråd/sovrum 3

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och ett mindre fönster.

03 WC

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: panel.
Handfat, toalett, badrumsskåp med spegel och belysning.

04 Inre hall

Golv: plastmatta.
Vägg: strukturtapet.
Tak: panel.
Inbyggd garderob.

05 Tvättstuga och dusch med bastu

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Electrolux), mangel och torkskåp (AEG). Arbetsbänk med tvättho, underskåp och överskåp.

06 Förråd

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och klädhängare.

07 Pannrum/förråd

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och elpanna (CTC).

08 Sovrum 1

Golv: heltäckningsmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: träpanel.
Garderob. Fönster och utgång till stenlagd uteplats.

09 Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: träpanel.
3 fönster.

10 Vardagsrum (Övre plan)

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Öppen spis. 5 fönster och utgång till balkong.

11 Sovrum 4

Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Inbyggda garderober. Fönster och utgång till trädgården.

12 Bad-/duschrum

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: vita skivor.
Toalett, dusch, dubbla tvättställ med stor spegel ovanför och sidoskåp med belysning. Högskåp.
Vädringsfönster.

13 Sovrum 5

Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Inbyggda garderober och fönster.

14 Kök

Golv: plastmatta.
Vägg: strukturtapet.
Tak: takbjälkar.
Öppen spis. Inbyggnads ugn (Gram), spishäll (Electrolux), fläkt (Husqvarna, äldre), 2 st kombinerade kyl och frys (Blomberg), diskmaskin (Elextrolux) och microugn (Whirpool). Fönster och fransk balkong.

15 Matplats

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
2 fönster och utgång till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

790 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA REKTORN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med sutterängvåning

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning från 2024 med resultat under gränsvärdet 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Vattenburen el och luftvärmepump luft/luft
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

297 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18

Besiktningsman

Börje Enblom

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppvärmt garage med elstyrd port och vatten. Infart med utrymme för två bilar i bredd.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledningar

Planbestämmelser

Sigtuna stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1933-07-04, Senast ändrad: 2023-02-20), Rektorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-08-25, Senast ändrad: 1988-12-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 730 000 kr

Markvärde

2 601 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

9 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 580 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

57 326 kr/år

Årlig elförbrukning

26459 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

75 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 931 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If Stor Villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Informationsbrev radon

Radonrapport

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 730 000 kr

Markvärde

2 601 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

9 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 580 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

57 326 kr/år

Årlig elförbrukning

26459 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

75 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 931 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If Stor Villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

01 Fördelar med området

Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02 Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

03 Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

05 Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser