Ljus och välplanerad 2:a med egen uteplats och toppläge nära Rålambshovsparken & Riddarfjärden!
Ljus och ytterst välplanerad 2:a med absolut toppläge på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Egen uteplats i söderläge mot mycket fin innergård. Uteplatsen och alla fönster är belägna mot den slutna och idylliska innergården. Stora, eleganta fönsterpartier och vackra trägolv. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror samt helkaklat badrum med golvvärme och smakfulla materialval. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm, praktiskt beläget en trappa ner från lägenheten. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull 1920-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
3 750 000 kr
41 kvm
2 004 kr/mån
2 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob för mer information kring Fridhemsgatan 10 B, Mot Gård.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Föreningens fina innergård
Föreningens fina innergård
Stilfull fastighet
Riddarfjärden nedanför porten
Rålambshovsparken
Mälarpaviljongen
Kungsholmstorg
Västermalmsgallerian
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Elegant stengolv i marmor samt väggar målade i vit ton. Rymlig klädkammare ”walk-in” med ypperlig förvaring. Säkerhetsdörr med titthål.
02
Kök
Ljust och stilrent kök med kvalitativa vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Spishäll i glaskeramik samt fläkt och varmluftsugn. Kyl och frys i silverdesign (Whirlpool). Inbyggd diskmaskin (Bosch Silence, 2023). Vitt kakel ovan arbetsytorna samt vita köksskåp som skapar bra förvaringsmöjligheter, belysning under köksskåpen.
03
Vardagsrum
Med plats för soffgrupp och matplatsdel. Vackert trägolv samt väggar målade i vitt. Stort fönsterparti mot lugn och idyllisk innergård. Fin, mindre trapp i vitt ner till sovrummet.
04
Sovrum
Med utgång till egen uteplats i söderläge mot fin innergård. Vackert trägolv samt sängskåp (1,40-säng, kan ingå i köpet). Dessutom platsbyggd våningssäng (säljaren kan ta ner denna och återställa om så önskas). Fina pardörrar med fönsterpartier mot uteplatsen.
05
Uteplats
Trevlig uteplats mot sluten, lugn och idyllisk innergård. Uteplatsen är belägen i söderläge och har plats för flera möbelgrupper.
06
Badrum
Ljust och helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Badrumsskåp med speglar och belysning. Vitt kakel samt klinker i mörk ton med golvvärme. Fina spotlights i tak.
07
Övrigt
För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm, praktiskt beläget en trappa ner från lägenheten. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Lägenheten är registrerad som 1 RoK om 32 kvm, lägenheten är uppmätt till 41 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Stilfull 1920-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 rum
1 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1926-27
Flerfamiljshus ritat av arkitekterna Bocander och Cronwall.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Hiss finns i både gatuhus och gårdshus.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-07
Erik Albertsson, AN-profil AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2.
Bredband, 1 000/ 1 000 Mbit, via Stockholms stadsnät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
För den bilburne finns boendeparkering för Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet.
01
2 004 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el, försäkring samt 144 kr/ mån avseende arrende för uteplatsen tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,43780
0,0144
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 10 % per den 1/7 2024 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-06).
01
Brf Gjuteriet 8.
Föreningen äger marken
Brf Gjuteriet 8 i Stockholm är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adressen är Fridhemsgatan 10.
Föreningen består av 42 bostadsrätter samt 1 hyresrätt om 41 kvm.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- mycket fin innergård med gemensam, möblerad uteplats och grillplats.
- grönskande yttergård med gräsmatta mot Fridhemsgatan.
- cykelställ på yttergården och på innergården finns cykelförvaring under tak.
- stor tvättstuga i gatuhusets källarplan med full maskinell utrustning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Marken upplåts med äganderätt.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 2 807 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridiska personer godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns under förutsättning att den boende äger minst 10 %.
Överlåtelseavgiften ska betalas av säljaren och köparen , enligt stadgarna.
Ekonomisk förvaltning ombesörjs av Kanold Redovisning AB.
Inga planerade stora renoveringar.
Avgiften höjs med 10 % per den 1/7 2024 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-06).
1987 - stambyten kök och badrum
1987 - byte av elstigare
1987 - byte av uppvärmningssystem/fjärrvärmepanna
2002 - renovering av tak
2002 - spolning av samtliga stammar och stickledningar
2004 - OVK
2005 - fasadrenovering
2005 - byte av alla maskiner i tvättstugan
2006 - renovering av trapphus och hissar
2006 - installation av säkerhetsdörrar
2007 - spolning av stammar
2008 - renovering av gården på framsidan
2012 - OVK och rensning av ventilationssystem
2012 - spolning av samtliga stammar och stickledningar
2013 - byte av reglercentral i fjärrvärmecentralen
2014 - renovering av hissen i gatuhuset
2016/2017 - genomförd radonmätning i fastigheten
2017 - byte av undercentral för fjärrvärme
2017 - byte av termostater på samtliga radiatorer i lägenheterna
2017 - renovering av fasad mot gatan, vissa renoveringsinsatser även på gårdsfasad
2017 - byggnation av tre nya balkonger mot gatan på våning 4
2017 - målning av yttertak
2020 - upprustning av innergården
2019 - renovering av fastighetens baksida
2021 - byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan samt installation av LED-belysning i källaren
2022 - spolning stammar och stickledningar samt trapphusrenovering
2023 - byte till LED-belysning i trapphus
2024 - byte expansionskärl
Privatbostadsföretag (äkta)
87 461 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför gatan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
2 004 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.Kostnad för el, försäkring samt 144 kr/ mån avseende arrende för uteplatsen tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,43780Andel av årsavg.
0,0144Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 10 % per den 1/7 2024 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-06).Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza
74 m
Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
78 m
Aama Himalayan Kitchen Stockholm
102 m
Restaurang Löwenbräu
139 m
Grabbarnas
152 m
Föräldrakooperativet Kulan ek för
78 m
Drakenskolan
100 m
Förskolan Minibojarna
134 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
159 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
172 m
Lidl
376 m
Hemköp
644 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,16 km
Comviq
1,48 km
Bergsunds Livs
1,5 km
Stockholm
1,56 km
Cityterminalen
1,61 km
Stockholm Centralstation
1,75 km
Stockholm Odenplan
1,84 km
Stockholms södra
2,79 km
Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
164 m
Mariebergsgatan
179 m
Pontonjärgatan
188 m
Stockholm Drottningholmsvagen
210 m
Fridhemsplan
221 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,56 km8 min7 min28 min
-
HållplatsKompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan164 m4 min1 min4 min
-
Hav2,59 km16 min12 min41 min
-
Sjö247 m3 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.