Arbetargatan 28 A, 5 tr
Arbetargatan 28 A, 5 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Till salu

Arbetargatan 28 A, 5 tr

Utgångspris

5 750 000 kr


Utgångspris

5 750 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Arbetargatan 28 A, 5 tr


Till salu
Utgångspris
5 750 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Dubbla balkonger - social öppen planlösning - renoverad med exklusiva materialval

Välkommen till denna charmiga mini-trea som erbjuder ett stort sovrum samt ett mindre rum perfekt för barn, arbete eller extra förvaring. Lägenheten är stilrent renoverad med exklusiva materialval och genomtänkta lösningar. Du möts av ljusa materialval, parkettgolv och infällda spotlights i varje rum. Köket är både modernt och exklusivt med generös förvaring, arbetsyta och utgång till en balkong. Här finns också en lyxig maskinell utrustning inklusive dubbel kyl och frys, varmluftsugn, mikro och vinkyl.

Det luftiga och ljust vardagsrummet har en delvis öppen planlösning med köket. Sovrummet är rofyllt med plats för en dubbelsäng och utgång till en annan balkong med högt fritt läge. Det andra sovrummet är perfekt för barn eller som arbetsrum. Badrummet är sobert helkaklat med takdusch samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns med garderob i hallen, garderobsvägg i det större sovrummet samt tillhörande förråd.

I föreningen finns garage med direkt access från hissen, där medlemmarna har förtur. Fridhemsplan erbjuder stadspuls med närhet till flera parker och trevliga promenadstråk längs vattnet. Västermalmsgallerian ligger bara några minuter bort med stort utbud av shopping och matbutiker. Området är även känt för sina restauranger.

Fridhemsplan är en knutpunkt för flera busslinjer och tunnelbanelinjer som tar dig snabbt till city. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem – välkommen på visning!


Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 289 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 27 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena eller Claudia för mer information kring Arbetargatan 28 A, 5 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Claudia Uziel

Assisterande mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med avhängning vid hatthylla intill ytterdörren. Plats för förvaring i garderob. Vitmålade väggar och på golvet ligger klinker som sedan övergår i parkett. Säkerhetsdörr med tittöga.


02
Badrum

Elegant helkaklat badrum med mörka väggar och grått klinker på golvet. Golvvärme. Takdusch med skyddsvägg av glas. Handfat av porslin med kommod nedanför och stor spegel med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Gorenje med arbetsbänk och förvaring ovanför. Wc. Infällda spotlights i taket.


03
Sovrum

Luftigt och rofyllt sovrum med ljusinsläpp från stort fönster och halvglasad balkongdörr. Plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i garderobsvägg. vitmålade väggar och parkett på golvet.


04
Kök

Stilrent kök med utmärkt förvaring bakom vita släta fronter. Generös arbetsyta med liggande svart klinker ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys (dubbla), induktionshäll med fläkt, varmluftsugn, mikro samt vinkyl. Matplats för 6-8 personer. Infällda spotlights i taket. Stort fönsterparti och utgång till balkong.


05
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum i delvis öppen planlösning med köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Plats för större soffgrupp och annat möblemang. Vitmålade väggar och parkett på golvet. Infällda spotlights i taket.


06
Extra rum

Förråd/Sovrum som används som arbetsrum. Vitmålade väggar och parkett på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FT- ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetanslutning genom Bahnhof, 1 Gb/s.
Boende kan även teckna med Sappa för IP-baserad TV om så önskas.
Tele2 som tv-leverantör med kabel-tv anslutning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med 52 bilplatser (2 750 kr/mån för garageplats och 2 970 kr/mån för plats i bur) och 4 MC-platser (660 kr/mån).
Platserna är fullt belagda med kort kötid.
Medlem i BRF Knoppen 15 betalar ej moms på parkeringsplats och får förtur i kö.
Deposition för radionyckel tillkommer med 495 kr.
För att ställa dig i kö, kontakta styrelsen på parkering@knoppen15.se.

Infarten till husets garage ligger mellan entrén till Arbetargatan 24 och 26.


Ekonomi

01
Avgift

4 289 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0139259

Andelstal insats

1,41699 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 10 % per den 1/1 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Knoppen 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Knoppen 15 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adress Arbetargatan 28.
Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 72 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler om totalt 490 kvm och ett garage.
I lokalerna bedrivs verksamhet för förskola, läkarmottagning samt lager.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Enligt ÅR 2022 är föreningens lån/kvm 5954 kr.
Månadsavgifterna kommer höjas med 10% från 1/1 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Mediator AB i Uppsala.

Kommande renoveringar

Tätskikt gårdar
Ventilation

Avgiftsförändringar

Fr o m 1/1 2024 kommer månadsavgifterna höjas med 10%.

Gjorda renoveringar

2013- Kontorslokal i port 28C omgjord till bostad och såld
2014/15 - Hissrenovering
2016/17- Relining av två avloppsstammar hus C
2018- Balkonger
2018-2019-Stammar, partiella utbyten av avloppstammar i källarplan
2019- Energideklaration och OVK utförd. Värmecentral utbytt.
2022 - Relining stammar och brandskyddskontroll
2023 - Stamspolning och besiktning av relinade stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- gästrum/övernattningslägenhet i A28 E (kostnad 150 kr/ dygn)
- gym
- tvättstuga med tre tvättmaskiner varav en för grovtvätt, ett torkskåp, torktumlare och kallmangel
- cykelställ under tak på gården
- cykelförråd i källaren vid A-hissen
- återvinningsrum
- sopnedkast finns i trapphusen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

354 060 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 289 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0139259
Andelstal insats
1,41699 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 10 % per den 1/1 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

SAMMIS THAI BAR & KÖK

20 m


Kungsholmens Vinbar

51 m


Vi Eat

55 m


Nha Trang Restaurang Stockholm

61 m


INO sushi & bar

71 m


Förskolan Bubblan

19 m


Förskolan Skorpan

40 m


Anna Pedro

92 m


Fritidshemmet Delfinen

128 m


Cumbe

137 m


Lidl

200 m


Hemköp

986 m


Comviq

1,01 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,18 km


Stockholm Odenplan

1,4 km


Stockholm

1,54 km


Cityterminalen

1,57 km


Stockholm Centralstation

1,77 km


Stockholms Östra

2,74 km


Arbetargatan

61 m


Kulturskolans hus

169 m


S:t Eriksgatan (Fleminggatan)

182 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,4 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Arbetargatan
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,14 km
    15 min
    11 min
    35 min
  • Sjö
    335 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Claudia!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Claudia Uziel

Assisterande mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.