Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-769 21 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Pontonjärgatan 30, 6 tr

Utgångspris

6 475 000 kr

Utgångspris

6 475 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Pontonjärgatan 30, 6 tr

Till salu

Utgångspris

6 475 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Ljus och välplanerad 2:a (möjlig 3:a) med absolut toppläge nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden!

Ljus och välplanerad 1920-talstvåa (möjlig 3:a) i mycket bra skick. Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Attraktiv hörnlägenhet, genomgående med stora fönster i tre väderstreck. Högt upp i huset och bra ljusinsläpp. 1920-talscharm med speglade dörrar, eleganta fönsterpartier och vackra trägolv. Köket är stilrent renoverat 2021 med kvalitativa vitvaror och smakfulla materialval. Möjlig 3:a, se gärna de alternativa planskisserna. Balkong finns i trapphuset utanför lägenheten. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken. Stilfull fastighet anno 1925 med vackert trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Utgångspris

6 475 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 294 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 04 juni 12:00 — 13:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Pontonjärgatan 30, 6 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Vackert, vithårdvaxojlat furugolv samt spotlights i tak. Inbyggda garderober ger bra förvaring. Säkerhetsdörr med titthål samt gallergrind (kan tas bort). Passage samt klädkammare mot vardagsrummet med hyllförvaring. Fina pardörrar mot sovrummet.

02 Sovrum

Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Två stora, eleganta fönsterpartier mot idyllisk innergård. Vackert, vithårdvaxojlat furugolv samt garderobsvägg som skapar ypperlig förvaring. Dessutom klädkammare med förvaring upp till tak.

03 Kök

Stilrent renoverat kök (2021) med kvalitativa vitvaror. Vackert, vithårdvaxojlat furugolv, spotlights i tak samt rymlig matplatsdel i anslutning. Spishäll med induktion samt fläkt och varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Vitt kakel ovan arbetsytorna samt infälld diskho med blandare. Gott om vita köksskåp (Ikea), belysning under köksskåpen. Stort, elegant fönsterparti med fin utsikt från högt läge.

04 Vardagsrum

Med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Elegant fönsterparti och bra ljusinsläpp. Generös takhöjd och vackert, vithårdvaxojlat furugolv. Passage med förvaring mot hall, fin dörr med glaspartier mot kök.

05 Badrum

Med härligt badkar samt dusch. Vitt kakel samt handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med speglar och belysning. Väggmonterat förvaringsskåp i trä.

06 Wc

I anslutning till hall. Handfat samt wc i vitt porslin. Parti med kakel samt spegel och belysning ovan handfat.

07 Övrigt

Möjlig 3:a, se gärna de alternativa planskisserna. Balkong finns i trapphuset utanför lägenheten. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken. Stilfull fastighet anno 1925 med vackert trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Renoveringen 2021:
- Alla ytskikt förutom våtutrymmen.
- Nytt kök och nya vitvaror.
- Nya trägolv

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2021-12-21

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.

Ekonomi

01

Avgift

4 294 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,026785

Andelstal insats

2,72170 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-15).

Föreningen

01

Benämning

Brf Mälarstrand. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mälarstrand är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adresserna är Pontonjärgatan 30 och Sankt Eriksgatan 8.
Föreningen består av 32 bostadsrätter och två bostadsrättslokaler om totalt 163 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter
- fräsch tvättstuga i källarplan med full maskinell utrustning samt torkrum.
- ett flertal cykelrum och barnvagnsrum med ingång från gatan
- snickarrum
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 4 721 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Styrelsen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns med krav på 25 % som minsta ägarandel.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partner Insurance.
Marken innehas med äganderätt.
Inga kommande avgiftsförändringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planeras.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-15).

Gjorda renoveringar

2023 Mindre reparation av port och byte av tvättmaskin
2022 Upprustning innergård
2022 Postboxar
2022 Brandskyddsöversyn
2022 OVK
2021 Energideklaration
2020 Partiellt låsbyte
2020 Radonmätning
2019 Stamspolning
2017 Fönsterrenovering
2017 Mindre reparationer av fasaden
2016 Byte av frånluftsfläkt
1992 Stambyten
1992 Byte av elstigar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

338 076 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 294 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,026785

Andelstal insats

2,72170 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-15).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.