Hamngatan 3
Hamngatan 3
Jonas Mattsson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamngatan 3

Utgångspris

3 895 000 kr


Utgångspris

3 895 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 3


Till salu
Utgångspris
3 895 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Sjöutsikt, stor balkong och optimal planlösning

Välkomna till denna underbart trivsamma lägenhet belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser och med en generös balkong som erbjuder en vacker sjöutsikt. Lägenheten har en välplanerad layout som skapar en bekväm och funktionell boendemiljö. Den ljusa och öppna planlösningen utnyttjar de 55 kvadratmetrarna på ett optimalt sätt med ett rymligt sovrum, ett luftigt vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket som ger utrymme för matplats. I det rymliga, helkaklade badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen är väldigt rymlig och har fin eftermiddagssol.

Området runt Hamngatan är lugnt och trevligt och har underbara promenadstråk som leder hela vägen in till Kungsholmen. Här finns också bekvämligheter såsom matbutiker, restauranger och caféer inom gångavstånd. Kollektivtrafikförbindelserna är "bäst i klassen" eftersom det finns tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom gångavstånd.


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 349 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 3.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen värme i radiatorer.
Mekanisk frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
OB tillägg om 220kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

33 st garageplatser som delas med grannföreningen BRF Mälarparken. Kostnaden är 1000 kr/mån och förnärvarande är det kö på ca 10 personer 2021-04-01. Man kan även hyra via parkman, bakom skatteverket. Föreningen har installerat laddplatser på alla garageplatser. Laddboxar beställt vid behov och debiteras för närvarande med 150kr/mån. Elkostnad debiteras efter faktiskt förbrukning. Kontrollerat 2024-05-06


Ekonomi

01
Avgift

3 349 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 295 kr som avser Bredband/TV/fiber.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,62500%

Andel av årsavg.

0,0162462

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-06


Föreningen

01
Benämning

Brf Mälarporten. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mälarporten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 47 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-06

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

545 688 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 349 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 295 kr som avser Bredband/TV/fiber.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,62500%
Andel av årsavg.
0,0162462
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-05-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Touch Of Bombay, Sundbyberg

153 m


Mekan Kolgrill

154 m


Curry Corner

163 m


Matronan

190 m


Citysallad

191 m


Bromma Blocks

692 m


Förskola Klippan

142 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

190 m


Lilla Alby skola

236 m


Dce Fastighetsteknik

324 m


Norlandia Förskolor Hamnen

343 m


Lidl

541 m


Hemköp

629 m


Bromma Blocks

692 m


Stora Coop

858 m


City Gross Bromma

1,03 km


Albygatan

180 m


Solna Strand brygga

286 m


Solna strand

337 m


Sundbyberg

541 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,55 km
    8 min
    10 min
    30 min
  • Lokalt centrum
    474 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    541 m
    5 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Albygatan
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,5 km
    10 min
    21 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    69 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.