Gränsvägen 11
Gränsvägen 11
Veronika Andersson Gosk, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Veronika Andersson Gosk

Ansvarig mäklare

Till salu

Gränsvägen 11

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Gränsvägen 11


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Västerhaninge— Haninge

Välplanerad 2:a med uteplats!

Sällan till salu! I populära Brf Ängen finns nu denna välplanerade 2:a med uteplats. Här kliver man ut till den fantastiska innergården som har ett underbart solläge.

Lägenheten är belägen en halv trappa ned och passar perfekt för singelhushållet, ett par eller den lilla familjen . Här finns ett rymligt vardagsrum med gott om plats för stora möblemang, generös hall med separat klädkammare och stambytt badrum. Köket har goda arbetsytor, plats för matbord samt trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring, finns utgången till uteplatsen som har ett soligt söderläge.

Belägen i lugnt och populärt område med direkt närhet till vacker natur, bussförbindelser, skola och förskola samt affär. Västerhaninge C med pendeltåg, butiksutbud och flertalet busslinjer ligger endast ett kort promenadavstånd bort.

Varmt välkomna till hem att trivas i!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
5 201 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Veronika för mer information kring Gränsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor (tidigare kallat Bredbandsbolaget). På avgiftsavin betalar alla boende en avgift på 125 kronor till Telenor för bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Medlemmar i föreningen har idag tillgång till sammanlagt 136 parkeringsplatser varav 58 platser finns att hyra med laddbox och motorvärmare. Resterande platser, där 8 utgör besöksparkeringar, får nyttjas i mån av plats med tillstånd som delas ut av styrelsen.

Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och får ej vara avställd. Parkeringstillstånd för tjänstebil kräver tillstånd från arbetsgivaren att fordonet får användas privat. I föreningen finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare, en så kallad kombicentral. Köplatsen hanteras endast digitalt via Mina köer på Mitt HSB. Även här gäller en plats per lägenhet.

Avgift är för närvarande 225 kronor/månad för motorvämarplats och 450 kronor/månad för laddplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 201 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-tv via Tele2 (gruppanslutning) samt kollektivt elabonnemang (individuell elförbrukning tillkommer.)

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,5073

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött HSB-förening där de stora renoveringarna är gjorda.
Av föreningens 176 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Av föreningens 5 lokaler upplåts samtliga med hyresrätt. Förvaltningen har ombesörjts av HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att rusta upp balkongerna.

Gjorda renoveringar

Nya 3-glasfönster 2007-2008.
Stambyte 2008-2009.
Nya portar 2009
Takbyte 2013-2014.
Upprustning av entrépartier, cykelstall och miljöhus 2017.
Dränering 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Det finns tvättstugor med grovtvättmaskin i källaren på Åkervägen 8-10, Gränsvägen 15-17 samt Åkervägen 31-33.

Föreningslokal: Föreningslokal finns att hyra på Åkervägen 31. Där kan medlemmen ha kalas eller fest för 30-35 personer.

Övernattningsrum: Övernattningsrum finns i föreningslokalen.

Hobbyrum: Hobbyrum finns att hyra på Åkervägen 6. Där finns snickarbänk, bandsåg, slipsten samt en grovdammsugare. Övriga verktyg får medlemmen hålla med själv.

Odlingslottsföreningen: Det finns odlingslotter vid åkern längs Åkervägen att hyra. Där kan medlemmen plantera blommor, bärbuskar, grönsaker och ha en liten uteplats. Odlingslotterna är i första hand till för boende i Brf Ängen. I mån av plats får övriga närliggande föreningars medlemmar hyra odlingslott. Odlingslottsföreningen är en dotterförening till Brf Ängen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Ängen är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.

Kommunikationer

Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 201 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-tv via Tele2 (gruppanslutning) samt kollektivt elabonnemang (individuell elförbrukning tillkommer.)
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0,5073
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

188 m


La Bella Västerhaninge

755 m


55 Kök & Bar

815 m


Thinidee Restaurang & Bar

840 m


Fisken

844 m


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

268 m


Förskolan Tärningen

318 m


Skogslindens förskola

397 m


Västerhaninge Bygdegårdsförening

456 m


Park Östs förskola

459 m


Hemköp

813 m


Slakthusfrysen

5,98 km


Hemköp Haninge Centrum

6,13 km


Stora Coop Haninge

7,36 km


City Gross

9,07 km


Västerhaninge

905 m


Krigslida station

2,57 km


Krigslida

2,73 km


Jordbro

3,21 km


Tungelsta

4,02 km


Ribby

198 m


Ribbyskolan

424 m


Ribbylund

490 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    557 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    905 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Ribby
    198 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    4,57 km
    8 min
    16 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    1,35 km
    8 min
    6 min
    26 min
  • Vatten
    1,16 km
    5 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Veronika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.