Sundelins väg 23
Sundelins väg 23
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Sundelins väg 23

Utgångspris

5 695 000 kr


Utgångspris

5 695 000 kr



Vaxholm

Sundelins väg 23


Till salu
Utgångspris
5 695 000 kr

Vaxholm

Friköpt parhus med havsutsikt!

Upptäck drömbostaden på Sundelins väg 23, friköpt parhus, belägen på den charmiga och trygga ön Resarö. Denna pärla bjuder på enastående havsutsikt direkt från din säng och soliga terrasser på både framsidan och baksidan av fastigheten. Med två våningar, två badrum och fyra rymliga sovrum med generöst med förvaringsutrymme är detta hemmet där du och din familj kan trivas och växa. Samfälligheten har en lekplats för leksugna barn.
Som en extra bonus erbjuder fastigheten en energieffektiv frånluftsvärmepump för uppvärmning, vilket inte bara ger komfort utan också minskar energikostnaderna. Även luft/luft värmepump med AC-funktion är installerad för härlig svalka under årets varmare månader.

Löjvikens båtklubb ligger nere vid vattnet, ett stenkast från denna bostad. För tillfället är det kö.

Läget är oslagbart - bara några steg från vattnet. Omgivningen präglas av lugn och trygghet, perfekt för avkoppling och gemenskap. Samtidigt har du allt du behöver inom bekvämt gångavstånd, buss ett stenkast från bostaden som via Arninge och Danderyds sjukhus tar dig in till Stockholm, ICA, Resarö skola F-6 och förskolor.

För de äventyrliga finns möjlighet till bad vid tex Badviken på Överby, och båtliv vid Resarö båtklubb och Resarö Marina, allt nära hemmet, medan naturälskare kan utforska det vackra skogsområdet Killingen.


Missa inte chansen att uppleva det bästa av Resarö livet på Sundelins väg 23. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss hjälpa dig att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet vid havet!


Utgångspris
5 695 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
48 379 kr/år
Tomtarea
272 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Sundelins väg 23.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av vacker havsutsikt både från din uteplats och när du kryper ner i din säng
Havsnära

Njut av vacker havsutsikt både från din uteplats och när du kryper ner i din säng

Stilrent och lyxigt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsytor
Havsnära

Njut av vacker havsutsikt både från din uteplats och när du kryper ner i din säng

Kök

Stilrent och lyxigt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsytor

Havsutsikt från sovrummet ger en mysig atmosfär
Dröm

Havsutsikt från sovrummet ger en mysig atmosfär




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Trivsam hall med gott om avlastningsytor.


02
Badrum (Entréplan)

Ljust badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, wc, handfat och spegelskåp.


03
Kök (Entréplan)

Smakfullt kök med svarta och vita luckor. Kakel som stänkskydd. Köksö med förvaring. Den maskinella utrustningen består av ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och öppet vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas som master bedroom. Havsutsikt. Garderob.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas idag som tonårsrum.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas idag som tonårsrum.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Nyttjas idag som tonårsrum.


09
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med duschhörna, högskåp, wc, kommod samt spegel med belysning. Golvvärme.


10
Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

272 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:810


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

(2+1) med invändig isolerruta.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (huvuduppvärmning), Luft/luftvärmepump (kompletterande uppvärmning alternativt som AC vid behov).

Renovering omarbetning etc

2023 Frånluftsvärmepump installerad
2022 Luft/luftvärmepump installerad
2022 Cykelförråd
2022 Ny altan framsida
2020 Duschrum övervåning renoverad

Fel och brister

Se besiktningsprotkoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trivsamma terrasser i två väderstreck. Sol på baksidan under dagen och på framsidan till sen kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Cyckelförråd.

Beskrivning, parkering

Varje medlem (hushåll) i samfälligheten disponerar en parkeringsplats i carportlänga. Carportarna är en del av gemensamhetsanläggningen och det innebär att inga egna förändringar av carporten är tillåtna. Det är inte heller tillåtet att förvara skrymmande prylar eller brandfarliga vätskor i carporten. Varje hushåll svarar själva för att städa och hålla god ordning i tilldelad carport.
Elbilsladdare är installerad till denna fastighets parkering.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:18


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ytterby 4:583 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-07-08, Senast ändrad: 2021-04-15), Ytterby 4:583 m fl(sundelinska tomten), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-30, Registreringsdatum: 2006-12-15, Senast ändrad: 2021-04-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 849 000 kr

Markvärde

1 841 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

9 279 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

18 480 kr/år

Årlig elförbrukning

9240 kWh/år

Samfällighet

19 920 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 379 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 904 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årlig elförbruking har de senast åren varit drygt 9000 kWh/år. Detta inkluderar både kostnad för uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för detta är beroende av vilket elavtal man har. Jag räknar med 2 kr/kWh som genomsnitt under året inkl alla skatter och avgifter. Vad gäller kostnaden för samfällighet så inkluderar den kostnaden för vatten och avlopp samt renhållning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 849 000 kr
Markvärde
1 841 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
9 279 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
18 480 kr/år
Årlig elförbrukning
9240 kWh/år
Samfällighet
19 920 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 379 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 904 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årlig elförbruking har de senast åren varit drygt 9000 kWh/år. Detta inkluderar både kostnad för uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för detta är beroende av vilket elavtal man har. Jag räknar med 2 kr/kWh som genomsnitt under året inkl alla skatter och avgifter. Vad gäller kostnaden för samfällighet så inkluderar den kostnaden för vatten och avlopp samt renhållning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bluefin sushi and Poke

592 m


Resarö Paviljong

1,24 km


Café Paviljongen

1,25 km


Husmor Lisa AB

1,55 km


Sushi Thai Wok

2,27 km


Resarö Skola

484 m


Förskolan Skärgårdsholken

496 m


Äppelängen ek för

518 m


Förskolan Äppelängen

625 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

1,89 km


Lidl

6,7 km


Norrgårds Närlivs

6,93 km


Nya Pulsen

7,06 km


Stora Coop Åkersberga

7,77 km


Hemköp

11,11 km


Löjvik

143 m


Storäng

442 m


Ytterby

585 m


Österskär station

4,22 km


Tunagård station

5,19 km


Åkersberga station

6,42 km


Åkers Runö station

7,23 km


Täljö station

7,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    190 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,73 km
    4 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation
    Österskär station
    4,22 km
    27 min
    1 tim 8 min
    -
  • Hållplats
    Löjvik
    143 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.