Friköpt parhus med havsutsikt!
Upptäck drömbostaden på Sundelins väg 23, friköpt parhus, belägen på den charmiga och trygga ön Resarö. Denna pärla bjuder på enastående havsutsikt direkt från din säng och soliga terrasser på både framsidan och baksidan av fastigheten. Med två våningar, två badrum och fyra rymliga sovrum med generöst med förvaringsutrymme är detta hemmet där du och din familj kan trivas och växa. Samfälligheten har en lekplats för leksugna barn.
Som en extra bonus erbjuder fastigheten en energieffektiv frånluftsvärmepump för uppvärmning, vilket inte bara ger komfort utan också minskar energikostnaderna. Även luft/luft värmepump med AC-funktion är installerad för härlig svalka under årets varmare månader.
Löjvikens båtklubb ligger nere vid vattnet, ett stenkast från denna bostad. För tillfället är det kö.
Läget är oslagbart - bara några steg från vattnet. Omgivningen präglas av lugn och trygghet, perfekt för avkoppling och gemenskap. Samtidigt har du allt du behöver inom bekvämt gångavstånd, buss ett stenkast från bostaden som via Arninge och Danderyds sjukhus tar dig in till Stockholm, ICA, Resarö skola F-6 och förskolor.
För de äventyrliga finns möjlighet till bad vid tex Badviken på Överby, och båtliv vid Resarö båtklubb och Resarö Marina, allt nära hemmet, medan naturälskare kan utforska det vackra skogsområdet Killingen.
Missa inte chansen att uppleva det bästa av Resarö livet på Sundelins väg 23. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss hjälpa dig att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet vid havet!
5 695 000 kr
116 kvm
48 379 kr/år
272 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Njut av vacker havsutsikt både från din uteplats och när du kryper ner i din säng
Njut av vacker havsutsikt både från din uteplats och när du kryper ner i din säng
Stilrent och lyxigt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsytor
Havsutsikt från sovrummet ger en mysig atmosfär
-
Uteplats med havsutsikt
Uteplats med havsutsikt
Havsutsikt
Vardagsrum med utgång till trädgården
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vy från kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Entré med uteplats
Entré med uteplats
Entré med uteplats
Badrum entréplan
Tvättstuga
Hall och vy mot kök
Sovrum övervåning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum övervåning
Badrum övervåning
Uteplats
Uteplats och trädgård
Uteplats
Trädgård
Uteplats
Sundelins väg 23
Havsutsikt
Havsutsikt
Lekplats vid samfälligheten
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Trivsam hall med gott om avlastningsytor.
02
Badrum (Entréplan)
Ljust badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, wc, handfat och spegelskåp.
03
Kök (Entréplan)
Smakfullt kök med svarta och vita luckor. Kakel som stänkskydd. Köksö med förvaring. Den maskinella utrustningen består av ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och öppet vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas som master bedroom. Havsutsikt. Garderob.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas idag som tonårsrum.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas idag som tonårsrum.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Nyttjas idag som tonårsrum.
09
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med duschhörna, högskåp, wc, kommod samt spegel med belysning. Golvvärme.
10
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum har parkettgolv.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
272 kvm
5 (4-5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:810
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1993
27
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
(2+1) med invändig isolerruta.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (huvuduppvärmning), Luft/luftvärmepump (kompletterande uppvärmning alternativt som AC vid behov).
2023 Frånluftsvärmepump installerad
2022 Luft/luftvärmepump installerad
2022 Cykelförråd
2022 Ny altan framsida
2020 Duschrum övervåning renoverad
Se besiktningsprotkoll.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Trivsamma terrasser i två väderstreck. Sol på baksidan under dagen och på framsidan till sen kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Cyckelförråd.
Varje medlem (hushåll) i samfälligheten disponerar en parkeringsplats i carportlänga. Carportarna är en del av gemensamhetsanläggningen och det innebär att inga egna förändringar av carporten är tillåtna. Det är inte heller tillåtet att förvara skrymmande prylar eller brandfarliga vätskor i carporten. Varje hushåll svarar själva för att städa och hålla god ordning i tilldelad carport.
Elbilsladdare är installerad till denna fastighets parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:18
08
Tomt/Servitut
272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ytterby 4:583 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-07-08, Senast ändrad: 2021-04-15), Ytterby 4:583 m fl(sundelinska tomten), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-30, Registreringsdatum: 2006-12-15, Senast ändrad: 2021-04-15)
01
3 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 849 000 kr
1 841 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
9 279 kr/år
700 kr/år
18 480 kr/år
9240 kWh/år
19 920 kr/år
48 379 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 904 kr/år)
Årlig elförbruking har de senast åren varit drygt 9000 kWh/år. Detta inkluderar både kostnad för uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för detta är beroende av vilket elavtal man har. Jag räknar med 2 kr/kWh som genomsnitt under året inkl alla skatter och avgifter. Vad gäller kostnaden för samfällighet så inkluderar den kostnaden för vatten och avlopp samt renhållning.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 849 000 krMarkvärde
1 841 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
9 279 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
18 480 kr/årÅrlig elförbrukning
9240 kWh/årSamfällighet
19 920 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 379 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 904 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig elförbruking har de senast åren varit drygt 9000 kWh/år. Detta inkluderar både kostnad för uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för detta är beroende av vilket elavtal man har. Jag räknar med 2 kr/kWh som genomsnitt under året inkl alla skatter och avgifter. Vad gäller kostnaden för samfällighet så inkluderar den kostnaden för vatten och avlopp samt renhållning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
592 m
Resarö Paviljong
1,24 km
Café Paviljongen
1,25 km
Husmor Lisa AB
1,55 km
Sushi Thai Wok
2,27 km
Resarö Skola
484 m
Förskolan Skärgårdsholken
496 m
Äppelängen ek för
518 m
Förskolan Äppelängen
625 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
1,89 km
Lidl
6,7 km
Norrgårds Närlivs
6,93 km
Nya Pulsen
7,06 km
Stora Coop Åkersberga
7,77 km
Hemköp
11,11 km
Löjvik
143 m
Storäng
442 m
Ytterby
585 m
Österskär station
4,22 km
Tunagård station
5,19 km
Åkersberga station
6,42 km
Åkers Runö station
7,23 km
Täljö station
7,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten190 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,73 km4 min9 min31 min
-
TågstationÖsterskär station4,22 km27 min1 tim 8 min-
-
HållplatsLöjvik143 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.