Takterrass med bästa solläge i barnvänligt område!
Varmt välkommen till denna trivsamma tvåplansvilla med insynsskyddad uteplats samt takterrass om ca 22 kvm med sol från morgon till kväll. Här bor ni i ett modernt och stilrent hem med ljusa och fräscha ytskikt. Utmärkande utöver uteplatsen och takterassen är de stora fönster från golv på entréplan till tak på övervåningen, de infällda högtalararna i badrummet på entréplan, utomhushögtalare på terrassen och uteplatsen, AC placerad i den övre hallen, tvättmaskin med wifi-funktion samt fönster med fri utsikt mot ängar. På entréplan finner ni hall, kök, tvättstuga, vardagsrum, klädkammare och badrum. Vardagsrummet är stort nog för att kunna delas av och skapa ytterligare sovrum vid behov. Det övre planet erbjuder en hall, tre sovrum, badrum och takterrass. Tomten med sitt insynsskyddade läge har många soltimmar och förutsättningarna för odlingar är goda för den odlingsintresserade. Utöver den trallbelagda altanen finns ett äppelträd och magnolia-buske. Angränsande till tomten på baksidan finns en stor allmänning att nyttja!
I Herrhagen bor ni i ett fridfullt område med naturen runt hörnet. Området är familjevänligt och populärt tack vare dess närhet till grönområden, lekparker och skolor. För den som älskar friluftsliv finns det gott om möjligheter till rekreation och utflykter i den omgivande skogen. På andra sidan väg 55 finner du naturreservatet Hågadalen och för golfaren finns Uppsala golfklubb och Söderby golf på nära avstånd. Dessutom erbjuds en mängd motionsmöjligheter med fotbollsplaner, isbana och inomhushallar för den sportintresserade. Närheten till service finner ni på gångavstånd vid ICA Maxi Stenhagen där det dessutom finns flera andra affärer att tillgå samt gym (Nordic Wellness). För pendlaren finns flexibel kommunikation med täta bussförbindelser in till Uppsalas stadskärna och med närhet till väg 55 som smidigt banar väg för att ta sig till Stockholm via Bärbyleden.
Välkommen på visning!
5 195 000 kr
122 kvm
44 174 kr/år
343 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från bostadens vardagsrum nås den privata baksidan med altan och gräsmatta.
Från bostadens vardagsrum nås den privata baksidan med altan och gräsmatta.
Rymligt kök i vinkel för trevliga middagar med nära och kära.
Härlig takterrass i fint solläge med fri utsikt över grönska.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréplan
02
Hall
Med ett kliv in nås ni av en ljus hall med vitmålade väggar och praktiskt golv i en mörk klinker med golvvärme (el). Längs med den vita trappan upp mot övre planet ger de stora fönsterpartierna från golv till tak ett stort ljusinsläpp på båda våningsplan. Den övre hallen har vitmålade väggar och parkettgolv och rymmer valfritt mindre möblemang. Från övre hallen nås den härliga takterrassen med sol hela dagen.
03
Kök
Stilrent kök med vita släta skåpluckor, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror. Mycket ljusinsläpp tack vare de tre fönster som löper längs ena väggen av köksinredningen. Utrustning som består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Gott om arbetsyta och plats för ett matbord för fyra till sex personer. Vitmålade väggar och parkettgolv.
04
Tvättstuga/groventré
Intill köket ligger tvättstugan med ytterdörr ut mot husets baksida. Här finns tvättmaskin, torktumlare, garderober och skåpförvaring samt fjärrvärmepanna. Vitmålade väggar och ett mörkare praktiskt klinker med golvvärme (el).
05
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp som matsalsgrupp. Fönster och altandörr ut mot baksidan. Vardagsrummet kan med fördel delas av vid behov av ytterligare sovrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.
06
Klädkammare
Klädkammaren nås från hallen och ger plats för goda förvaringsmöjligheter.
07
Badrum
Helkaklat badrum med fönster i vinkel. Utrustningen består av tvättställ med kommod, stort spegelskåp, bubbelbadkar samt skåp för förvaring och toalett. Vitt kakel på väggar och svart klinker med golvvärme (el), spotlights samt högtalare infällda i taket.
08
Övre plan
09
Sovrum
Master bedroom ger plats för dubbelsäng och en garderobsvägg med fyra garderober samt klädkammare. Fönster i vinkel med vitmålade väggar och parkettgolv.
10
Sovrum
Sovrum med plats för säng två garderober samt byråer. Fönster i vinkel med utsikt över grönskan, vitmålade väggar och parkettgolv.
11
Sovrum
Sovrum med plats för säng, två garderober och en skrivbordshörna. Vitmålade väggar och parkettgolv.
12
Badrum
Helkaklat badrum med vädringsfönster och utrustning bestående av duschväggar tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Vitt kakel och svart klinker med golvvärme (el) och spotlights.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
343 kvm
4 (3 sovrum)
UPPSALA BERTHÅGA 51:24
02
Byggnadssätt
Friliggande grupphusvilla i 2 plan
2007
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
2+1- och 3-glas isolerrutor
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
2023 - Utvändig målning av hus, carport och staket
2020 - AC installerat
2017 - Invändig målning av väggar och tak. Alla rum utom tvättstuga och klädkammare
Förbättringar utförda av tidigare ägare
2016 - Tvättmaskin, badrumsinredning, undertak badrum
2013 - Diskmaskin
2012 - Ombyggnation av kök och byte av spisfläkt
2011 - Bubbelbad, induktionshäll
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-26
Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala berthåga ga:21 - vatten-och spillvatten-samt dagvattenledningar, stolpbelysning, lekplats, grönområde, asfalterade körvägar, centralantennanläggning, soprum m m
06
Tomt/Servitut
343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västra stenhagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-08-23, Registreringsdatum: 2005-03-22)
01
3 237 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 122 000 kr
1 115 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
13 851 kr/år
4 166 kr/år
12 984 kr/år
4 173 kr/år
9 000 kr/år
44 174 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 699 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 237 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 122 000 krMarkvärde
1 115 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
13 851 kr/årFörsäkring
4 166 kr/årHushållsström
12 984 kr/årVatten
4 173 kr/årSamfällighetsavgift (renhållning/sopor, avlopp, plogning & sandning, belysning, centralantenn för marksänd TV).
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 174 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 699 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenhagen
Stenhagen är en stadsdel i västra Uppsala, som uppfördes främst under början av 1990-talet. Området har sedan dess fortsatt att byggas ut i form av utökning av Stenhagens centrum samt byggnation av flerbostadshus innehållandes framför allt bostadsrätter. Stenhagen ligger omkring 5 kilometer från stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Från Stenhagen finner du fina cykelvägar till city via Berthåga samt goda kommunikationer med stadsbuss till Uppsalas övriga stadsdelar. Med bil tar du dig smidigt till bland annat centrala Uppsala, Enköping samt påfarterna till E4:an.
03
Fritid och friluftsliv
I Stenhagen har du nära till naturen, framför allt i form av Hågadalen och Nåstens naturreservat, som erbjuder friluftsliv i härlig skogsmiljö för hela familjen! Det finns även fina grönområden för den som tycker om att strosa runt i det gröna. I området erbjuds många möjligheter till sportaktiviteter med flera fotbollsplaner, idrottshallar, ridskola och curlinghall.
04
Service
Stenhagens väl utbyggda centrum med alla dess bekvämligheter finner du inom gång- och cykelavstånd. Du har närhet till bland annat matbutiker, hälsocentral, sporthall, motionsområden och flertalet restauranger.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl. a. Stenrösets förskola, Opalens förskola, Stenhällens förskola och Västra Stenhagens förskola m.fl. Närmaste grundskolor är LYSA-skolan, Östra Stenhagenskolan (Åk F-6), Nannaskolan (Åk 6-9) och Västra Stenhagenskolan (Åk F-9).
KENS Stenhagen
449 m
PONG Express Stenhagen
520 m
Burger King
627 m
Dylan's Bbq Spot
676 m
Luna Restaurang & Pizzeria
1,83 km
Västra Stenhagens förskola
248 m
Västra Stenhagenskolan
403 m
Safirens barn- & ungdomsboende
430 m
Escuela De Equiracion
757 m
Stenrösets förskola
964 m
Hemköp Västertorg
3,01 km
Eriksberg Detaljhandel AB
3,02 km
Hemglass Uppsala
3,75 km
Hemköp
5,08 km
Uppsala C
5,41 km
Uppsala Centralstation
5,41 km
Fyrislund station Lennakatten
7,38 km
Årsta station Lennakatten
8,61 km
Skölsta station Lennakatten
11,12 km
Uppsala Stenhagens IP
211 m
Uppsala Naturstensvägen
234 m
Uppsala Kiselvägen
297 m
Kvarnbolund
452 m
Uppsala Stenhagens Centrum
489 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C5,41 km17 min23 min1 tim 25 min
-
HållplatsUppsala Stenhagens IP211 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,29 km4 min5 min21 min
-
Vatten778 m5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.